農(nóng)村房屋開(kāi)發(fā)合同樣本

農(nóng)村房屋開(kāi)發(fā)合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡(jiǎn)稱“開(kāi)發(fā)項(xiàng)目”）的土地使用權(quán)，乙方有意投資開(kāi)發(fā)該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村房屋開(kāi)發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于__________，土地總面積為_(kāi)_________平方米。

1.2開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地性質(zhì)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.3開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃用途為_(kāi)_________。

二、合作方式

2.1甲方同意將開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方取得該土地使用權(quán)后，負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的全部投資和建設(shè)。

2.2乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃要求，進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。

三、投資與收益

3.1乙方投資總額為_(kāi)_________元，其中：

（1）土地出讓金__________元；

（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)__________元；

（3）房屋開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)__________元。

3.2開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建成后，乙方享有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，并可依法出租、出售或轉(zhuǎn)讓。

3.3乙方在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建成后，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買乙方持有的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目房屋，購(gòu)買價(jià)格由雙方另行協(xié)商確定。

四、合作期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為_(kāi)_________年。

4.2合作期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

5.2乙方未按約定投資建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

5.3雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

簽訂日期：________________

附件：

（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡(jiǎn)稱“開(kāi)發(fā)項(xiàng)目”）的土地使用權(quán)，乙方有意投資開(kāi)發(fā)該土地，丙方作為投資顧問(wèn)或擔(dān)保方參與本項(xiàng)目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村房屋開(kāi)發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于__________，土地總面積為_(kāi)_________平方米。

1.2開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地性質(zhì)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.3開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃用途為_(kāi)_________。

二、合作方式

2.1甲方同意將開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方取得該土地使用權(quán)后，負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的全部投資和建設(shè)。

2.2丙方作為投資顧問(wèn)或擔(dān)保方，為乙方的投資提供專業(yè)意見(jiàn)或資金擔(dān)保。

2.3丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的投資行為，確保乙方按照合同約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。

三、投資與收益

3.1乙方投資總額為_(kāi)_________元，其中：

（1）土地出讓金__________元；

（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)__________元；

（3）房屋開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)__________元。

3.2開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建成后，乙方享有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，并可依法出租、出售或轉(zhuǎn)讓。

3.3甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙方在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建成后，甲方有權(quán)以優(yōu)先購(gòu)買價(jià)格購(gòu)買乙方持有的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目房屋。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方在合同履行期間，有權(quán)監(jiān)督乙方的投資行為，確保乙方按照約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表，以核實(shí)乙方資金使用情況。

4.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方賠償損失、解除合同等。

五、乙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額投入開(kāi)發(fā)資金，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。

5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的各項(xiàng)手續(xù)。

5.3乙方應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量，確保房屋安全可靠。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方作為投資顧問(wèn)，應(yīng)提供專業(yè)的投資建議，協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目投資決策。

6.2丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)乙方違約風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方權(quán)益。

6.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的投資行為進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)乙方違約行為，有權(quán)要求乙方立即糾正。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按時(shí)足額投入開(kāi)發(fā)資金，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

7.2乙方未按照約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

7.3丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

7.4雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、合同附件

（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件；

（3）丙方身份證明文件；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

簽訂日期：________________

第三方丙方的介入，旨在為乙方提供專業(yè)意見(jiàn)或資金擔(dān)保，保障甲方權(quán)益。甲方通過(guò)主導(dǎo)合同條款，確保其在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，包括投資回報(bào)、項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度控制等。同時(shí)，丙方的參與有助于提高項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的規(guī)范性和成功率，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方共同利益的最大化。甲方主導(dǎo)的目的和意義在于確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)，同時(shí)維護(hù)自身權(quán)益不受損害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）：

鑒于乙方有意投資開(kāi)發(fā)位于__________（以下簡(jiǎn)稱“開(kāi)發(fā)項(xiàng)目”）的土地，甲方作為土地所有者，丁方作為融資顧問(wèn)或投資方參與本項(xiàng)目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村房屋開(kāi)發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于__________，土地總面積為_(kāi)_________平方米。

1.2開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地性質(zhì)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.3開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃用途為_(kāi)_________。

二、合作方式

2.1甲方同意將開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方取得該土地使用權(quán)后，負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的全部投資和建設(shè)。

2.2丁方作為融資顧問(wèn)或投資方，為乙方的項(xiàng)目提供融資建議或投資支持。

2.3丁方有權(quán)參與項(xiàng)目決策，并對(duì)乙方的投資行為進(jìn)行監(jiān)督。

三、乙方的權(quán)益保障

3.1乙方在合同履行期間，享有對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的全面管理權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售等。

3.2乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的各項(xiàng)支持，包括但不限于土地使用權(quán)、基礎(chǔ)設(shè)施配套等。

3.3乙方有權(quán)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整開(kāi)發(fā)策略和銷售方案。

四、投資與收益

4.1乙方投資總額為_(kāi)_________元，其中：

（1）土地出讓金__________元；

（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)__________元；

（3）房屋開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)__________元。

4.2開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建成后，乙方享有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，并可依法出租、出售或轉(zhuǎn)讓。

4.3乙方享有項(xiàng)目投資收益的優(yōu)先權(quán)，包括但不限于租金收入、銷售利潤(rùn)等。

五、甲方的責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保乙方順利取得土地使用權(quán)。

5.2甲方應(yīng)配合乙方完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)。

5.3甲方應(yīng)保證土地的完整性，不得擅自改變土地用途或損害乙方利益。

六、丁方的責(zé)權(quán)利

6.1丁方作為融資顧問(wèn)，應(yīng)提供專業(yè)的融資建議，協(xié)助乙方獲得項(xiàng)目所需的資金支持。

6.2丁方作為投資方，有權(quán)根據(jù)合同約定，參與項(xiàng)目投資決策，并分享項(xiàng)目投資收益。

6.3丁方有權(quán)對(duì)乙方的投資行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方資金使用符合合同約定。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按時(shí)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

7.2甲方未配合乙方完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的審批手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

7.3乙方未按時(shí)足額投入開(kāi)發(fā)資金，應(yīng)向丁方支付違約金__________元。

7.4雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、合同附件

（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件；

（3）丁方身份證明文件；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丁方（蓋章）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

簽訂日期：________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，包括對(duì)項(xiàng)目的全