2025南京商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同范本

2025南京商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號：出租方（以下簡稱甲方）：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：承租方（以下簡稱乙方）：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商業(yè)店鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況出租商鋪位置：本合同所指租賃物位于南京市區(qū)路號幢室（以下簡稱“租賃商鋪”）。面積：租賃商鋪的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。用途：租賃商鋪僅用于商業(yè)用途，具體經(jīng)營范圍為（需符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及行業(yè)規(guī)范）。第二條租賃期限租賃期限：租賃期限為年，自年月日起至年月日止。合同到期后的處理：合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在合同期滿前個(gè)月書面通知甲方，甲方應(yīng)在個(gè)月內(nèi)書面回復(fù)是否續(xù)租。若雙方達(dá)成一致，應(yīng)重新簽訂租賃合同。提前退租：乙方如需提前退租，應(yīng)在退租前個(gè)月書面通知甲方，并按本合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元（大寫：元整）。支付方式：乙方按（月/季/半年/年）支付租金，具體支付時(shí)間為每期開始前日內(nèi)支付。租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整比例為%（或雙方另行協(xié)商確定）。其他費(fèi)用：乙方承擔(dān)租賃商鋪的水、電、氣、暖、通訊、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用，并按時(shí)繳納。保證金：乙方需在合同簽訂后日內(nèi)支付保證金人民幣元（大寫：元整）。合同期滿后，如無違約行為，甲方應(yīng)在個(gè)月內(nèi)退還保證金。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證對租賃商鋪擁有合法所有權(quán)或出租權(quán)，并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)保證租賃商鋪符合國家安全、消防、衛(wèi)生及其他法律法規(guī)要求。甲方負(fù)責(zé)租賃商鋪的公共部分（如電梯、消防設(shè)施等）的維修保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)監(jiān)督檢查乙方的經(jīng)營活動，確保其符合合同約定的用途。乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定支付租金及其他費(fèi)用，并按時(shí)繳納。乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守相關(guān)法律法規(guī)，并辦理必要的經(jīng)營許可和證照。乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押租賃商鋪。乙方應(yīng)愛護(hù)租賃商鋪及相關(guān)設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方需在租賃期內(nèi)做好防火、防盜、防災(zāi)等安全工作，確保經(jīng)營活動的安全。乙方不得在租賃商鋪內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。第五條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租條件：乙方如需轉(zhuǎn)租租賃商鋪，應(yīng)提前個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)讓條件：乙方如需將租賃商鋪的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。原合同效力：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后，原租賃合同繼續(xù)有效，受讓人或承租方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第六條合同的變更與解除變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同條款。解除條件：（1）合同期滿后自動解除；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前日書面通知對方，并做好善后工作。賠償責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的損失。第七條違約責(zé)任逾期支付租金：乙方逾期支付租金超過日，甲方有權(quán)每日按逾期金額的%收取違約金。擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓：乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃商鋪的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。損壞租賃商鋪：乙方因使用不當(dāng)造成租賃商鋪及其設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。合同解除后的責(zé)任：合同解除后，乙方未按期騰空租賃商鋪的，甲方有權(quán)自行處置乙方遺留物品，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第八條免責(zé)條款不可抗力：因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。政府行為：因政府規(guī)劃、拆遷等行為導(dǎo)致租賃商鋪無法繼續(xù)使用，本合同自動解除，雙方協(xié)商善后事宜。第九條爭議解決協(xié)商解決：本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。法律解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款通訊地址：甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁?zhǔn)確的通訊地址及聯(lián)系XX，如變更應(yīng)書面通知對方。通知方式：本合同項(xiàng)下所有通知均應(yīng)以書面形式送達(dá)，以郵戳或送達(dá)之日為生效日。合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：