2025年簽訂買房合同的應該注意什么事項

2025年簽訂買房合同的應該注意什么事項購房合同范本（2025年簽訂）合同編號：簽訂地點：合同編號：簽訂地點：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市通過友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，在平等、自愿、誠實信用的基礎上簽訂本合同，以資共同遵守。甲方（賣方）：名稱：證件號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系XX：乙方（買方）：名稱：證件號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系XX：鑒于：甲方為房屋的合法所有權人，擁有該房屋的所有權及處分權；乙方擬購買甲方出售的房屋，雙方同意按本合同約定的條件和條款進行交易。第一條房屋信息1.1甲方出售的房屋位于中華人民共和國省市區(qū)路號，具體房號為室，以下簡稱“該房屋”。1.2該房屋的建筑面積為平方米，土地使用權面積為平方米（如有）。1.3該房屋的權屬證書編號為：（房產證編號）/（土地證編號）。1.4該房屋的規(guī)劃用途為：。第二條房屋價款及支付方式2.1甲乙雙方經協(xié)商一致，同意該房屋的總價款為人民幣（大寫）元整（￥.00）。2.2房屋價款的支付方式由甲乙雙方協(xié)商如下：（1）一次性付款：乙方應于本合同簽訂之日起日內，將全部房屋價款支付至甲方指定賬戶，戶名：，開戶銀行：，賬戶：。（2）分期付款：乙方應于本合同簽訂之日起日內支付首期款人民幣（大寫）元整（￥.00），剩余款項應于年月日前支付完畢；具體支付方式由雙方另行約定。（3）銀行貸款：乙方以貸款方式支付房屋價款，貸款事宜由乙方自行向銀行申請，甲方予以協(xié)助，所需資料由乙方提供。貸款金額、期限及利率以銀行最終審批結果為準，若貸款未獲批準，乙方應于日內支付剩余款項。第三條房屋交付3.1甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方，交付標準為（毛坯/精裝）。3.2甲方交付該房屋時，應提供以下文件：（1）該房屋的權屬證書；（2）該房屋的維修基金相關憑證；（3）該房屋的規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門的驗收合格證明；（4）其他法律法規(guī)要求的文件。3.3交房時，雙方應共同到場驗房，簽署《房屋交接單》。第四條權屬轉移登記4.1甲乙雙方應于該房屋交付后日內，共同向當地不動產登記中心申請辦理該房屋的所有權轉移登記手續(xù)。4.2房屋所有權轉移登記所需稅費由甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔，甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。第五條房屋質量及保修責任5.1甲方承諾該房屋不存在結構質量問題，保證該房屋在交付時符合國家及地方相關建筑規(guī)范和標準。若因甲方原因導致房屋質量問題，甲方應承擔修復責任，費用由甲方承擔。5.2該房屋的保修責任由甲方按照國家相關法律法規(guī)及商品房保修規(guī)定承擔，保修期限為自交付之日起年。第六條交易稅費及其他費用6.1本合同履行過程中產生的交易稅費（包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅等）由甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。6.2該房屋在交付前產生的水、電、gas、供熱等費用由甲方承擔；交付后產生的費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1甲方違約責任：（1）若甲方未按本合同約定時間交付該房屋，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付已付房價款的‰作為違約金；逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應退還已付房價款并賠償由此給乙方造成的損失。（2）若甲方未能在約定時間內辦理權屬轉移登記，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付已付房價款的‰作為違約金；逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應退還已付房價款并賠償由此給乙方造成的損失。（3）若甲方在交付該房屋后，仍存在其他權利主張或該房屋存在未明確的限制或瑕疵，導致乙方無法正常使用或處分該房屋的，甲方應賠償由此給乙方造成的全部損失。7.2乙方違約責任：（1）若乙方未按本合同約定時間支付房屋價款，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付未付房價款的‰作為違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，已付房價款不予退還，并可要求乙方賠償損失。（2）若乙方未按本合同約定時間辦理權屬轉移登記，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付已付房價款的‰作為違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，已付房價款不予退還，并可要求乙方賠償損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余份用于辦理相關手續(xù)。甲方（蓋章/簽字）：簽署日期：年月日乙方（蓋章/簽字）：簽署日期：年月