上海廠房出售合同標(biāo)準(zhǔn)文本

上海廠房出售合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

一、出賣方擁有位于上海市某區(qū)域的廠房，以下簡稱“標(biāo)的廠房”；

二、買受方有意購買上述標(biāo)的廠房；

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1出賣方同意將標(biāo)的廠房出售給買受方；

1.2標(biāo)的廠房的名稱、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等詳見附件一：《標(biāo)的廠房基本情況表》。

二、成交價格及支付方式

2.1成交價格為人民幣__________元整（大寫：_____________________元整）；

2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將成交價格的__________%即人民幣__________元整（大寫：_____________________元整）支付給出賣方；

2.3剩余款項人民幣__________元整（大寫：_____________________元整）應(yīng)于標(biāo)的廠房過戶登記后__________個工作日內(nèi)一次性支付給出賣方。

三、交付與驗收

3.1出賣方應(yīng)在買受方支付首付款后__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的廠房交付給買受方；

3.2買受方應(yīng)在接收標(biāo)的廠房后__________個工作日內(nèi)對標(biāo)的廠房進行驗收；

3.3如買受方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的廠房存在瑕疵，應(yīng)在驗收期滿后__________個工作日內(nèi)書面通知出賣方，出賣方應(yīng)在收到通知之日起__________個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記

4.1出賣方應(yīng)在標(biāo)的廠房交付給買受方后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理標(biāo)的廠房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

4.2買受方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中，按相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費；

4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，標(biāo)的廠房的產(chǎn)權(quán)歸買受方所有。

五、違約責(zé)任

5.1出賣方未按約定時間交付標(biāo)的廠房，應(yīng)向買受方支付__________元整（大寫：_____________________元整）的違約金；

5.2買受方未按約定時間支付款項，應(yīng)向出賣方支付__________元整（大寫：_____________________元整）的違約金；

5.3一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；

6.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的廠房所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的廠房基本情況表

2.雙方身份證復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

一、出賣方擁有位于上海市某區(qū)域的廠房，以下簡稱“標(biāo)的廠房”；

二、買受方有意購買上述標(biāo)的廠房，但鑒于資金需求，需由擔(dān)保方提供擔(dān)保；

三、三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1出賣方同意將標(biāo)的廠房出售給買受方；

1.2標(biāo)的廠房的名稱、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等詳見附件一：《標(biāo)的廠房基本情況表》。

二、成交價格及支付方式

2.1成交價格為人民幣__________元整（大寫：_____________________元整）；

2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將成交價格的__________%即人民幣__________元整（大寫：_____________________元整）支付給出賣方；

2.3剩余款項人民幣__________元整（大寫：_____________________元整）應(yīng)于標(biāo)的廠房過戶登記后__________個工作日內(nèi)一次性支付給出賣方。

三、擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方同意為買受方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整（大寫：_____________________元整）；

3.2擔(dān)保方應(yīng)在買受方未按約定支付款項時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

3.3擔(dān)保方有權(quán)要求買受方在規(guī)定期限內(nèi)支付欠款，否則有權(quán)解除本合同。

四、交付與驗收

4.1出賣方應(yīng)在買受方支付首付款后__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的廠房交付給買受方；

4.2買受方應(yīng)在接收標(biāo)的廠房后__________個工作日內(nèi)對標(biāo)的廠房進行驗收；

4.3如買受方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的廠房存在瑕疵，應(yīng)在驗收期滿后__________個工作日內(nèi)書面通知出賣方，出賣方應(yīng)在收到通知之日起__________個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記

5.1出賣方應(yīng)在標(biāo)的廠房交付給買受方后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理標(biāo)的廠房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

5.2買受方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中，按相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費；

5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，標(biāo)的廠房的產(chǎn)權(quán)歸買受方所有。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1出賣方有權(quán)要求買受方在合同簽訂前提供合法有效的身份證明和財務(wù)狀況證明；

6.2出賣方有權(quán)在標(biāo)的廠房交付前，對買受方的資金來源進行審查；

6.3出賣方有權(quán)在合同履行過程中，對買受方的資金使用情況進行監(jiān)督。

七、乙方的違約及限制條款

7.1買受方未按約定時間支付款項，應(yīng)向出賣方支付__________元整（大寫：_____________________元整）的違約金；

7.2買受方在未支付全部款項前，不得擅自處置標(biāo)的廠房；

7.3買受方不得將標(biāo)的廠房用于非法用途。

八、爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；

8.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的廠房所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的廠房基本情況表

2.雙方身份證復(fù)印件

3.擔(dān)保方擔(dān)保書

4.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于為買受方提供資金支持，確保交易順利進行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的權(quán)益，確保標(biāo)的廠房的出售能夠按照約定進行，同時通過嚴(yán)格的違約及限制條款，維護甲方的利益。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權(quán)利義務(wù)，為標(biāo)的廠房的順利交易提供了法律保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

一、出賣方擁有位于上海市某區(qū)域的商業(yè)地產(chǎn)，以下簡稱“標(biāo)的地產(chǎn)”；

二、買受方有意購買上述標(biāo)的地產(chǎn)，但鑒于買受方需要融資，故由融資方提供融資支持；

三、三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1出賣方同意將標(biāo)的地產(chǎn)出售給買受方；

1.2標(biāo)的地產(chǎn)的名稱、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等詳見附件一：《標(biāo)的地產(chǎn)基本情況表》。

二、成交價格及支付方式

2.1成交價格為人民幣__________元整（大寫：_____________________元整）；

2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，支付人民幣__________元整（大寫：_____________________元整）作為定金；

2.3買受方應(yīng)在標(biāo)的地產(chǎn)過戶登記后__________個工作日內(nèi)，支付剩余款項人民幣__________元整（大寫：_____________________元整）；

2.4融資方應(yīng)在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，向買受方提供所需融資人民幣__________元整（大寫：_____________________元整）。

三、融資方責(zé)任

3.1融資方同意為買受方的購買標(biāo)的地產(chǎn)提供融資支持，融資額度為人民幣__________元整（大寫：_____________________元整）；

3.2融資方應(yīng)在約定的時間內(nèi)向買受方發(fā)放融資款項；

3.3融資方有權(quán)在買受方未按時支付剩余款項時，按照合同約定采取相應(yīng)的措施。

四、買受方權(quán)益保障

4.1買受方有權(quán)在標(biāo)的地產(chǎn)交付前，對標(biāo)的地產(chǎn)進行實地考察和評估；

4.2買受方有權(quán)要求出賣方提供標(biāo)的地產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)權(quán)屬資料；

4.3買受方有權(quán)在標(biāo)的地產(chǎn)過戶登記后，按照合同約定取得標(biāo)的地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。

五、出賣方違約及限制條款

5.1出賣方未按約定時間交付標(biāo)的地產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付人民幣__________元整（大寫：_____________________元整）的違約金；

5.2出賣方在標(biāo)的地產(chǎn)交付前，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的地產(chǎn)；

5.3出賣方不得提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的地產(chǎn)的權(quán)屬瑕疵。

六、爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；

6.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的地產(chǎn)基本情況表

2.雙方身份證復(fù)印件

3.融資方融資協(xié)議

4.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：________________