住房房銷售合同樣本

住房房銷售合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）的合法所有權(quán)，現(xiàn)愿意將該房屋出售給買受方。

2.買受方愿意購買出賣方的標(biāo)的房屋。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。

2.標(biāo)的房屋的建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

3.標(biāo)的房屋的房屋所有權(quán)人登記為____________________。

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.標(biāo)的房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整。

3.買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整。

4.買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整。

5.買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整。

三、房屋交付及使用

1.出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給買受方。

2.買受方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋買賣合同約定，依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.買受方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，取得標(biāo)的房屋的合法所有權(quán)。

四、違約責(zé)任

1.出賣方未按本合同約定交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。

2.買受方未按本合同約定支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向出賣方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。

3.雙方因標(biāo)的房屋的交付、使用、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

五、爭(zhēng)議解決

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同登記申請(qǐng)書；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）的合法所有權(quán)，現(xiàn)愿意將該房屋出售給買受方。

2.買受方愿意購買出賣方的標(biāo)的房屋，但需丙方提供擔(dān)保。

3.丙方同意為買受方的購房行為提供擔(dān)保。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。

2.標(biāo)的房屋的建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

3.標(biāo)的房屋的房屋所有權(quán)人登記為____________________。

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.標(biāo)的房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整。

3.買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整。

4.買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整。

5.買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整。

三、擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)利

1.擔(dān)保方在本合同約定的買受方付款期限內(nèi)，若買受方未按期支付房款，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，保證買受方按時(shí)足額支付剩余房款。

2.擔(dān)保方有權(quán)在買受方按期支付房款的情況下，解除擔(dān)保合同，并要求買受方支付合理的擔(dān)保費(fèi)用。

3.擔(dān)保方有權(quán)對(duì)買受方的付款情況進(jìn)行監(jiān)督，確保買受方按照合同約定履行付款義務(wù)。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求買受方在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，若買受方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金。

2.甲方有權(quán)要求買受方在房屋交付前，辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.甲方有權(quán)要求擔(dān)保方在本合同約定的買受方付款期限內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任。

4.甲方有權(quán)在買受方履行完畢全部付款義務(wù)后，將標(biāo)的房屋交付給買受方。

五、乙方的責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付房款。

2.乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)，辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保購房行為合法合規(guī)。

六、違約責(zé)任

1.買受方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。

2.擔(dān)保方未按本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。

3.雙方因標(biāo)的房屋的交付、使用、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同登記申請(qǐng)書；

（3）擔(dān)保合同；

（4）其他相關(guān)文件。

結(jié)尾總結(jié)：

第三方擔(dān)保方的介入，旨在為甲方提供更可靠的交易保障，確保甲方在房屋銷售過程中權(quán)益不受損害。本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有多種權(quán)利和利益，包括要求買受方按時(shí)付款、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，保障甲方在違約情況下的權(quán)益。通過此合同，甲方實(shí)現(xiàn)了購房交易過程中的權(quán)益最大化，同時(shí)也為乙方的購房提供了保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）的合法所有權(quán)，現(xiàn)愿意將該房屋出售給買受方。

2.買受方因資金需求，希望通過丙方的擔(dān)保，降低購房風(fēng)險(xiǎn)。

3.丙方同意為買受方的購房行為提供擔(dān)保。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。

2.標(biāo)的房屋的建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

3.標(biāo)的房屋的房屋所有權(quán)人登記為____________________。

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.標(biāo)的房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整。

3.買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整。

4.買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整。

5.買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整。

三、擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)利

1.擔(dān)保方在本合同約定的買受方付款期限內(nèi)，若買受方未按期支付房款，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，保證買受方按時(shí)足額支付剩余房款。

2.擔(dān)保方有權(quán)在買受方按期支付房款的情況下，解除擔(dān)保合同，并要求買受方支付合理的擔(dān)保費(fèi)用。

3.擔(dān)保方有權(quán)對(duì)買受方的付款情況進(jìn)行監(jiān)督，確保買受方按照合同約定履行付款義務(wù)。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求出賣方在約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房屋，并保證房屋質(zhì)量符合合同約定。

2.乙方有權(quán)要求出賣方在房屋交付前，辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.乙方有權(quán)在擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任的情況下，要求出賣方按照合同約定交付房屋。

4.乙方有權(quán)在出賣方違約時(shí)，要求解除合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、甲方的責(zé)任與義務(wù)

1.出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給買受方。

2.出賣方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。

3.出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將相關(guān)證件交付給買受方。

4.出賣方應(yīng)在本合同約定的買受方付款期限內(nèi)，不得單方面解除合同，否則應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。

六、違約責(zé)任

1.出賣方未按本合同約定交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。

2.出賣方未按本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。

3.雙方因標(biāo)的房屋的交付、使用、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三