寫(xiě)字樓抵押合同樣本

寫(xiě)字樓抵押合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的寫(xiě)字樓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”），甲方愿意將該抵押物抵押給乙方，乙方接受甲方的抵押，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.抵押物名稱(chēng)：____________________

2.抵押物地址：____________________

3.抵押物權(quán)屬證明：____________________

4.抵押物面積：____________________

5.抵押物用途：____________________

6.抵押物現(xiàn)狀：____________________

二、抵押物價(jià)值及抵押率

1.抵押物評(píng)估價(jià)值：____________________

2.抵押率：____________________

3.抵押債權(quán)金額：____________________

三、抵押期限

1.抵押期限自本合同簽訂之日起至____________________止。

2.抵押期限屆滿(mǎn)前，甲方應(yīng)提前一個(gè)月向乙方提出續(xù)抵押申請(qǐng)。

四、抵押物權(quán)利義務(wù)

1.甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。

2.甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置。

3.甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間保持完好，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

4.甲方應(yīng)按時(shí)繳納抵押物相關(guān)稅費(fèi)。

5.乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行查封、扣押或拍賣(mài)，以實(shí)現(xiàn)其抵押債權(quán)。

五、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按時(shí)繳納抵押物相關(guān)稅費(fèi)，乙方有權(quán)代為繳納，并要求甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。

3.甲方擅自改變抵押物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件

2.抵押物評(píng)估報(bào)告

3.其他相關(guān)文件

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的寫(xiě)字樓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”），甲方愿意將該抵押物抵押給乙方，乙方接受甲方的抵押，丙方作為擔(dān)保人，同意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.抵押物名稱(chēng)：____________________

2.抵押物地址：____________________

3.抵押物權(quán)屬證明：____________________

4.抵押物面積：____________________

5.抵押物用途：____________________

6.抵押物現(xiàn)狀：____________________

二、抵押物價(jià)值及抵押率

1.抵押物評(píng)估價(jià)值：____________________

2.抵押率：____________________

3.抵押債權(quán)金額：____________________

三、抵押期限

1.抵押期限自本合同簽訂之日起至____________________止。

2.抵押期限屆滿(mǎn)前，甲方應(yīng)提前一個(gè)月向乙方提出續(xù)抵押申請(qǐng)。

四、第三方擔(dān)保人責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方保證在甲方違約時(shí)，在乙方采取法律手段追償之前，先行墊付甲方所欠債務(wù)。

3.丙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施。

五、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)在抵押期間使用抵押物，但不得損害抵押物的價(jià)值。

2.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期限屆滿(mǎn)后，解除抵押權(quán)。

3.甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，不得要求甲方提前清償債務(wù)。

4.甲方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，向丙方追償。

六、乙方責(zé)任

1.乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處置或損害抵押物的價(jià)值。

2.乙方應(yīng)按照約定及時(shí)向甲方支付抵押債權(quán)金額。

3.乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮丙方的擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按時(shí)支付抵押債權(quán)金額，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本金萬(wàn)分之五。

2.乙方擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，不得損害丙方的合法權(quán)益。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件

2.抵押物評(píng)估報(bào)告

3.第三方擔(dān)保合同

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于增加甲方的債務(wù)保障，通過(guò)丙方的擔(dān)保責(zé)任，降低甲方的債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其抵押物的安全，維護(hù)自身的合法權(quán)益，同時(shí)通過(guò)丙方的擔(dān)保，增加債權(quán)實(shí)現(xiàn)的保障，確保甲方在債務(wù)履行中的主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方需要資金用于____________________，甲方愿意向乙方借款，乙方同意向甲方提供貸款，丙方作為擔(dān)保人，同意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款金額及利率

1.借款金額：____________________

2.借款利率：____________________

3.借款期限：____________________

二、擔(dān)保條款

1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方保證在甲方違約時(shí)，在乙方采取法律手段追償之前，先行墊付甲方所欠債務(wù)。

3.丙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施。

三、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的借款金額、利率和期限履行還款義務(wù)。

2.乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)，對(duì)甲方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查，以確保甲方的償債能力。

3.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取包括但不限于提前收回貸款、處置抵押物等措施。

4.乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，不得要求甲方提前清償債務(wù)。

四、甲方義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照約定的借款金額、利率和期限向乙方還款。

2.甲方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或提供虛假信息。

3.甲方應(yīng)保證在借款期間，不得將借款用于非法用途。

4.甲方應(yīng)保證在借款期限內(nèi)，不得擅自處置抵押物。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按時(shí)還款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本金萬(wàn)分之五。

2.甲方擅自處置抵押物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.借款合同

2.抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件

3.第三方擔(dān)保合同