個人房貸合同樣本

個人房貸合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（貸款銀行）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方因購買住房需要資金，愿意向乙方申請個人住房貸款；乙方愿意向甲方提供個人住房貸款，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、貸款金額及期限

1.1本合同貸款金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

1.2本合同貸款期限為____________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

2.1本合同貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時中國人民銀行公布的利率為準。

2.2本合同貸款采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣____________________元整。

三、貸款發(fā)放及支付

3.1乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將貸款金額一次性劃入甲方指定的銀行賬戶。

3.2甲方應按照本合同約定，在貸款發(fā)放后____________________個工作日內，將貸款用于購買住房。

四、貸款還款

4.1甲方應按照本合同約定，按時足額償還貸款本息。

4.2甲方如逾期還款，應按照中國人民銀行規(guī)定的逾期利率支付逾期利息。

4.3甲方如提前償還貸款，應提前向乙方提出書面申請，經乙方同意后，甲方可提前償還部分或全部貸款。

五、貸款擔保

5.1甲方同意以其名下房產作為本合同貸款的抵押物，抵押物價值不低于貸款金額。

5.2乙方有權在甲方逾期還款的情況下，依法處置抵押物，以償還貸款本息。

六、違約責任

6.1甲方如違反本合同約定，乙方有權采取以下措施：

（1）要求甲方支付逾期利息；

（2）要求甲方提前償還貸款；

（3）依法處置抵押物；

（4）依法追究甲方的法律責任。

6.2乙方如違反本合同約定，甲方有權采取以下措施：

（1）要求乙方支付違約金；

（2）要求乙方承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.甲方身份證復印件；

2.甲方房產證明復印件；

3.甲方收入證明復印件；

4.甲方還款能力評估報告。

甲方（簽字）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（貸款銀行）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

丙方（擔保公司）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方因購買住房需要資金，愿意向乙方申請個人住房貸款；乙方同意向甲方提供貸款，丙方愿意為甲方的貸款提供擔保服務。三方經友好協商，達成如下協議：

一、貸款金額及期限

1.1本合同貸款金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

1.2本合同貸款期限為____________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

2.1本合同貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時中國人民銀行公布的利率為準。

2.2本合同貸款采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣____________________元整。

三、貸款發(fā)放及支付

3.1乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將貸款金額一次性劃入甲方指定的銀行賬戶。

3.2甲方應按照本合同約定，在貸款發(fā)放后____________________個工作日內，將貸款用于購買住房。

四、丙方擔保責任

4.1丙方同意為甲方的貸款提供連帶責任擔保，在甲方未能按時償還貸款本息時，丙方有義務代為償還。

4.2丙方擔保期間，甲方應按照合同約定，按時足額償還貸款本息，不得有任何違約行為。

五、甲方權益

5.1甲方享有貸款的優(yōu)先使用權，乙方應確保貸款用于甲方購買住房的合法用途。

5.2甲方在貸款期限內，如提前償還貸款，有權根據丙方的實際擔保期限和條件，要求丙方退還部分或全部擔保費用。

5.3甲方有權要求乙方在貸款利率調整時，及時調整還款金額，確保甲方權益不受損害。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按時發(fā)放貸款，應向甲方支付違約金，違約金金額為貸款金額的____________________%。

6.2乙方如未按照中國人民銀行規(guī)定的利率發(fā)放貸款，應按中國人民銀行的規(guī)定支付逾期利息。

6.3乙方在甲方逾期還款時，未經甲方同意，不得擅自處置丙方的擔保權益。

七、丙方權益

7.1丙方有權要求甲方在貸款期限內，提供貸款使用情況的相關證明材料。

7.2丙方有權在甲方逾期還款時，要求甲方提供還款保障措施，包括但不限于追加擔保、增加抵押物等。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

附件：

1.甲方身份證復印件；

2.甲方房產證明復印件；

3.甲方收入證明復印件；

4.甲方還款能力評估報告；

5.丙方擔保協議。

第三方主體介入的意義和目的在于為甲方提供更加全面的貸款服務，確保甲方的貸款權益得到有效保障。通過丙方的擔保，甲方在貸款期限內能夠更加放心地使用貸款資金，同時丙方作為擔保公司，能夠對甲方的還款行為進行監(jiān)督，降低貸款風險。

甲方為主導的目的和意義在于，通過強化甲方的權益條款，確保甲方在貸款過程中的主導地位，使甲方在貸款利率、還款方式、擔保費用等方面獲得更多的自主權和話語權。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，保障甲方在乙方違約時的權益，降低貸款風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（貸款銀行）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

丙方（擔保公司）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方因經營需要資金周轉，愿意向乙方申請經營性貸款；乙方同意向甲方提供貸款，丙方愿意為甲方的貸款提供擔保服務。三方經友好協商，達成如下協議：

一、貸款金額及期限

1.1本合同貸款金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

1.2本合同貸款期限為____________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

2.1本合同貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時中國人民銀行公布的利率為準。

2.2本合同貸款采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣____________________元整。

三、貸款發(fā)放及支付

3.1乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將貸款金額一次性劃入甲方指定的銀行賬戶。

3.2甲方應按照本合同約定，在貸款發(fā)放后____________________個工作日內，將貸款用于經營性用途。

四、丙方擔保責任

4.1丙方同意為甲方的貸款提供連帶責任擔保，在甲方未能按時償還貸款本息時，丙方有義務代為償還。

4.2丙方擔保期間，甲方應按照合同約定，按時足額償還貸款本息，不得有任何違約行為。

五、乙方權益

5.1乙方享有貸款的優(yōu)先受償權，在甲方違約時，乙方有權依法處置丙方的擔保權益，包括但不限于抵押物、擔保債權等。

5.2乙方有權要求甲方在貸款期限內提供經營狀況報告，以監(jiān)督貸款資金的使用情況。

5.3乙方在甲方提前償還貸款時，有權按照丙方的實際擔保期限和條件，收取相應的提前還款費用。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如未按時償還貸款，應向乙方支付違約金，違約金金額為貸款金額的____________________%。

6.2甲方如未按照中國人民銀行規(guī)定的利率償還貸款，應按中國人民銀行的規(guī)定支付逾期利息。

6.3甲方在貸款期限內，未經乙方同意，不得擅自改變貸款用途，否則乙方有權要求甲方提前償還全部貸款。

七、丙方權益

7.1丙方有權要求甲方在貸款期限內，提供貸款使用情況的相關證明材料。

7.2丙方有權在甲方逾期還款時，要求甲方提供還款保障措施，包括但不限于追加擔保、增加抵押物等。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

附件：

1.甲方身份證復印件；

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件；

3.甲方收入證明復印件；

4.甲方還款能力評估報告；

5.丙方擔保協