上海共有產(chǎn)權(quán)房合同標準文本

上海共有產(chǎn)權(quán)房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

身份證號：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

身份證號：____________________

聯(lián)系電話：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方名下位于上海市共有產(chǎn)權(quán)房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：上海市____________________

1.2房屋建筑面積：____________________平方米

1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.6房屋裝修情況：____________________

二、共有產(chǎn)權(quán)比例

2.1甲乙雙方共有產(chǎn)權(quán)比例為：甲方占比____________________%，乙方占比____________________%。

2.2共有產(chǎn)權(quán)份額的分配及變動，按照《上海市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

三、房屋價格及支付方式

3.1本合同簽訂之日，甲乙雙方確認房屋價格為人民幣____________________元。

3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，支付乙方房屋總價款的____________________%作為首付款。

3.3甲方在房屋交付前，應(yīng)按照以下方式支付剩余房款：

（1）房屋交付之日起____________________日內(nèi)，支付房屋總價款的____________________%。

（2）____________________年____________________月____________________日前，支付房屋總價款的____________________%。

（3）____________________年____________________月____________________日前，支付房屋總價款的____________________%。

四、房屋交付及驗收

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

4.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起____________________日內(nèi)，對房屋進行驗收。

4.3驗收合格后，甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，支付乙方房屋交付款項。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

5.2甲方逾期支付房款的，應(yīng)按照每日萬分之五的比例向乙方支付違約金。

5.3乙方逾期交付房屋的，應(yīng)按照每日萬分之五的比例向甲方支付違約金。

5.4因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.3本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；

（2）房屋測繪報告復印件；

（3）房屋買賣合同備案證明復印件；

（4）其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；

（2）房屋測繪報告復印件；

（3）房屋買賣合同備案證明復印件；

（4）其他相關(guān)證明材料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

身份證號：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

身份證號：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

營業(yè)執(zhí)照號：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于上海市共有產(chǎn)權(quán)房，丙方同意為甲乙雙方的交易提供擔保服務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：上海市____________________

1.2房屋建筑面積：____________________平方米

1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.6房屋裝修情況：____________________

二、共有產(chǎn)權(quán)比例

2.1甲乙雙方共有產(chǎn)權(quán)比例為：甲方占比____________________%，乙方占比____________________%。

2.2共有產(chǎn)權(quán)份額的分配及變動，按照《上海市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

三、房屋價格及支付方式

3.1本合同簽訂之日，甲乙雙方確認房屋價格為人民幣____________________元。

3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，支付乙方房屋總價款的____________________%作為首付款。

3.3甲方在房屋交付前，應(yīng)按照以下方式支付剩余房款：

（1）房屋交付之日起____________________日內(nèi)，支付房屋總價款的____________________%。

（2）____________________年____________________月____________________日前，支付房屋總價款的____________________%。

（3）____________________年____________________月____________________日前，支付房屋總價款的____________________%。

四、丙方擔保責任

4.1丙方在本合同簽訂之日起，對甲方支付乙方的房款承擔連帶擔保責任。

4.2丙方擔保金額為房屋總價款的____________________%。

4.3丙方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行付款義務(wù)，如甲方未按期付款，丙方有權(quán)代為履行或要求乙方解除合同。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方在支付房款過程中，如遇到乙方或丙方違約，甲方有權(quán)要求乙方或丙方承擔違約責任。

5.2甲方在房屋交付前，有權(quán)要求乙方提供房屋相關(guān)權(quán)屬證明、測繪報告等文件。

5.3甲方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方承擔維修責任。

六、乙方違約責任及限制條款

6.1乙方如未按期交付房屋，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。

6.2乙方如提供虛假房屋信息，導致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

6.3乙方在房屋交付前，如需提前收回房屋，應(yīng)提前____________________日通知甲方，并賠償甲方因此造成的損失。

七、丙方權(quán)利及義務(wù)

7.1丙方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行付款義務(wù)。

7.2丙方有權(quán)要求乙方提供房屋相關(guān)權(quán)屬證明、測繪報告等文件。

7.3丙方有權(quán)要求甲乙雙方在房屋交付后，共同對房屋進行驗收。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；

（2）房屋測繪報告復印件；

（3）房屋買賣合同備案證明復印件；

（4）丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

（5）其他相關(guān)證明材料。

第三方介入的意義和目的：

1.增強甲方在交易過程中的權(quán)益保障，降低交易風險。

2.通過丙方的擔保，確保甲方能夠按時、足額支付房款，維護交易順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在交易過程中的主導地位，確保交易公平、公正。

2.通過增加甲方權(quán)益保障條款，使甲方在交易過程中處于有利地位，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

身份證號：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

身份證號：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

營業(yè)執(zhí)照號：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于上海市的商業(yè)地產(chǎn)，丙方同意為甲乙雙方的交易提供擔保服務(wù)，以保障交易的安全與順利進行，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商業(yè)地產(chǎn)基本情況

1.1地產(chǎn)坐落：上海市____________________

1.2地產(chǎn)總建筑面積：____________________平方米

1.3地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________

1.4地產(chǎn)用途：____________________

1.5地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：____________________

1.6地產(chǎn)配套設(shè)施：____________________

二、交易價格及支付方式

2.1本合同簽訂之日，甲乙雙方確認地產(chǎn)交易價格為人民幣____________________元。

2.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，支付乙方交易總價款的____________________%作為首付款。

2.3甲方在地產(chǎn)交付前，應(yīng)按照以下方式支付剩余房款：

（1）地產(chǎn)交付之日起____________________日內(nèi)，支付交易總價款的____________________%。

（2）____________________年____________________月____________________日前，支付交易總價款的____________________%。

（3）____________________年____________________月____________________日前，支付交易總價款的____________________%。

三、丙方擔保責任

3.1丙方在本合同簽訂之日起，對甲方支付乙方的交易款承擔連帶擔保責任。

3.2丙方擔保金額為交易總價款的____________________%。

3.3丙方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行付款義務(wù)，如甲方未按期付款，丙方有權(quán)代為履行或要求乙方解除合同。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方在交易過程中，享有要求甲方按期支付交易款的權(quán)利。

4.2乙方在甲方支付首付款后，享有要求丙方履行擔保責任的權(quán)利。

4.3乙方在地產(chǎn)交付前，有權(quán)要求甲方提供資金支付證明及相關(guān)財務(wù)資料。

五、甲方違約責任及限制條款

5.1甲方如未按期支付交易款，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。

5.2甲方如提供虛假資金支付證明，導致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

5.3甲方在交易過程中，如需提前解除合同，應(yīng)提前____________________日通知乙方，并賠償乙方因此造成的損失。

六、丙方權(quán)利及義務(wù)

6.1丙方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行付款義務(wù)。

6.2丙方有權(quán)要求乙方提供地產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證明、建筑質(zhì)量報告等文件。

6.3丙方有權(quán)要求甲乙雙方在地產(chǎn)交付后，共同對地產(chǎn)進行驗收。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之