中介房產(chǎn)過戶合同標(biāo)準(zhǔn)文本

中介房產(chǎn)過戶合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的過戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房屋所有權(quán)證號為__________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為__________。

二、過戶事宜

1.買方同意按照本合同約定支付賣方標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.買方承諾在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.買方支付標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為：__________。

4.買方支付標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

5.買方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

6.買方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，由此產(chǎn)生的后果由買方自行承擔(dān)。

三、違約責(zé)任

1.買方未按本合同約定支付標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付__________的違約金。

2.賣方未按本合同約定協(xié)助買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付__________的違約金。

3.雙方在履行本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

四、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報(bào)告復(fù)印件；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.中介方作為專業(yè)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，愿意為買賣雙方提供中介服務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的過戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房屋所有權(quán)證號為__________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為__________。

二、中介方責(zé)任及權(quán)利

1.中介方負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方完成標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并確保手續(xù)合法、合規(guī)。

2.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

3.中介方有權(quán)監(jiān)督買賣雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

三、買方責(zé)任及權(quán)利

1.買方承諾在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.買方有權(quán)要求中介方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、測繪報(bào)告等。

3.買方有權(quán)在過戶手續(xù)辦理過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)。

4.買方有權(quán)在中介方協(xié)助下，要求賣方提供房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)繳納證明。

四、賣方責(zé)任及權(quán)利

1.賣方承諾在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.賣方應(yīng)積極配合中介方和買方辦理過戶手續(xù)。

3.賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

五、違約責(zé)任及限制條款

1.如買方未按本合同約定支付標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向賣方支付__________的違約金，并承擔(dān)中介方因此產(chǎn)生的損失。

2.如賣方未按本合同約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付__________的違約金。

3.如中介方未履行中介義務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方無法完成過戶手續(xù)，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

4.買方在辦理過戶手續(xù)過程中，如因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，由此產(chǎn)生的后果由買方自行承擔(dān)。

5.買方在簽訂本合同后，如需變更或解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)工作日通知賣方和中介方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報(bào)告復(fù)印件；

（3）中介方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

八、總結(jié)

1.第三方介入的意義和目的：中介方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，為買賣雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為買方，在交易中處于主導(dǎo)地位，通過本合同確保自身權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)投資目的。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.買方由于資金周轉(zhuǎn)問題，無法立即支付全部房款，故尋求丙方作為擔(dān)保方，為其提供擔(dān)保服務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的過戶事宜及擔(dān)保服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房屋所有權(quán)證號為__________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為__________。

二、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方同意在買方無法按時(shí)支付房款的情況下，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求買方提供相關(guān)財(cái)務(wù)證明，以證明其資金狀況。

3.擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督買方履行合同義務(wù)，確保標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)按期完成。

三、賣方責(zé)任及權(quán)利

1.賣方承諾在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房款，包括首付款和尾款。

3.賣方有權(quán)在買方違約時(shí)，要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

四、買方責(zé)任及權(quán)利

1.買方承諾在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付標(biāo)的房產(chǎn)的首付款。

2.買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、測繪報(bào)告等。

3.買方有權(quán)在辦理過戶手續(xù)過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)。

4.買方有權(quán)在擔(dān)保方擔(dān)保下，享受標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)益。

五、違約責(zé)任及限制條款

1.如買方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付__________的違約金，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的所有損失。

2.如賣方未按本合同約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付__________的違約金。

3.如擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向賣方支付__________的違約金，并承擔(dān)因未履行擔(dān)保責(zé)任而產(chǎn)生的所有損失。

4.買方在簽訂本合同后，如需變更或解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)工作日通知賣方和擔(dān)保方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報(bào)告復(fù)印件；

（3