兄弟共建小區(qū)合同樣本

兄弟共建小區(qū)合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”），乙方有意與甲方合作開(kāi)發(fā)、建設(shè)并共同經(jīng)營(yíng)該項(xiàng)目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作宗旨

1.本合同旨在明確甲乙雙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)及共同經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行。

2.雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同推進(jìn)項(xiàng)目的發(fā)展。

二、合作內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等前期工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資、施工、銷售、物業(yè)管理等后續(xù)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3.甲乙雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)、管理及維護(hù)。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為_(kāi)_________年。

2.合作期滿后，如甲乙雙方同意繼續(xù)合作，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

四、權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目用地、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等前期工作；

（2）按約定時(shí)間向乙方支付前期費(fèi)用；

（3）確保項(xiàng)目用地、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求。

2.乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資、施工、銷售、物業(yè)管理等后續(xù)工作；

（2）按約定時(shí)間向甲方支付前期費(fèi)用；

（3）確保項(xiàng)目施工、銷售、物業(yè)管理等符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求。

五、利潤(rùn)分配

1.甲乙雙方按照各自投入的資本比例，對(duì)項(xiàng)目利潤(rùn)進(jìn)行分配。

2.利潤(rùn)分配方案由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

六、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

1.甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)及經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。

2.如因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付前期費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為前期費(fèi)用的__________%。

2.乙方未按約定時(shí)間支付前期費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為前期費(fèi)用的__________%。

3.甲乙雙方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

十、附件

1.項(xiàng)目用地證明文件；

2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證；

3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件；

4.項(xiàng)目融資方案；

5.項(xiàng)目施工合同；

6.項(xiàng)目銷售合同；

7.項(xiàng)目物業(yè)管理合同。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”），乙方有意與甲方合作開(kāi)發(fā)、建設(shè)并共同經(jīng)營(yíng)該項(xiàng)目，為提高項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效率及風(fēng)險(xiǎn)管理，引入丙方作為戰(zhàn)略合作伙伴，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作宗旨

1.本合同旨在明確甲乙丙三方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)及共同經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行。

2.雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同推進(jìn)項(xiàng)目的發(fā)展。

二、合作內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等前期工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資、施工、銷售、物業(yè)管理等后續(xù)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3.丙方作為戰(zhàn)略合作伙伴，負(fù)責(zé)提供技術(shù)支持、市場(chǎng)推廣、風(fēng)險(xiǎn)管理等服務(wù)。

4.甲乙丙三方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)、管理及維護(hù)。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為_(kāi)_________年。

2.合作期滿后，如甲乙丙三方同意繼續(xù)合作，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

四、甲方的責(zé)權(quán)利

1.甲方責(zé)權(quán)：

（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目用地、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等前期工作；

（2）確保項(xiàng)目用地、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求；

（3）對(duì)乙方、丙方的合作行為進(jìn)行監(jiān)督。

2.甲方權(quán)利：

（1）在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，甲方享有最終決策權(quán)；

（2）享有項(xiàng)目利潤(rùn)的優(yōu)先分配權(quán)；

（3）在乙方、丙方違約時(shí)，甲方有權(quán)終止合同，并追究違約責(zé)任。

3.甲方利益條款：

（1）甲方獲得項(xiàng)目用地、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等前期工作收益；

（2）甲方享有項(xiàng)目利潤(rùn)的優(yōu)先分配權(quán)，保障甲方利益最大化；

（3）甲方通過(guò)監(jiān)督乙方、丙方合作行為，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)穩(wěn)定。

五、乙方的責(zé)權(quán)利

1.乙方責(zé)權(quán)：

（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資、施工、銷售、物業(yè)管理等后續(xù)工作；

（2）確保項(xiàng)目施工、銷售、物業(yè)管理等符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求。

2.乙方權(quán)利：

（1）在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，乙方享有部分決策權(quán)；

（2）享有項(xiàng)目利潤(rùn)的分配權(quán)；

（3）在甲方、丙方違約時(shí)，乙方有權(quán)終止合同，并追究違約責(zé)任。

3.乙方利益條款：

（1）乙方獲得項(xiàng)目融資、施工、銷售、物業(yè)管理等后續(xù)工作收益；

（2）乙方享有項(xiàng)目利潤(rùn)的分配權(quán)，保障乙方利益；

（3）乙方通過(guò)丙方提供的風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方責(zé)權(quán)：

（1）提供技術(shù)支持、市場(chǎng)推廣、風(fēng)險(xiǎn)管理等服務(wù)；

（2）協(xié)助甲方、乙方完成項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、管理及維護(hù)工作。

2.丙方權(quán)利：

（1）在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，丙方享有部分決策權(quán)；

（2）享有項(xiàng)目利潤(rùn)的分配權(quán)；

（3）在甲方、乙方違約時(shí)，丙方有權(quán)終止合同，并追究違約責(zé)任。

3.丙方利益條款：

（1）丙方獲得技術(shù)支持、市場(chǎng)推廣、風(fēng)險(xiǎn)管理等服務(wù)收益；

（2）丙方享有項(xiàng)目利潤(rùn)的分配權(quán)，保障丙方利益；

（3）丙方通過(guò)提供風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）未按約定時(shí)間支付前期費(fèi)用，應(yīng)向乙方、丙方支付違約金，違約金為前期費(fèi)用的__________%；

（2）違反項(xiàng)目用地、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等要求，給乙方、丙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）未按約定時(shí)間支付前期費(fèi)用，應(yīng)向甲方、丙方支付違約金，違約金為前期費(fèi)用的__________%；

（2）違反項(xiàng)目施工、銷售、物業(yè)管理等要求，給甲方、丙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.丙方違約：

（1）未按約定時(shí)間提供服務(wù)，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的__________%；

（2）違反服務(wù)要求，給甲方、乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效

1.本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

十、附件

1.項(xiàng)目用地證明文件；

2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證；

3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件；

4.項(xiàng)目融資方案；

5.項(xiàng)目施工合同；

6.項(xiàng)目銷售合同；

7.項(xiàng)目物業(yè)管理合同。

十一、總結(jié)

第三方介入的意義和目的：

1.引入丙方作為戰(zhàn)略合作伙伴，有利于提高項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。

2.丙方提供的技術(shù)支持、市場(chǎng)推廣、風(fēng)險(xiǎn)管理等服務(wù)，有助于項(xiàng)目成功。

3.三方合作，實(shí)現(xiàn)資源互補(bǔ)，共同推進(jìn)項(xiàng)目發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為項(xiàng)目用地、規(guī)劃、設(shè)計(jì)的擁有者，擁有最終決策權(quán)，保障項(xiàng)目發(fā)展方向。

2.甲方享有項(xiàng)目利潤(rùn)的優(yōu)先分配權(quán)，確保甲方利益最大化。

3.甲方通過(guò)監(jiān)督乙方、丙方合作行為，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期合作共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）：

鑒于乙方擁有豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)資源，甲方擬將其擁有的位于__________的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）委托乙方進(jìn)行開(kāi)發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)，為增強(qiáng)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)力，引入丁方作為技術(shù)支持和市場(chǎng)推廣的合作伙伴，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作宗旨

1.本合同旨在明確甲乙丁三方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行。

2.雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同推進(jìn)項(xiàng)目的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)共贏。

二、合作內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等前期工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資、施工、銷售、物業(yè)管理等后續(xù)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3.丁方作為技術(shù)支持和市場(chǎng)推廣的合作伙伴，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的技術(shù)支持和市場(chǎng)推廣服務(wù)。

4.甲乙丁三方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)、管理及維護(hù)。

三、乙方的責(zé)權(quán)利

1.乙方責(zé)權(quán)：

（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資、施工、銷售、物業(yè)管理等后續(xù)工作；

（2）確保項(xiàng)目施工、銷售、物業(yè)管理等符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求；

（3）對(duì)甲方、丁方的合作行為進(jìn)行監(jiān)督。

2.乙方權(quán)利：

（1）在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，乙方享有最終決策權(quán)；

（2）享有項(xiàng)目利潤(rùn)的優(yōu)先分配權(quán)；

（3）在甲方、丁方違約時(shí)，乙方有權(quán)終止合同，并追究違約責(zé)任。

3.乙方利益條款：

（1）乙方獲得項(xiàng)目融資、施工、銷售、物業(yè)管理等后續(xù)工作收益；

（2）乙方享有項(xiàng)目利潤(rùn)的優(yōu)先分配權(quán)，保障乙方利益最大化；

（3）乙方通過(guò)監(jiān)督甲方、丁方合作行為，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)穩(wěn)定。

四、甲方的責(zé)權(quán)利

1.甲方責(zé)權(quán)：

（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目用地、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等前期工作；

（2）確保項(xiàng)目用地、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求；

（3）提供項(xiàng)目所需的技術(shù)支持和市場(chǎng)推廣服務(wù)。

2.甲方權(quán)利：

（1）在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，甲方享有部分決策權(quán)；

（2）享有項(xiàng)目利潤(rùn)的分配權(quán)；

（3）在乙方、丁方違約時(shí)，甲方有權(quán)終止合同，并追究違約責(zé)任。

3.甲方利益條款：

（1）甲方獲得項(xiàng)目用地、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等前期工作收益；

（2）甲方享有項(xiàng)目利潤(rùn)的分配權(quán)，保障甲方利益；

（3）甲方通過(guò)丁方提供的技術(shù)支持和市場(chǎng)推廣服務(wù)，提高項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)力。

五、丁方的責(zé)權(quán)利

1.丁方責(zé)權(quán)：

（1）提供項(xiàng)目所需的技術(shù)支持和市場(chǎng)推廣服務(wù)；

（2）協(xié)助甲方、乙方完成項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、管理及維護(hù)工作。

2.丁方權(quán)利：

（1）在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，丁方享有部分決策權(quán)；

（2）享有項(xiàng)目利潤(rùn)的分配權(quán)；

（3）在甲方、乙方違約時(shí)，丁方有權(quán)終止合同，并追究違約責(zé)任。

3.丁方利益條款：

（1）丁方獲得技術(shù)支持和市場(chǎng)推廣服務(wù)收益；

（2）丁方享有項(xiàng)目利潤(rùn)的分配權(quán)，保障丁方利益；

（3）丁方通過(guò)提供技術(shù)支持和市場(chǎng)推廣服務(wù)，提升項(xiàng)目市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）未按約定時(shí)間支付前期費(fèi)用，應(yīng)向乙方、丁方支付違約金，違約金為前期費(fèi)用的__________%；

（2）違反項(xiàng)目用地、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等要求，給乙方、丁方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）未按約定時(shí)間支付前期費(fèi)用，應(yīng)向甲方、丁方支付違約金，違約金為前期費(fèi)用的__________%；

（2）違反項(xiàng)目施工、銷售、物業(yè)管理等要求，給甲方、丁方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.丁方違約：

（1）未按約定時(shí)間提供服務(wù)，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的__________%；

（2）違反服務(wù)要求，給甲方、乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.甲乙丁三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效

1.本合同自甲乙丁三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丁三方各執(zhí)__________份。

九、總結(jié)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙