出租超市合同標(biāo)準(zhǔn)文本

出租超市合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的超市（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該超市”），并愿意將該超市出租給乙方使用，乙方愿意承租該超市，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本合同項(xiàng)下的出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于__________的超市出租給乙方使用，該超市包括但不限于以下內(nèi)容：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________起至__________止，共計(jì)__________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首期租金，首期租金為人民幣_(tái)_________元整。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)_________元整。租金支付方式為_(kāi)_________。

四、租賃物的使用

4.1乙方應(yīng)按甲方要求合理使用該超市，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和性質(zhì)。

4.2乙方在租賃期間，應(yīng)對(duì)該超市進(jìn)行正常維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。

五、維修與保養(yǎng)

5.1乙方應(yīng)對(duì)該超市的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。

5.2因乙方使用不當(dāng)、操作失誤等原因?qū)е碌脑O(shè)施、設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方提供的超市設(shè)施、設(shè)備清單

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.其他雙方認(rèn)為必要的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的超市（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該超市”），并愿意將該超市出租給乙方使用，乙方愿意承租該超市，為保障甲方的權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保方，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本合同項(xiàng)下的出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于__________的超市出租給乙方使用，該超市包括但不限于以下內(nèi)容：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________起至__________止，共計(jì)__________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首期租金，首期租金為人民幣_(tái)_________元整。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)_________元整。租金支付方式為_(kāi)_________。

四、丙方責(zé)任

4.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任，即若乙方未能按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)立即向甲方支付相應(yīng)的租金。

4.2丙方在本合同租賃期間，如乙方出現(xiàn)違約行為，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，并協(xié)助甲方追究乙方的違約責(zé)任。

五、甲方的權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持超市的正常運(yùn)營(yíng)，不得擅自改變超市的結(jié)構(gòu)、用途和性質(zhì)。

5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿(mǎn)后，將超市恢復(fù)至出租前的狀態(tài)。

六、乙方的責(zé)任

6.1乙方應(yīng)按甲方要求合理使用該超市，不得擅自改變超市的結(jié)構(gòu)、用途和性質(zhì)。

6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日__________計(jì)算。

6.3乙方應(yīng)保證超市的安全，如因乙方原因?qū)е鲁性O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方提供的超市設(shè)施、設(shè)備清單

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.丙方擔(dān)保協(xié)議

4.其他三方認(rèn)為必要的文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過(guò)丙方的擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按時(shí)支付租金，降低甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保超市的正常運(yùn)營(yíng)，維護(hù)甲方的利益，并通過(guò)合同條款限制乙方的違約行為，保障甲方的長(zhǎng)期利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的超市（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該超市”），并愿意將該超市出租給乙方使用，乙方愿意承租該超市，為提升超市的管理水平和運(yùn)營(yíng)效率，丙方作為第三方管理方，同意協(xié)助乙方進(jìn)行超市的管理。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本合同項(xiàng)下的出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于__________的超市出租給乙方使用，該超市包括但不限于以下內(nèi)容：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________起至__________止，共計(jì)__________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首期租金，首期租金為人民幣_(tái)_________元整。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)_________元整。租金支付方式為_(kāi)_________。

四、丙方責(zé)任

4.1丙方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方對(duì)超市進(jìn)行日常管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、銷(xiāo)售策略制定等。

4.2丙方應(yīng)確保超市的運(yùn)營(yíng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

五、乙方的權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求丙方提供專(zhuān)業(yè)的管理服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)分析、運(yùn)營(yíng)策略制定、人員培訓(xùn)等。

5.2乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的工作，如丙方未能履行管理職責(zé)，乙方有權(quán)要求甲方更換丙方或解除丙方的管理服務(wù)。

5.3乙方有權(quán)在合同約定的條件下，對(duì)超市進(jìn)行必要的裝修和改造，以提升超市的競(jìng)爭(zhēng)力。

六、甲方的責(zé)任

6.1甲方應(yīng)保證超市的設(shè)施設(shè)備完好，如因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致乙方運(yùn)營(yíng)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.2甲方應(yīng)配合乙方和丙方的工作，提供必要的支持和服務(wù)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因其違約行為給乙方造成的損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方提供的超市設(shè)施、設(shè)備清單

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.丙方管理服務(wù)協(xié)議

4.