20254月份離婚后房產(chǎn)電梯維修基金分割

2025年離婚后房產(chǎn)電梯維修基金分割?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條定義與范圍1.1本協(xié)議所述“電梯維修基金”指該房產(chǎn)在婚姻存續(xù)期間由雙方共同繳納至_____________（物業(yè)管理公司/業(yè)主委員會(huì)）的專(zhuān)項(xiàng)維修資金賬戶，用于電梯設(shè)備維護(hù)、修理及更換的費(fèi)用，截至離婚協(xié)議生效日賬戶余額為人民幣_(tái)____________元（大寫(xiě)：_____________）。1.2本協(xié)議僅針對(duì)電梯維修基金的分割，不涉及該房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)及其他共有財(cái)產(chǎn)的分割。第二條分割原則2.1雙方確認(rèn)電梯維修基金為婚姻存續(xù)期間共同財(cái)產(chǎn)，分割比例為甲方_____________%、乙方_____________%。2.2若雙方對(duì)分割比例存在爭(zhēng)議，以離婚協(xié)議或法院生效文書(shū)載明的比例為執(zhí)行依據(jù)。第三條分割方式（1）賬戶余額按比例分割：甲方分得人民幣_(tái)____________元，乙方分得人民幣_(tái)____________元；（2）賬戶余額暫不分割，待電梯維修實(shí)際發(fā)生時(shí)按比例分?jǐn)傎M(fèi)用；（3）其他約定：_______________________________________________________。第四條賬戶管理4.1若選擇按第3.1條第（2）項(xiàng)執(zhí)行，雙方授權(quán)_____________（物業(yè)管理公司/業(yè)主委員會(huì)）繼續(xù)管理該賬戶，每次使用電梯維修基金時(shí)需經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)。4.2賬戶資金使用情況應(yīng)每半年向雙方提供一次書(shū)面明細(xì)，雙方有權(quán)隨時(shí)查詢賬戶余額及使用記錄。第五條資金劃轉(zhuǎn)開(kāi)戶行：_____________戶名：_____________賬號(hào)：_____________5.2甲方收到款項(xiàng)后____日內(nèi)應(yīng)向乙方出具書(shū)面收據(jù)。第六條后續(xù)費(fèi)用承擔(dān)6.1自本協(xié)議生效之日起，該房產(chǎn)電梯維修基金的后續(xù)繳納義務(wù)由房產(chǎn)實(shí)際所有權(quán)人承擔(dān)。6.2若房產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生變更，雙方應(yīng)及時(shí)通知_____________（物業(yè)管理公司/業(yè)主委員會(huì)）更新繳費(fèi)義務(wù)人信息。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按本協(xié)議約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日按應(yīng)付款項(xiàng)的____%向守約方支付違約金。7.2因一方隱瞞或虛報(bào)電梯維修基金信息導(dǎo)致分割不公的，另一方有權(quán)要求重新核算并賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_____________（具體仲裁機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)仲裁或向_____________（具體法院）提起訴訟。第九條不可抗力9.1因自然災(zāi)害、政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商變更或終止本協(xié)議。第十條協(xié)議效力10.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，效力獨(dú)立于離婚協(xié)議，但內(nèi)容與離婚協(xié)議沖突的以離婚協(xié)議為準(zhǔn)。第十一條通知與送達(dá)11.1任何一方變更聯(lián)系地址的，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，否則原地址視為有效送達(dá)地址。第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1因履行本協(xié)議產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按法律規(guī)定各自承擔(dān)。第十三條完整性13.1本協(xié)議為雙方就電梯維修基金分割的全部約定，取代此前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。第十四條可分割性14.1本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效的，不影響其他條款的效力。第十五條附件15.1本協(xié)議附件包括：（1）電梯維修基金賬戶余額證明；（2）離婚協(xié)議復(fù)印件；（3）其他：__________________________。第十六條法律適用16.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。第十七條協(xié)議變更17.1本協(xié)議變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽字確認(rèn)。第十八條風(fēng)險(xiǎn)提示18.1雙方確認(rèn)已充分知悉電梯維修基金分割可能涉及的賬戶凍結(jié)、資金劃轉(zhuǎn)延遲等風(fēng)險(xiǎn)。第十九條其他約定19.1_______________________________________________________________。第二部分：第三方介入后的修正第二十條第三方定義與類(lèi)型20.1本協(xié)議所稱(chēng)“第三方”指為履行本協(xié)議或解決爭(zhēng)議需要而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于：（1）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：_____________（銀行/金融機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）；（2）物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會(huì)：_____________；（3）調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)：_____________；（4）其他中介服務(wù)機(jī)構(gòu)：_____________。20.2第三方應(yīng)具備合法資質(zhì)，且其介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。第二十一條第三方介入條件（1）電梯維修基金賬戶管理需獨(dú)立監(jiān)管；（2）資金劃轉(zhuǎn)存在爭(zhēng)議且無(wú)法自行解決；（3）需委托第三方評(píng)估電梯維修基金實(shí)際使用需求；（4）其他：_______________________________________________________。第二十二條第三方選擇程序22.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并于____日內(nèi)簽署《第三方服務(wù)協(xié)議》。22.2若雙方無(wú)法就第三方選擇達(dá)成一致，可委托_____________（機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）推薦候選名單，雙方在名單中抽簽確定。第二十三條第三方職責(zé)與權(quán)限23.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)：（1）設(shè)立獨(dú)立監(jiān)管賬戶存放電梯維修基金分割款項(xiàng)；（2）根據(jù)甲乙雙方共同簽發(fā)的指令進(jìn)行資金劃轉(zhuǎn)；（3）每月向雙方提供賬戶對(duì)賬單。23.2物業(yè)管理公司/業(yè)主委員會(huì)職責(zé)：（1）配合第三方核實(shí)電梯維修基金歷史使用記錄；（2）在第三方監(jiān)督下執(zhí)行維修資金使用計(jì)劃。23.3調(diào)解/仲裁機(jī)構(gòu)職責(zé)：（1）就資金分割爭(zhēng)議出具調(diào)解書(shū)或裁決書(shū)；（2）監(jiān)督爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行。第二十四條第三方權(quán)利24.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與履行本協(xié)議相關(guān)的全部文件及信息。24.2第三方因履行職務(wù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如評(píng)估費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)等），由_____________方承擔(dān)。24.3第三方在緊急情況下（如電梯故障需立即維修），可憑_____________（機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）的書(shū)面確認(rèn)先行撥付資金，事后____日內(nèi)補(bǔ)交雙方書(shū)面同意文件。第二十五條第三方義務(wù)25.1第三方應(yīng)對(duì)獲知的甲乙雙方個(gè)人信息及賬戶信息保密，不得向無(wú)關(guān)方披露。25.2第三方應(yīng)定期向雙方提交服務(wù)報(bào)告，包括但不限于資金流向、爭(zhēng)議處理進(jìn)展等。25.3第三方不得利用職務(wù)之便為自身或他人謀取不正當(dāng)利益。第二十六條第三方責(zé)任限制26.1第三方僅對(duì)其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償上限為收取服務(wù)費(fèi)用的________倍。26.2因甲乙雙方提供虛假信息導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第二十七條第三方費(fèi)用與支付27.1第三方服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)____________元，由甲方承擔(dān)_____________%、乙方承擔(dān)_____________%。27.2費(fèi)用支付方式：_____________（一次性支付/分期支付），首期款應(yīng)于第三方介入后____日內(nèi)支付。第二十八條第三方退出與替換（1）甲乙雙方協(xié)商一致要求終止第三方服務(wù)；（2）第三方喪失履行協(xié)議所需的資質(zhì)；（3）其他：_______________________________________________________。28.2第三方退出前應(yīng)完成工作交接，并向雙方移交全部文件及剩余資金。第二十九條甲乙雙方額外義務(wù)29.1甲方與乙方應(yīng)配合第三方履行職務(wù)，包括但不限于簽署授權(quán)文件、提供身份證明等。29.2任何一方不得單方變更或撤銷(xiāo)對(duì)第三方的授權(quán)。第三十條爭(zhēng)議解決擴(kuò)展條款30.1因第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，優(yōu)先由_____________（機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）調(diào)解；調(diào)解不成的，按本協(xié)議第八條執(zhí)行。第三十一條協(xié)議修訂與補(bǔ)充31.1第三方介入后，本協(xié)議條款與《第三方服務(wù)協(xié)議》沖突的，以《第三方服務(wù)協(xié)議》為準(zhǔn)。31.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三十二條第三方免責(zé)聲明（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷；（2）因甲乙雙方延遲提供材料導(dǎo)致的后果；（3）法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致的履職障礙。第三十三條第三方信息留存33.1第三方應(yīng)保存與本協(xié)議相關(guān)的全部文件及操作記錄，保存期限為協(xié)議終止后____年。第三十四條簽署頁(yè)甲方（簽字）：_____________身份證號(hào)：_____________聯(lián)系地址：________省________市________區(qū)________街道________號(hào)簽署日期：________年____月____日乙方（簽字）：_____________身份證號(hào)：_____________聯(lián)系地址：______