2025年農(nóng)業(yè)合作社土地流轉(zhuǎn)合同

2025年農(nóng)業(yè)合作社土地流轉(zhuǎn)合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市（縣）簽訂：甲方（流出方）：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系XX：乙方（流入方）：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系XX：根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況坐落位置：流轉(zhuǎn)的土地位于省市（縣）鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村組，東至，南至，西至，北至。面積：流轉(zhuǎn)土地總面積為畝，其中耕地畝、林地畝、草地畝。（具體以雙方確認(rèn)的測繪圖為準(zhǔn)）權(quán)屬狀況：甲方承諾所流轉(zhuǎn)的土地權(quán)屬清晰，無任何糾紛，并已依法取得農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證?，F(xiàn)狀描述：目前該地塊主要用于種植，地上附著物包括。流轉(zhuǎn)時(shí)，乙方對上述情況已充分了解并接受。第二條土地流轉(zhuǎn)用途乙方承諾，流轉(zhuǎn)土地僅用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)或進(jìn)行破壞性種植。具體經(jīng)營項(xiàng)目為：。如需變更經(jīng)營用途，須經(jīng)甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的政策法規(guī)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，合理利用土地資源。第三條土地流轉(zhuǎn)期限土地流轉(zhuǎn)期限為年，自年月日起至年月日止。在流轉(zhuǎn)期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用該土地，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)，并應(yīng)于流轉(zhuǎn)期滿前個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)簽合同。第四條土地流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式流轉(zhuǎn)價(jià)款標(biāo)準(zhǔn)：（1）流轉(zhuǎn)價(jià)款為每年每畝人民幣元（￥），總計(jì)每年人民幣元（￥）。（2）如有地上附著物或其他設(shè)施的補(bǔ)償，另行約定。支付時(shí)間與方式：（1）土地流轉(zhuǎn)價(jià)款采用（年/季/月）支付方式。（2）首次支付時(shí)間為本合同簽訂后日內(nèi)，乙方支付第一年的流轉(zhuǎn)價(jià)款人民幣元（￥）。（3）此后每年的月日前，乙方向甲方支付當(dāng)年的流轉(zhuǎn)價(jià)款。流轉(zhuǎn)價(jià)款調(diào)整：在合同期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致土地收益發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整流轉(zhuǎn)價(jià)款。調(diào)整幅度應(yīng)參照當(dāng)?shù)赝愅恋亓鬓D(zhuǎn)價(jià)格，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)后執(zhí)行。違約金約定：乙方未按期支付流轉(zhuǎn)價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額‰的違約金。第五條土地交付及收回土地交付：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)完成土地交付手續(xù)。交付時(shí)，乙方對土地現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署確認(rèn)書。土地收回：（1）合同期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至適合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的狀態(tài)，并及時(shí)返還甲方。（2）如乙方在流轉(zhuǎn)期間新建了農(nóng)業(yè)設(shè)施或其他附著物，在合同期滿后可協(xié)商處理：-若甲方接收，則甲方向乙方支付合理補(bǔ)償；-若甲方不接收，由乙方負(fù)責(zé)拆除或清理。第六條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：（1）有權(quán)監(jiān)督乙方的土地使用情況，確保乙方依法依約使用土地。（2）在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，有權(quán)獲得穩(wěn)定的土地流轉(zhuǎn)價(jià)款收益。義務(wù)：（1）按合同約定將土地交付乙方，并保證土地權(quán)屬清晰，無任何爭議或抵押等情況。（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的便利條件。乙方的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：（1）在合同期內(nèi)，有權(quán)依法自主經(jīng)營、收益。（2）有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)需要，在土地上進(jìn)行合理的設(shè)施建設(shè)，但須事先征得甲方同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)。義務(wù)：（1）按時(shí)足額支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款。（2）合理使用土地，不得造成水土流失、環(huán)境污染或其他破壞性影響。（3）不得擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租他人，如需轉(zhuǎn)租須經(jīng)甲方書面同意。（4）在合同期內(nèi)，乙方不得以任何理由單方面解除合同。第七條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)在流轉(zhuǎn)期間，因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致土地?zé)o法正常使用或造成損失的，雙方協(xié)商解決。因政策調(diào)整或其他第三方原因?qū)е峦恋貦?quán)屬發(fā)生變化或無法繼續(xù)履行合雙方應(yīng)共同協(xié)商處理，并依法維護(hù)各自權(quán)益。第八條違約責(zé)任任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（￥），并賠償因其違約行為給對方造成的實(shí)際損失。若因乙方原因?qū)е峦恋厥褂貌划?dāng)或造成永久性損害的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)土地原狀或賠償相應(yīng)損失。第九條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充。有下列情形之一的，一方有權(quán)單方面解除合同：（1）另一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（2）因不可抗力因素使合同無法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的情形。第十條爭議解決在本合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁（或直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟）。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門備案一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字：