2025年版民間房屋買賣合同范本

2025年版民間房屋買賣合同范本民間房屋買賣合同合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：買方（以下簡稱甲方）：證件XX：聯(lián)系XX：通訊地址：賣方（以下簡稱乙方）：證件XX：聯(lián)系XX：通訊地址：甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就房屋買賣事宜，通過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：該房屋位于市區(qū)街道小區(qū)號樓單元層號，權(quán)屬為（房產(chǎn)證編號：），建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.2房屋權(quán)屬：乙方保證該房屋為其合法所有，并擁有完全處分權(quán)。該房屋未被查封、未被抵押，不存在任何權(quán)利糾紛。1.3房屋現(xiàn)狀：該房屋現(xiàn)狀為（空置/已裝修/部分裝修），附屬設(shè)施包括（如電梯、燃?xì)?、暖氣、車位等），具體情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。第二條成交價(jià)格及支付方式2.1成交價(jià)格：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交總價(jià)為人民幣元整（大寫：元整）。2.2支付方式：2.2.1甲方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整（大寫：元整），定金支付至乙方指定賬戶：。2.2.2剩余房款人民幣元整（大寫：元整）應(yīng)于（支付時(shí)間，如過戶后/房屋交付后）支付至乙方指定賬戶：。2.3首付款及貸款：如甲方需通過銀行貸款支付部分房款，甲方應(yīng)在日內(nèi)完成貸款申請，并保證貸款審批通過后按時(shí)支付剩余房款。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間：乙方應(yīng)于年月日前將該房屋交付甲方，并協(xié)助甲方完成房屋驗(yàn)收。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)按照本合同約定的房屋狀況進(jìn)行驗(yàn)收。若房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定狀況，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.3附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移：房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)將房屋附屬設(shè)施（如戶口遷移憑證、維修基金憑證等）一并交付甲方。第四條過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間：雙方約定于年月日前辦理房屋過戶手續(xù)，甲方負(fù)責(zé)提供相關(guān)材料，乙方配合辦理。4.2手續(xù)費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由方承擔(dān)。第五條房屋費(fèi)用承擔(dān)5.1交接前費(fèi)用：房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、方式費(fèi)、寬帶費(fèi)等由乙方承擔(dān)。5.2交接后費(fèi)用：房屋交付后產(chǎn)生的上述費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條雙方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任：6.1.1保證按期支付房款及相關(guān)費(fèi)用。6.1.2配合乙方辦理過戶手續(xù)并提供所需材料。6.1.3不得無故毀約，否則已支付定金不予退還。6.2乙方責(zé)任：6.2.1確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。6.2.2按期交付房屋，并協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。6.2.3不得無故毀約，否則應(yīng)雙倍返還定金。第七條違約責(zé)任7.1違約金：7.1.1若甲方未按期支付房款，每逾期一日，按應(yīng)付金額的%支付違約金。7.1.2若乙方未按期交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，按已付房款的%支付違約金。7.2賠償責(zé)任：因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償全部損失。第八條不可抗力8.1不可抗力：因不可抗力（如地震、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，已付定金如數(shù)返還。8.2通知義務(wù)：一方因不可抗力無法履行合應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)通知對方。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向（房產(chǎn)所在地）房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。9.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方可向（房產(chǎn)所在地）人民法院提起訴訟。第十條合同的解除與終止10.1解除條件：10.1.1因不可抗力造成房屋無法使用。10.1.2一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。10.2終止方式：雙方協(xié)商一致解除合同，對已付房款進(jìn)行結(jié)算。第十一條其他條款11.1通知方式：雙方約定以書面形式通知，地址及聯(lián)系XX如下：甲方：乙方：11.2合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.3生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條附件12.1附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印