2025合同范本河畔商務(wù)樓辦公室租賃合同

2025合同范本，河畔商務(wù)樓辦公室租賃合同河畔商務(wù)樓辦公室租賃合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系XX：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系XX：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方位于的河畔商務(wù)樓辦公場地事宜達(dá)成如下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條租賃物描述1.1甲方出租給乙方的辦公場地（以下簡稱“租賃物”）位于市區(qū)路號河畔商務(wù)樓層室，建筑面積為平方米（以下簡稱“租賃面積”）。1.2租賃物的平面圖及詳細(xì)描述見本合同附件一，附件一為本合同不可分割的一部分。1.3乙方租賃該辦公場地用于（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止（以下簡稱“租期”）。2.2租賃期屆滿后，乙方若繼續(xù)承租，應(yīng)在租期屆滿前個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租賃物的租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/平方米/月，總計(jì)租金為人民幣元/月（大寫：）。3.2租金支付方式為（按月/按季/按年支付），乙方應(yīng)于每月日前將租金支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬戶：3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金。第四條保證金4.1為保證乙方在租賃期間遵守合同約定，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣元（大寫：）。4.2保證金用于抵充乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金及其他費(fèi)用。若乙方未違反本合同約定，租期屆滿后甲方應(yīng)將保證金無息退還乙方。4.3若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償金。第五條租賃物的交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于年月日前向乙方交付租賃物，并保證租賃物符合約定的使用條件。5.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對租賃物及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《交付驗(yàn)收單》（見附件二），并簽字確認(rèn)。5.3若甲方延遲交付租賃物，乙方有權(quán)相應(yīng)順延租金起算日期，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲交付造成的實(shí)際損失。第六條租賃物的使用與維護(hù)6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改、破壞租賃物的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行擅自改動。如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，乙方應(yīng)提前日書面通知甲方，并提供相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。6.2租賃物的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)定期檢查和維護(hù)，確保租賃物的正常使用。6.3若因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致租賃物及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.4租賃期滿后，乙方不得拆除租賃物內(nèi)的裝修物及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)將其完好交還甲方。第七條公共區(qū)域及公共服務(wù)7.1乙方優(yōu)先使用河畔商務(wù)樓的公共區(qū)域及設(shè)施，包括但不限于電梯、衛(wèi)生間、消防通道、會議室等，使用時應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定。7.2甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔、綠化及維護(hù)工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的《河畔商務(wù)樓管理規(guī)定》（見附件三），包括但不限于安全、衛(wèi)生、噪音控制等方面的要求。第八條管理費(fèi)及物業(yè)服務(wù)8.1乙方應(yīng)支付租賃物的物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/平方米/月，總計(jì)人民幣元/月（大寫：）。8.2物業(yè)管理費(fèi)用于支付租賃物及公共區(qū)域的管理、維護(hù)、清潔等費(fèi)用，不包括乙方的電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等分?jǐn)傎M(fèi)用。8.3電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等根據(jù)乙方實(shí)際使用情況按月向甲方或相關(guān)部門支付。第九條租賃物的轉(zhuǎn)租或分租9.1乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。如需轉(zhuǎn)租或分租，乙方應(yīng)提前日書面通知甲方，并取得甲方書面同意。9.2乙方轉(zhuǎn)租或分租時，應(yīng)與第三方簽訂書面合同，并要求第三方遵守本合同的約定。9.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物作為抵押或質(zhì)押。第十條合同的解除10.1在租賃期限內(nèi)，若發(fā)生下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失：（1）乙方拖欠租金或物業(yè)費(fèi)累計(jì)超過日；（2）乙方擅自改變租賃物用途；（3）乙方嚴(yán)重違反《河畔商務(wù)樓管理規(guī)定》；（4）乙方利用租賃物進(jìn)行違法犯罪活動。10.2在租賃期限內(nèi)，若發(fā)生下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失：（1）甲方擅自提前收回租賃物；（2）甲方未按約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用租賃物；（3）因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，且甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)。10.3合同解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將租賃物交還甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：（1）若甲方逾期交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按租金總額的%向乙方支付違約金；（2）若甲方無故提前收回租賃物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金，并退還剩余租金及保證金。11.2乙方違約責(zé)任：（1）若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金；（2）若乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變用途或擅自裝修，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于個月租金的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。第十二條送達(dá)與通知12.1雙方的任何通知均以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為本合同所述地址。若一方地址變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知另一方，否則送達(dá)至原地址視為有效送達(dá)。12.2通過快遞或掛號信發(fā)送的通知，以發(fā)出后的第日視為送達(dá)日；通過傳真或電子郵件發(fā)送的通知，以發(fā)送成功的日期視為送達(dá)日。第十三條補(bǔ)充條款13.1雙方可在本合同附件中另行約定其他事項(xiàng)，附件與本合同具有同等法律效力。13.2本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)