7.項目其他類合同范本-（土地租賃）

合同編號：土地使用租賃合同工程名稱：出租方：承租方：合同條款甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方發(fā)展經(jīng)濟(jì)，互相促進(jìn)，共同合作的精神和平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方友好協(xié)商訂立本租地合同，雙方共同遵照執(zhí)行。第一條租賃物：甲方將位于土地，面積：畝，出租給乙方使用（后附詳細(xì)平面圖），乙方作為。土地現(xiàn)狀：。甲方應(yīng)提供能證明土地所屬權(quán)的相關(guān)證件供乙方核查。甲方保證所出租土地，沒有設(shè)置權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則，由此所導(dǎo)致的損失，由甲方全部承擔(dān)。第二條租賃期限：本合同租賃物的租賃期限為年，即自年月日起至年月日止。如乙方需要，本協(xié)議根據(jù)工程需要無條件自動延續(xù)或減期，同時甲方不得以任何理由收回租地。第三條租金及支付方式：3.1租金按照元/畝·年，共畝，合計元/年。租賃押金元。甲方收款賬戶為，開戶名稱：，開戶行：。租金不含稅。本合同約定價格的不含稅租金不因國家稅率變化而變化，在合同履行期間，如遇國家的稅率調(diào)整，則價稅合計的價格相應(yīng)調(diào)整，以開具發(fā)票時間為準(zhǔn)。3.2租賃期內(nèi)，租金每年支付一次，在合同簽訂后的個工作日將第一年租金元一次性支付。每次付款前，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后3日內(nèi)，乙方提供與當(dāng)期甲方確認(rèn)量等額的按合同約定稅率的合法有效的增值稅專用發(fā)票（包含稅務(wù)機(jī)關(guān)代開）原件及抵扣聯(lián)電子版掃描件。乙方開具的增值稅專用發(fā)票應(yīng)保證信息完整、內(nèi)容規(guī)范，備注欄按甲方給定信息備注清楚，否則退回重開；未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將已向甲方開具的增值稅發(fā)票作廢或者紅沖；每出現(xiàn)一張未經(jīng)甲方同意私自作廢或者紅沖發(fā)票，按照1000元/張進(jìn)行罰款，罰款金額從當(dāng)期付款中扣除，并在結(jié)算中扣除；同時乙方承擔(dān)因擅自作廢給甲方造成的所有責(zé)任及損失。甲方在收到乙方增值稅發(fā)票且經(jīng)驗證合法有效后付款。在下一年度，提前一個月支付下一年租金。3.3為確保乙方在租賃土地結(jié)束后能夠及時將土地復(fù)原，在甲方與乙方訂立合同后，隨第一年租金交納甲方土地復(fù)原押金萬元，甲方需開具相應(yīng)收據(jù)。待乙方租期結(jié)束將按照政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)土地還原交付甲方后一周內(nèi)，甲方無償將此押金退還乙方，甲方不得以任何理由占用及扣押此押金，否則，由此造成乙方損失的，甲方予以負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4乙方將按照當(dāng)年的租金，以年為單位進(jìn)行租金計算，租期不足一年的，租賃費(fèi)按（年租金/365）*天數(shù)支付。3.5支付方式：采取網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬、銀行承兌匯票、商業(yè)承兌匯票、e點(diǎn)通或其他合法有效的付款方式（乙方承擔(dān)全部貼息費(fèi)用和手續(xù)費(fèi)）進(jìn)行支付。3.6甲乙雙方納稅人相關(guān)信息：（如果甲方為個人，則此條自行修改）甲方信息乙方信息備注全稱納稅人身份稅號賬號該開戶行為甲方基本賬戶，收款賬戶為基本戶或者甲方指定的本單位其他賬戶開戶行地址電話甲方電子郵箱（必填）：甲方在開具發(fā)票前，需向乙方確認(rèn)上述開票信息，否則，由于甲方未向乙方確認(rèn)導(dǎo)致開票信息與實際不符，造成發(fā)票無法抵扣等問題，全部責(zé)任由甲方承擔(dān)，并賠償乙方相應(yīng)損失。第四條甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)：

4.1甲方負(fù)責(zé)辦理該租地內(nèi)村民同意乙方臨時占地使用的相關(guān)手續(xù)及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并提供給乙方年租收據(jù)。由于甲方原因未妥善處理該租地內(nèi)村民關(guān)系，致使乙方造成干擾和損失的，甲方負(fù)責(zé)及時處理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；4.2在租用期間內(nèi)，乙方完全擁有該場地相對的使用權(quán)，乙方有權(quán)在該場地內(nèi)進(jìn)行場地硬化、臨時建房等以滿足乙方需要。甲方及該租地村民不得以任何理由阻止、干擾乙方施工生產(chǎn)，如出現(xiàn)上述情況，甲方應(yīng)予及時制止、處理和解決并承擔(dān)由此造成的損失及相關(guān)費(fèi)用；4.2租賃期滿后，乙方將現(xiàn)場物資、設(shè)備、臨時建筑清場，現(xiàn)場表面的垃圾清理干凈，已硬化處理的地坪及基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)物，若需要拆除，則乙方負(fù)責(zé)還原，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；若甲方要求不需要拆除，由甲方負(fù)責(zé)處理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方不得以任何理由留置或扣押乙方機(jī)具、設(shè)備、財物等；4.3甲方保證乙方自由出入本合同地塊及周邊道路，因此引發(fā)糾紛由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決；4.4本合同在有效期內(nèi)，甲乙雙方不得因法定代表的變更或有關(guān)機(jī)構(gòu)的變動而失去法律效力，新的法定代表人或權(quán)利繼承機(jī)構(gòu)有繼續(xù)履行本合同之規(guī)定的義務(wù)。4.5租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)營活動必須遵守國家法律法規(guī)，所有建設(shè)經(jīng)營手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)，在生產(chǎn)經(jīng)營中的一切費(fèi)用，全部由乙方自行承擔(dān)。4.6甲方須保證有權(quán)將該地塊租給乙方合法使用，并提供相應(yīng)證明。如有租地使用問題上引起的第三方阻撓乙方，由甲方負(fù)責(zé)處理。第五條違約責(zé)任：5.1甲方中途違約解除合同或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的：（1）乙方所交全部租金變?yōu)槎ń?，甲方依法返還；（2）甲方還應(yīng)承擔(dān)給乙方造成的其它所有實際損失。5.2乙方中途違約合同或乙方原因致使合同無法履行的：（1）乙方所交租金甲方不予退還。

5.3租賃期內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失除有關(guān)部門按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。5.4本合同在有效期內(nèi)，甲、乙雙方不得隨意終止合同，如甲、乙方中途無故終止合同，應(yīng)以終止合同之時應(yīng)繳納之租金的雙倍金額作為違約金向?qū)Ψ劫r償。5.5甲乙雙方任何一方違反合同約定，都必須向?qū)Ψ浇划?dāng)年租金額度的違約金，并賠償由此造成對方的損失。第六條其他：6.1租賃期內(nèi)，因國家政策或縣（區(qū)）、鄉(xiāng)鎮(zhèn)總體規(guī)劃要求，需征用乙方租賃地，乙方必須無條件讓出并在一個月內(nèi)自行拆除地上附著物，甲方退回乙方剩余期限租賃費(fèi)（按月折算）。6.2租賃期滿，若乙方不再續(xù)租，租地內(nèi)乙方不需用的構(gòu)筑物，若甲方愿意留用，則甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；若甲方不需用，則由乙方在一個月內(nèi)自行清除地上附著物，甲方不得以任何理由留置或扣押乙方機(jī)具、設(shè)備、財務(wù)等。6.3甲方須保證乙方自由出入本合同地塊及周邊道路，因此發(fā)生糾紛由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。6.4本合同在有效期內(nèi)，甲乙雙方不得因法定代表的變更或有關(guān)機(jī)構(gòu)的變動而失去法律效力，新的法定代表人或權(quán)利繼承機(jī)構(gòu)有繼續(xù)履行本合同之規(guī)定的義務(wù)。6.5本合同中乙方注明的電子郵箱需是有效（須保證能夠正常使用），若使用電子郵件等數(shù)據(jù)電文形式的，此數(shù)據(jù)電文進(jìn)入乙方提供的電子郵箱運(yùn)營商服務(wù)器即視為收到。第七條：本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決：（1）向烏魯木齊仲裁委員會申請仲裁；（2）向合同簽訂地人民法院起訴。第九條本合同自雙方簽（章）后