2025年份四月二手房交易中的歷史電離輻射數(shù)據(jù)

二零二五年二手房交易中的歷史電離輻射數(shù)據(jù)?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條定義與解釋1.1“歷史電離輻射數(shù)據(jù)”指自該房產(chǎn)竣工驗收之日起至本合同簽訂之日止，由具備法定資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具的該房產(chǎn)所在建筑及周邊區(qū)域電離輻射強(qiáng)度的檢測記錄、評估報告及相關(guān)監(jiān)測數(shù)據(jù)。1.2“檢測機(jī)構(gòu)”指經(jīng)___________部門批準(zhǔn)設(shè)立，持有___________資質(zhì)證書，具備電離輻射檢測能力的獨立第三方機(jī)構(gòu)。1.3“數(shù)據(jù)真實性”指歷史電離輻射數(shù)據(jù)的采集、記錄、存儲及報告過程符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)___________（標(biāo)準(zhǔn)編號）及行業(yè)規(guī)范。第二條交易標(biāo)的2.1甲方同意向乙方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，房產(chǎn)建筑面積為___________平方米，產(chǎn)權(quán)證號為___________，土地性質(zhì)為___________。2.2該房產(chǎn)交易總價款為人民幣___________元（大寫：___________），支付方式為___________。第三條歷史電離輻射數(shù)據(jù)范圍3.1甲方承諾向乙方提供自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日期間的全部歷史電離輻射數(shù)據(jù)，包括但不限于：（1）建筑主體結(jié)構(gòu)的輻射強(qiáng)度檢測報告；（2）室內(nèi)空氣氡氣濃度檢測記錄；（3）周邊___________米范圍內(nèi)可能存在輻射源的監(jiān)測數(shù)據(jù)。第四條數(shù)據(jù)來源與檢測機(jī)構(gòu)（1）機(jī)構(gòu)名稱：___________，資質(zhì)證書編號：___________；（2）機(jī)構(gòu)名稱：___________，資質(zhì)證書編號：___________。4.2檢測報告須加蓋檢測機(jī)構(gòu)公章及檢測人員簽名，并附檢測儀器校準(zhǔn)證書復(fù)印件。第五條數(shù)據(jù)真實性保證5.1甲方保證其提供的歷史電離輻射數(shù)據(jù)真實、完整，無篡改、偽造或隱瞞情形。5.2如因甲方提供的數(shù)據(jù)不實導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此支出的檢測費、醫(yī)療費及訴訟費用。第六條數(shù)據(jù)補(bǔ)充與更新6.1若該房產(chǎn)在交易完成前發(fā)生可能影響輻射強(qiáng)度的改建、裝修或周邊環(huán)境變化，甲方須在___________日內(nèi)委托檢測機(jī)構(gòu)重新檢測，并向乙方提交更新后的數(shù)據(jù)報告。第七條數(shù)據(jù)查閱與復(fù)核7.1乙方有權(quán)在簽訂本合同后___________日內(nèi)，自行委托檢測機(jī)構(gòu)對甲方提供的數(shù)據(jù)進(jìn)行復(fù)核，復(fù)核費用由___________方承擔(dān)。7.2復(fù)核結(jié)果與甲方提供數(shù)據(jù)差異超過___________%時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除本合同。第八條數(shù)據(jù)移交與存檔8.1甲方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)完成前___________日，將歷史電離輻射數(shù)據(jù)的紙質(zhì)原件及電子版（格式為___________）移交乙方。8.2乙方須妥善保存數(shù)據(jù)至少___________年，期間不得損毀或篡改。第九條信息披露義務(wù)9.1甲方須如實告知乙方該房產(chǎn)曾發(fā)生的輻射相關(guān)事件，包括但不限于：（1）___________年___________月___________日因___________導(dǎo)致的輻射超標(biāo)事件；（2）政府主管部門出具的整改通知書編號___________。第十條違約責(zé)任10.1甲方未按約定提供歷史電離輻射數(shù)據(jù)或提供數(shù)據(jù)不完整的，每逾期一日按交易總價款的___________%向乙方支付違約金。10.2乙方未按約定支付購房款的，每逾期一日按未付金額的___________%向甲方支付違約金。第十一條不可抗力11.1因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力導(dǎo)致數(shù)據(jù)無法獲取或檢測延誤的，受影響方可免除部分或全部責(zé)任，但須在事件發(fā)生后___________日內(nèi)書面通知對方。第十二條法律適用與爭議解決12.1本合同適用___________（地區(qū)）法律。12.2因履行本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。第十三條合同變更與解除13.1任何一方需變更或解除本合同的，須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2因乙方依據(jù)第七條解除合同的，甲方應(yīng)在___________日內(nèi)退還已收取的全部款項。第十四條通知與送達(dá)14.1雙方往來文件須通過___________方式送達(dá)，送達(dá)地址為：甲方：___________；乙方：___________。第十五條稅費承擔(dān)15.1因歷史電離輻射數(shù)據(jù)檢測、復(fù)核產(chǎn)生的稅費由___________方承擔(dān)。第十六條附件效力16.1本合同附件包括：（1）歷史電離輻射檢測報告清單（共___________份）；（2）檢測機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書復(fù)印件；（3）___________。16.2附件與本合同具有同等法律效力。第十七條合同生效17.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十八條其他約定18.1未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議編號為___________。第十九條數(shù)據(jù)保密19.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將獲得的歷史電離輻射數(shù)據(jù)用于非購房目的或向第三方披露。第二十條檢測責(zé)任豁免20.1乙方確認(rèn)，已充分知悉電離輻射數(shù)據(jù)的局限性，甲方不對未來可能發(fā)生的輻射水平變化承擔(dān)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義與類型21.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方共同或單方委托介入交易的非合同直接相對方，包括但不限于：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）檢測機(jī)構(gòu)；（3）法律顧問或公證機(jī)構(gòu)；（4）評估機(jī)構(gòu)；（5）政府監(jiān)管部門；（6）其他與交易相關(guān)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。21.2第三方介入需以書面形式確認(rèn)，明確其服務(wù)范圍、權(quán)限及責(zé)任。第二十二條第三方介入程序22.1甲乙任一方需引入第三方時，應(yīng)提前___________日以書面形式通知對方，并附第三方資質(zhì)文件及服務(wù)內(nèi)容說明。22.2對方應(yīng)在收到通知后___________日內(nèi)書面回復(fù)是否同意；未回復(fù)視為同意。22.3第三方服務(wù)合同須作為本合同的補(bǔ)充文件，編號為___________，與本合同具有同等效力。第二十三條第三方責(zé)任范圍23.1檢測機(jī)構(gòu)責(zé)任：（1）確保歷史電離輻射數(shù)據(jù)的檢測方法符合___________（標(biāo)準(zhǔn)編號）；（2）對檢測報告的真實性、科學(xué)性承擔(dān)法律責(zé)任；（3）在數(shù)據(jù)存疑時，應(yīng)于___________日內(nèi)重新檢測并出具復(fù)核報告。23.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：（1）如實披露該房產(chǎn)的交易風(fēng)險及歷史輻射數(shù)據(jù)瑕疵；（2）協(xié)調(diào)甲乙雙方履行數(shù)據(jù)移交、款項支付等義務(wù)；（3）因隱瞞或誤導(dǎo)導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。第二十四條第三方權(quán)利與義務(wù)24.1第三方有權(quán)按服務(wù)合同約定收取費用，費用支付方為___________（甲方/乙方/共同承擔(dān)）。24.2第三方須履行保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意不得向無關(guān)方披露交易信息及輻射數(shù)據(jù)。24.3第三方應(yīng)在服務(wù)完成后___________日內(nèi)向甲乙雙方提交完整的工作成果文件，包括：（1）檢測報告原件___________份；（2）法律意見書___________份；（3）交易流程記錄___________份。第二十五條第三方更換與終止（1）提供虛假資質(zhì)文件；（2）未按約定時間完成服務(wù)且延誤超過___________日；（3）服務(wù)成果不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定。25.2更換第三方產(chǎn)生的額外費用由___________方承擔(dān)，且原第三方應(yīng)退還已收取費用的___________%。第二十六條第三方與甲乙方的責(zé)任劃分26.1因第三方過錯導(dǎo)致的交易延誤或數(shù)據(jù)錯誤，由第三方直接向受損方承擔(dān)賠償責(zé)任；但甲方或乙方存在共同過錯的，按責(zé)任比例分擔(dān)。26.2甲乙雙方不得以第三方行為為由免除自身在本合同項下的主要義務(wù)。第二十七條第三方文件的法律效力（1）加蓋第三方公章及經(jīng)辦人簽名；（2）附第三方有效資質(zhì)證明復(fù)印件；（3）文件內(nèi)容與本合同目的直接相關(guān)。27.2甲乙雙方對第三方文件的真實性存在爭議時，可共同委托___________機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定費用由___________方預(yù)繳，最終由責(zé)任方承擔(dān)。第二十八條第三方服務(wù)費用28.1檢測機(jī)構(gòu)費用：單價為人民幣___________元/次，總計___________次，合計___________元；28.2中介服務(wù)費：按交易總價款的___________%收取，計___________元；28.3其他第三方費用列明：___________。28.4費用支付時間：甲方應(yīng)于___________日前支付___________%，乙方應(yīng)于___________日前支付___________%。第二十九條第三方免責(zé)情形（1）因甲方或乙方提供的基礎(chǔ)資料錯誤導(dǎo)致服務(wù)成果瑕疵；（2）不可抗力導(dǎo)致服務(wù)；（3）法律法規(guī)變更致使原服務(wù)內(nèi)容失效。第三十條第三方爭議解決30.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，優(yōu)先按第三方服務(wù)合同約定解決；30.2爭議涉及本合同履行的，可并入本合同第十二條約定的仲裁程序處理。第三十一條第三方信息留存（1）名稱：___________；（2）注冊地址：___________；（3）資質(zhì)證書編號：___________；（4）服務(wù)合同副本___________份。第三十二條附加簽署方條款32.1若第三方需作為簽署方加入本合同，應(yīng)簽署《補(bǔ)充確認(rèn)書》（編號：___________），確認(rèn)其責(zé)任限于服務(wù)合同約定范圍。32.2第三方簽署后，僅對其承諾的服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)，不享有本合同項下甲乙方的主要權(quán)利。第三十三條第三方與數(shù)據(jù)安全33.1第三方處理歷史電離輻射數(shù)據(jù)時，須符合___________（數(shù)據(jù)安全法規(guī)名稱）的規(guī)定，采取___________（例如加密、訪問權(quán)限控制）等安全措施。33.2數(shù)據(jù)泄露或損毀的，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方實際損失，且每起事件違約金不低于人民幣___________元。第三十四條第三方服務(wù)終止后的義務(wù)34.1第三方服務(wù)終止后___________日內(nèi)，須向甲乙雙方移交全部原始記錄及電子數(shù)據(jù)，并簽署《服務(wù)終結(jié)確認(rèn)書》。34.2未履行移交義務(wù)的，每逾期一日按服務(wù)費總額的___________%支付違約金。第三十五條第三方保險要求35.1從事高風(fēng)險服務(wù)的第三方（如輻射檢測機(jī)構(gòu)）需購買職業(yè)責(zé)任保險，保額不低于人民幣___________元，保險單號：___________。35.2保險賠償金優(yōu)先用于承擔(dān)本合同項下的第三方賠償責(zé)任。第三十六條條款沖突解決36.1第三方服務(wù)合同與本合同條款沖突時，以___________（本合同/第三方合同）約定為準(zhǔn)；36.2沖突條款需由甲乙雙方及第三方共同簽署書面修件。甲方（出賣人）：_________________________簽署日期：___________年___________月___________日住所地：___________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）___________市（縣、區(qū)）___________街道（鎮(zhèn)）乙方（買受人）：_________________________簽署日期：___________年___________月