2025年三月離婚后子女撫養(yǎng)權(quán)與按揭房居住權(quán)關(guān)聯(lián)

2025離婚后子女撫養(yǎng)權(quán)與按揭房居住權(quán)關(guān)聯(lián)?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（原配偶一方）：___（姓名），性別：___，出生日期：___年___月___日，住址：___。乙方（原配偶另一方）：___（姓名），性別：___，出生日期：___年___月___日，住址：___。子女信息：___（姓名），性別：___，出生日期：___年___月___日，身份證號：___。第一條合同目的為妥善處理甲乙雙方離婚后子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬、按揭房屋居住權(quán)分配及相關(guān)權(quán)利義務(wù)，保障子女合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)司法解釋，訂立本合同。第二條子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬1.子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬于___（甲方/乙方），非直接撫養(yǎng)方享有探視權(quán)及履行撫養(yǎng)義務(wù)的權(quán)利。2.直接撫養(yǎng)方應(yīng)保障子女身心健康，提供必要的生活、教育及醫(yī)療條件，非直接撫養(yǎng)方應(yīng)按月支付撫養(yǎng)費___元，于每月___日前支付至指定賬戶___。第三條按揭房屋基本情況1.房屋地址：___，不動產(chǎn)權(quán)證號：___，建筑面積___平方米，登記權(quán)利人：___（甲方/乙方/雙方共有）。2.房屋剩余按揭貸款本金為___元，貸款期限至___年___月___日，每月還款金額為___元，還款賬戶為___。第四條居住權(quán)分配1.子女在未滿___周歲前，直接撫養(yǎng)方及子女有權(quán)繼續(xù)居住于上述按揭房屋，非直接撫養(yǎng)方應(yīng)于離婚登記后___日內(nèi)搬離。2.居住期間，房屋日常維護、物業(yè)費用由直接撫養(yǎng)方承擔(dān)，房屋重大修繕費用由雙方按___比例分擔(dān)。第五條按揭貸款償還責(zé)任1.房屋按揭貸款由___（甲方/乙方）繼續(xù)償還，直至貸款結(jié)清。2.若還款方逾期超過___日，另一方有權(quán)墊付并追償，墊付金額自逾期之日起按年利率___%計息。第六條房屋產(chǎn)權(quán)歸屬1.貸款結(jié)清后___日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，房屋歸___（甲方/乙方）單獨所有，另一方配合辦理過戶手續(xù)。2.若房屋在貸款期間出售，所得款項優(yōu)先償還貸款，剩余部分按雙方原產(chǎn)權(quán)比例分配。第七條子女重大事項決策子女的教育、醫(yī)療等重大事項由雙方協(xié)商決定，單方不得擅自變更子女的學(xué)校、居住地或進行重大醫(yī)療手術(shù)。第八條探視權(quán)具體安排1.非直接撫養(yǎng)方每月可探視子女___次，具體時間為每月第___周的周___，時長不少于___小時。2.寒暑假期間，子女可與非直接撫養(yǎng)方連續(xù)居住___日，具體時間由雙方提前___日協(xié)商確定。第九條撫養(yǎng)費調(diào)整機制1.撫養(yǎng)費可根據(jù)子女實際需求、物價水平或雙方收入變化，每___年協(xié)商調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過原金額的___%。2.任何一方收入減少超過___%或喪失勞動能力，可提出減免撫養(yǎng)費申請，并提供相關(guān)證明材料。第十條房屋使用限制1.直接撫養(yǎng)方不得將房屋出租、抵押或允許第三方長期居住，不得進行損害房屋價值的裝修。2.若直接撫養(yǎng)方再婚，新家庭成員居住需經(jīng)另一方書面同意，且不得影響子女居住權(quán)益。第十一條違約責(zé)任1.任何一方未按約定支付撫養(yǎng)費或房屋貸款，每逾期一日按應(yīng)付金額的___%支付違約金。2.擅自變更子女居住地或阻礙探視權(quán)行使，違約方應(yīng)賠償守約方___元/次。第十二條爭議解決因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向___（具體法院）提起訴訟。第十三條合同變更與解除本合同條款需雙方書面同意后方可變更或解除，單方聲明無效。第十四條子女成年后條款子女年滿___周歲后，可自主選擇與父母一方共同居住或獨立生活，本合同中與其相關(guān)的居住權(quán)條款自動終止。第十五條隱私保護雙方不得向子女或其他第三方披露本合同內(nèi)容，但因法律要求或履行合同必要情形除外。第十六條通知與送達甲方收件地址：___；乙方收件地址：___。第十七條不可抗力因自然災(zāi)害、政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商延期或終止，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十八條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式___份，雙方各執(zhí)___份，具有同等法律效力。第十九條補充協(xié)議未盡事宜可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第二十條附件效力本合同附件包括：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；2.按揭貸款合同復(fù)印件；3.子女出生醫(yī)學(xué)證明復(fù)印件。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義及類型（1）子女撫養(yǎng)監(jiān)督機構(gòu)：負責(zé)監(jiān)督撫養(yǎng)費支付、探視權(quán)執(zhí)行及子女成長環(huán)境評估；（2）房屋按揭資金監(jiān)管方：負責(zé)監(jiān)管按揭貸款償還、房屋出售資金分配及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）爭議調(diào)解機構(gòu)：協(xié)助處理本合同履行中產(chǎn)生的爭議；（4）其他經(jīng)雙方約定的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)（如教育顧問、心理咨詢機構(gòu)等）。2.第三方須具備合法資質(zhì)，且與甲乙雙方無直接利益關(guān)聯(lián)。第二十二條第三方介入情形（1）一方連續(xù)___次未按約定支付撫養(yǎng)費或房屋貸款；（2）子女身心健康因直接撫養(yǎng)方管理不當(dāng)受到損害，且另一方提出書面異議；（3）房屋產(chǎn)權(quán)變更或出售過程中產(chǎn)生權(quán)屬爭議；（4）探視權(quán)行使受阻且經(jīng)___次協(xié)商未果；（5）其他可能影響合同目的實現(xiàn)的重大事項。2.若雙方未能就第三方選擇達成一致，可向___（具體法院）申請指定第三方。第二十三條第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方權(quán)利范圍：（1）要求甲乙雙方提供與履行合同相關(guān)的文件、賬戶信息及書面說明；（2）對子女生活狀況、房屋使用情況等進行實地調(diào)查或委托專業(yè)機構(gòu)評估；（3）就爭議事項提出書面解決方案，雙方應(yīng)在___日內(nèi)予以書面回復(fù)；（4）按約定收取服務(wù)費用。2.第三方義務(wù)范圍：（1）以中立立場履行職責(zé)，不得偏袒任何一方；（2）對獲知的個人信息及合同內(nèi)容承擔(dān)保密責(zé)任；（3）每___個月向雙方提交履行情況報告；（4）因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十四條第三方服務(wù)協(xié)議（1）服務(wù)范圍、期限及具體工作流程；（2）服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及違約責(zé)任；（3）第三方免責(zé)情形（如因信息不完整導(dǎo)致的判斷偏差）；（4）協(xié)議終止條件及后續(xù)銜接安排。2.《第三方服務(wù)協(xié)議》與本合同具有同等法律效力，沖突條款以本合同為準(zhǔn)。第二十五條資金監(jiān)管特別條款1.若引入按揭資金監(jiān)管方，雙方應(yīng)共同開立監(jiān)管賬戶___（賬戶號），并約定：（1）每月還款日前___日，還款方將當(dāng)期按揭款轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶；（2）監(jiān)管方應(yīng)在還款日當(dāng)日完成貸款償還，并留存轉(zhuǎn)賬憑證；（3）房屋出售時，買方首付款及尾款均須進入監(jiān)管賬戶，優(yōu)先用于清償貸款。2.監(jiān)管方有權(quán)從監(jiān)管賬戶中扣除___%作為服務(wù)費，余款按本合同第六條分配。第二十六條子女監(jiān)督機構(gòu)權(quán)限（1）每季度對子女的居住環(huán)境、教育狀況及醫(yī)療記錄進行核查；（2）要求直接撫養(yǎng)方提供子女學(xué)期成績單、體檢報告等文件；（3）對非直接撫養(yǎng)方探視過程進行見證或記錄；（4）向雙方出具改進建議書，拒不履行者可申請法院強制執(zhí)行。2.監(jiān)督機構(gòu)出具的書面報告可作為訴訟證據(jù)使用。第二十七條第三方免責(zé)情形1.第三方在下列情形下不承擔(dān)責(zé)任：（1）因甲乙雙方提供虛假信息導(dǎo)致的決策錯誤；（2）不可抗力導(dǎo)致服務(wù)中斷或延遲；（3）依據(jù)法律規(guī)定或司法裁判作出的合規(guī)操作；（4）其他超出第三方可控范圍的情形。2.第三方應(yīng)就免責(zé)事由在___日內(nèi)向雙方提交書面說明。第二十八條第三方更換程序（1）第三方喪失相關(guān)資質(zhì)或破產(chǎn)；（2）第三方工作人員存在受賄、瀆職等違法行為；（3）連續(xù)___次未按約定提交工作報告或履行服務(wù)職責(zé)；（4）雙方共同認定其不再適合繼續(xù)服務(wù)。2.更換第三方需重新簽訂補充協(xié)議，原第三方應(yīng)在交接期內(nèi)配合移交全部資料。第二十九條第三方介入費用1.第三方服務(wù)費用由___（甲方/乙方/雙方按___比例）承擔(dān)，預(yù)付金額為___元；2.費用結(jié)算周期為每___個月一次，逾期支付超過___日的，第三方有權(quán)暫停服務(wù)；3.因訴訟或仲裁需第三方出庭作證的，所需差旅費、誤工費由申請方先行墊付。第三十條甲乙雙方配合義務(wù)1.甲乙雙方應(yīng)：（1）向第三方提供身份證件、產(chǎn)權(quán)證明、貸款合同等必要文件復(fù)印件；（2）允許第三方在合理時間內(nèi)進入房屋或探視場所；（3）不得以任何形式干擾第三方獨立履職；（4）按第三方要求簽署補充文件或參加協(xié)調(diào)會議。2.違反上述義務(wù)的，違約方應(yīng)按___元/次向守約方支付違約金。第三十一條第三方信息保密（1）甲乙雙方收入、負債等財務(wù)信息；（2）子女病歷、心理評估報告等隱私信息；（3）房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、安保系統(tǒng)等非公開信息。2.保密義務(wù)不因合同終止而失效，泄密方應(yīng)賠償受損方___元/次。第三十二條第三方責(zé)任限制1.第三方累計賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的___倍；2.因第三方行為導(dǎo)致房屋價值貶損的，其應(yīng)承擔(dān)專業(yè)評估機構(gòu)認定的貶值差額；3.第三方與甲乙雙方之間的爭議，另行約定管轄法院。第三十三條條款沖突解決本合同與《第三方服務(wù)協(xié)議》條款沖突時，