上海公租房合同范本

上海公租房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為“上海市公共租賃住房發(fā)展中心”，地址位于上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為XX，聯(lián)系方式為電話：XXXXXXXXX，郵箱：XXXXXXXXX。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為“上海XX科技有限公司”，地址位于上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為XX，聯(lián)系方式為電話：XXXXXXXXX，郵箱：XXXXXXXXX。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的公租房項(xiàng)目委托給乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，乙方提供相應(yīng)的服務(wù)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。

本合同的簽訂旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范雙方的行為，確保公租房項(xiàng)目的順利運(yùn)營(yíng)，提供優(yōu)質(zhì)租賃服務(wù)，滿(mǎn)足租賃需求，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共贏。

本合同的內(nèi)容包括：甲乙雙方的名稱(chēng)、地址、法定代表人/負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等基本信息，雙方合作的背景或前提條件，雙方的權(quán)利與義務(wù)，價(jià)格與支付條件，履行期限，違約責(zé)任，不可抗力，爭(zhēng)議解決，其他條款，附則等。

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

特此說(shuō)明：本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和雙方的意愿，本著公平、公正、合理的原則，協(xié)商確定。本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。本合同的解除、終止必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。

本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循合同約定，共同維護(hù)合同的履行，確保公租房項(xiàng)目的順利運(yùn)營(yíng)，為租賃客戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。

本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)上海市，甲乙雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)，接受中華人民共和國(guó)法院的管轄。

本合同的簽訂，甲乙雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家秘密保護(hù)法律法規(guī)，確保合同履行過(guò)程中涉及的國(guó)家秘密安全。

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)本合同的履行，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是就甲方將其擁有的公租房項(xiàng)目委托給乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，乙方提供相應(yīng)的服務(wù)，甲乙雙方明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范雙方的行為，確保公租房項(xiàng)目的順利運(yùn)營(yíng)，提供優(yōu)質(zhì)租賃服務(wù)，滿(mǎn)足租賃需求，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共贏。

具體內(nèi)容包括但不僅限于：

1.乙方負(fù)責(zé)公租房項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，包括租賃、維修、安全等方面；

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)；

3.甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方的運(yùn)營(yíng)管理工作順利開(kāi)展；

4.雙方應(yīng)共同協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保合同的順利實(shí)施。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.公租房項(xiàng)目：指甲方擁有的，用于出租的住房項(xiàng)目；

2.運(yùn)營(yíng)管理：指乙方對(duì)公租房項(xiàng)目進(jìn)行的租賃、維修、安全等工作；

3.服務(wù)質(zhì)量：指乙方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方要求的情況；

4.合同履行：指甲乙雙方按照本合同的約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定；

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，并按照約定進(jìn)行支付；

3.甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方的運(yùn)營(yíng)管理工作順利開(kāi)展；

4.甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，不得無(wú)故拖延或拒絕支付；

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得要求乙方從事違法活動(dòng)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方履行合同約定的義務(wù)；

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，確保公租房項(xiàng)目的順利運(yùn)營(yíng)；

3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告運(yùn)營(yíng)管理情況，及時(shí)解決甲方提出的問(wèn)題；

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害甲方權(quán)益；

5.乙方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并按照約定時(shí)間、方式提交相關(guān)報(bào)表和資料。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。乙方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），用于支付乙方運(yùn)營(yíng)管理公租房項(xiàng)目的費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式為【】方式，支付時(shí)間為每【】個(gè)月支付一次，每次支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。

3.甲方應(yīng)在支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，向乙方提供合法有效的支付憑證，以便乙方進(jìn)行核對(duì)。

4.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式，向甲方提供合法有效的服務(wù)報(bào)告和相關(guān)資料。

第五條履行期限

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.本合同的有效期屆滿(mǎn)前【】個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同。

3.本合同的有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.本合同的有效期內(nèi)，如有特殊情況需要提前終止或解除合同的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照本合同約定的違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。

2.甲方未按約定時(shí)間、金額支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并按照本合同約定的違約金條款向甲方追討違約金。

3.乙方未按約定提供服務(wù)或者提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照本合同約定的違約金條款向乙方追討違約金。

4.一方遲延履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆t延履行金，遲延履行金為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。

5.因一方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效、被撤銷(xiāo)或者解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。

6.本合同的有效期內(nèi)，如遇不可抗力事件，導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延長(zhǎng)合同履行期限或者終止合同。

7.一方在合同履行過(guò)程中，涉嫌違法、違規(guī)行為的，對(duì)方有權(quán)終止合同，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.本合同違約金、遲延履行金和賠償金的計(jì)算和支付，不影響甲方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用。

9.本合同違約責(zé)任的具體適用，應(yīng)以甲乙雙方的協(xié)商一致為準(zhǔn)。如有爭(zhēng)議，雙方可依法解決。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力事件影響的一方，應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，提供相關(guān)證明文件，證明其無(wú)法履行合同義務(wù)的原因。

4.受不可抗力事件影響的一方，應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，提供不可抗力事件持續(xù)的時(shí)間、影響的范圍等詳細(xì)信息。

5.受不可抗力事件影響的一方，應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，提出本合同的履行方案，并與對(duì)方協(xié)商一致。

6.如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，決定本合同的解除、終止或者變更。

7.一方遲延履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆t延履行金，遲延履行金為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。

8.雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件帶來(lái)的損失，并盡最大努力履行本合同的約定。

第九條爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟期間，本合同的履行不受影響，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。

4.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.如甲乙雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為【】，仲裁地點(diǎn)為【】。

6.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

7.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作的態(tài)度，盡最大努力維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

8.本合同爭(zhēng)議解決方式的選擇，應(yīng)以甲乙雙方的協(xié)商一致為準(zhǔn)。如有爭(zhēng)議，雙方可依法解決。

第九條其他條款

1.甲乙雙方應(yīng)通過(guò)合同簽訂地的通訊方式進(jìn)行聯(lián)系，除非雙方另有約定。

2.本合同的變更、解除或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。

3.任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，另一方有權(quán)要求履行，也可以要求賠償損失。

4.本合同的履行、解釋及適用，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律。

5.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。

6.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，應(yīng)符合國(guó)家秘密保護(hù)法律法規(guī)的規(guī)定。

8.本合同的簽訂，甲乙雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附錄為【】，為本合同的有效組成部分