2025荊門市房屋租賃合同范本

2025荊門市房屋租賃合同范本本合同由以下雙方于年月日在荊門市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名/公司名稱：證件號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系XX：地址：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/公司名稱：證件號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系XX：地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其合法擁有的位于荊門市區(qū)路號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，房屋面積為平方米，房屋權(quán)屬證書編號(hào)為。1.2乙方確認(rèn)已對(duì)租賃房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，同意按照房屋現(xiàn)狀承租。第二條租賃用途2.1乙方承諾租賃房屋僅用于（如：居住、辦公、商業(yè)等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。2.2乙方在使用租賃房屋過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及荊門市有關(guān)房屋使用的規(guī)定。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期限屆滿前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。3.3若乙方未按約定時(shí)間通知甲方，甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后將租賃房屋另行出租或收回。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月（大寫：），租金總計(jì)為人民幣元（大寫：）。4.2租金支付方式為（如：按月支付、按季度支付、按年支付），具體支付時(shí)間為。4.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的%作為違約金。4.4甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。第五條押金5.1乙方同意在簽訂本合向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。5.2押金用于保證乙方在租賃期間履行本合同約定的義務(wù)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。5.3租賃期限屆滿，乙方無違約行為的，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方。第六條房屋交付6.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃房屋交付乙方使用，并保證房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。6.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)瑕疵，乙方應(yīng)于交付當(dāng)日書面通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。6.3因乙方原因?qū)е聼o法按時(shí)交付的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由方承擔(dān)。7.2因乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。7.3雙方同意，由方負(fù)責(zé)辦理房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第八條房屋裝修8.1乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.2裝修方案需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及荊門市有關(guān)規(guī)定，不得影響房屋安全。8.3租賃期限屆滿后，雙方協(xié)商一致，乙方有權(quán)拆除其裝修部分，但不得破壞房屋原貌。第九條轉(zhuǎn)租9.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。9.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與第三方另行簽訂租賃合同，并告知甲方。9.3租賃房屋在轉(zhuǎn)租期間發(fā)生的問題，由乙方負(fù)全部責(zé)任。第十條合同的變更與解除10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。10.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：乙方累計(jì)拖欠租金超過日；乙方擅自改變租賃房屋用途；乙方利用租賃房屋從事違法活動(dòng)；乙方嚴(yán)重?fù)p壞租賃房屋或附屬設(shè)施。10.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方遲延交付租賃房屋超過日；甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常使用；甲方無正當(dāng)理由單方面提高租金。10.4合同解除后，雙方應(yīng)在日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。第十一條違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：）。11.2因違約行為造成的實(shí)際損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償守約方超出部分的損失。11.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)協(xié)商解決。第十二條續(xù)租條款12.1租賃期限屆滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先承租。12.2雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前日就續(xù)租事宜達(dá)成一致，并簽訂新的租賃合同。第十三條爭(zhēng)議解決13.1本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向荊門市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。出租方（甲方）簽字/蓋章：日期：