出租早餐店合同范本

出租早餐店合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××餐飲管理有限公司

注冊地址：××省××市××區(qū)××街道××號

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

1.1甲方為擁有早餐店所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)的法人實體，愿意將早餐店出租給乙方。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××個體戶

注冊地址：××省××市××區(qū)××街道××號

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

1.2乙方為具備經(jīng)營早餐店資質(zhì)的自然人或法人，愿意租賃甲方早餐店進行經(jīng)營。

合同簡介：

本合同旨在規(guī)定甲方作為早餐店的出租方與乙方作為承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就早餐店的租賃事宜達成以下協(xié)議：甲方同意將早餐店出租給乙方，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用早餐店進行經(jīng)營活動。雙方合作的背景是乙方需要一個合適的經(jīng)營場所開展早餐業(yè)務(wù)，而甲方擁有閑置的早餐店資源，通過出租早餐店，甲方可以獲得租金收入，乙方則可以降低創(chuàng)業(yè)成本，實現(xiàn)雙方共贏。

本合同的簽訂符合我國合同法、商業(yè)法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

在簽訂本合同時，甲乙雙方均應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，確保合同的合法性、合規(guī)性。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。任何一方不得擅自變更或解除本合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如雙方對合同內(nèi)容的理解發(fā)生歧義，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。合同簽訂地為甲方所在地。

第一章雙方權(quán)利與義務(wù)

第二條甲方的權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方應(yīng)保證早餐店的合法權(quán)屬，確保乙方在租賃期內(nèi)對早餐店享有合法使用權(quán)。

2.2甲方負責(zé)早餐店的維修、保養(yǎng)工作，確保早餐店設(shè)施正常運行，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

2.3甲方應(yīng)提供早餐店的相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照。

2.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取未約定的費用。

第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用早餐店進行經(jīng)營活動。

3.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，確保早餐店的產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量。

3.3乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費用。

3.4乙方不得擅自改變早餐店的結(jié)構(gòu)，不得在早餐店內(nèi)進行違法活動。

第二章價格與支付條件

第四條租金及支付條件

4.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租賃期為____個月，自合同生效之日起計算。

4.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。

4.3乙方支付租金的形式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息如下：

收款人名稱：×××餐飲管理有限公司

收款人賬號：________________________

收款人開戶行：________________________

第三章履行期限

第五條履行期限

5.1本合同租賃期為____年，自合同生效之日起計算。

5.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第四章違約責(zé)任

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。

6.2乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

6.3甲方提前解除本合同的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金，賠償金為乙方已支付租金的____%。

6.4乙方在租賃期內(nèi)擅自改變早餐店結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除本合同。

第五章不可抗力

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

7.2遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

7.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六章爭議解決

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七章其他條款

第九條其他條款

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

9.2本合同的修改、補充必須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××餐飲管理有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××個體戶

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方作為早餐店的出租方與乙方作為承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方在租賃期間內(nèi)的合法權(quán)益。合同范圍包括早餐店的租賃、使用、維護、管理以及相關(guān)權(quán)益的分配等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.早餐店：指甲方擁有的，位于××省××市××區(qū)××街道××號的餐飲店鋪。

2.租賃期：指本合同約定的乙方租賃早餐店的時間期限，自合同生效之日起計算。

3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。

4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證早餐店的合法權(quán)屬，確保乙方在租賃期內(nèi)對早餐店享有合法使用權(quán)。

2.甲方負責(zé)早餐店的維修、保養(yǎng)工作，確保早餐店設(shè)施正常運行，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

3.甲方應(yīng)提供早餐店的相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照。

4.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取未約定的費用。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用早餐店進行經(jīng)營活動。

2.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，確保早餐店的產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量。

3.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費用。

4.乙方不得擅自改變早餐店的結(jié)構(gòu)，不得在早餐店內(nèi)進行違法活動。

第四條價格與支付條件

4.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

4.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。

4.3乙方支付租金的形式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息如下：

收款人名稱：×××餐飲管理有限公司

收款人賬號：________________________

收款人開戶行：________________________

第五條履行期限

5.1本合同租賃期為____年，自合同生效之日起計算。

5.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。

6.2乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

6.3甲方提前解除本合同的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金，賠償金為乙方已支付租金的____%。

6.4乙方在租賃期內(nèi)擅自改變早餐店結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除本合同。

6.5若乙方在租賃期內(nèi)因經(jīng)營活動造成早餐店聲譽受損或其他不良影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。

6.6雙方未履行或未完全履行本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。

6.7甲方延遲交付早餐店或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償金等。

6.8乙方延遲支付租金或因乙方原因?qū)е录追綗o法按約定獲得租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方違約金、賠償金等。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他阻礙合同履行的情況。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

7.3遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

7.4因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.5遭受不可抗力的一方應(yīng)提供必要的信息和協(xié)助，以便對方了解不可抗力情況及其影響。

7.6雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、部分履行或解除事宜。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.3在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非法院判決或仲裁裁決另有規(guī)定。

8.4雙方同意，爭議解決過程中產(chǎn)生的費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔(dān)。

8.5如雙方在爭議解決過程中達成和解，應(yīng)簽署書面和解協(xié)議，作為本合同的一部分。

8.6雙方應(yīng)遵守本合同項下的爭議解決結(jié)果，不得再就同一事項提起訴訟或仲裁。

第九條其他條款

9.1通知方式

甲乙雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發(fā)送通知。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前書面通知對方。

9.2合同變更

本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。合同變更不得違背本合同的基本原則和目的。

9.3終止條件

本合同在以下情況下可以終止：

（1）租賃期滿，乙方按照約定搬離早餐店；

（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除本合同；

（4）不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方解除本合同。

9.4合同解除

合同解除后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動，向甲方支付合同解除后的租金及違約金（如有）。

9.5合同解除或終止并不意味著解決了雙方的權(quán)利義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用。

第十條附則

10.1本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。

10.4本合同自雙方簽字（