2025物業(yè)服務(wù)合同租賃協(xié)議

2025物業(yè)服務(wù)合同租賃協(xié)議本物業(yè)服務(wù)合同租賃協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于年月日訂立：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（物業(yè)使用人/承租人）：姓名/名稱：地址：證件XX/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__聯(lián)系XX：聯(lián)系XX：鑒于甲方是一家依法設(shè)立并具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，乙方為（填寫物業(yè)所在地址）的合法使用人/承租人，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)的相關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位置：（填寫物業(yè)所在的詳細(xì)地址，包括省市縣區(qū)及門牌號(hào)）。1.2物業(yè)類型：（填寫物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)、寫字樓等）。1.3物業(yè)面積：平方米（填寫物業(yè)的建筑面積或使用面積）。1.4物業(yè)用途：（填寫物業(yè)的主要用途，如居住、辦公、商業(yè)等）。第二條服務(wù)期限2.1本協(xié)議自年月日起生效，至年月日終止。2.2協(xié)議到期后，若雙方未提前30日以書面形式提出異議，則本協(xié)議自動(dòng)順延（填寫順延期限，如一年）。第三條服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1甲方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下方面：a.清潔服務(wù)：包括但不限于公共區(qū)域的日常清潔、垃圾清運(yùn)等；b.秩序維護(hù)：包括但不限于24小時(shí)門崗值勤、巡邏、車輛管理等；c.綠化維護(hù)：包括但不限于公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)、修剪等；d.設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括但不限于公共電梯、供水供電設(shè)施、消防設(shè)施等的日常維護(hù)和保養(yǎng)；e.公共區(qū)域管理：包括但不限于公共區(qū)域的秩序維護(hù)、衛(wèi)生管理等。3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：a.清潔服務(wù)：公共區(qū)域每日清潔不少于次（填寫具體次數(shù)），垃圾清運(yùn)每日不少于次；b.秩序維護(hù)：門崗24小時(shí)值班，巡邏每小時(shí)不少于一次；c.綠化維護(hù)：定期修剪綠化植物，確保公共區(qū)域綠化覆蓋率不低于%；d.設(shè)施設(shè)備維護(hù)：電梯、消防設(shè)施等設(shè)備定期檢查，確保正常運(yùn)行；e.公共區(qū)域管理：公共區(qū)域秩序良好，無亂堆亂放現(xiàn)象，設(shè)施設(shè)備完好。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方每月應(yīng)向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)人民幣元（大寫：圓整），標(biāo)準(zhǔn)為每平方米元。4.2專項(xiàng)維修資金：乙方應(yīng)按（填寫繳納比例或金額）繳納專項(xiàng)維修資金，用于公共設(shè)施設(shè)備的維修和更新。4.3其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電梯費(fèi)、停車費(fèi)等，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：a.水費(fèi)：按元/立方米收??；b.電費(fèi)：按元/千瓦時(shí)收取；c.燃?xì)赓M(fèi)：按元/立方米收??；d.停車費(fèi)：按元/月收取。4.4支付方式：a.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每月日前支付；b.專項(xiàng)維修資金：乙方應(yīng)于（填寫繳納時(shí)間）一次性支付；c.其他費(fèi)用：按（填寫支付方式，如月結(jié)、季結(jié)等）支付。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本協(xié)議及物業(yè)管理制度的規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的正常使用秩序。5.1.3甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.1.4甲方有義務(wù)定期向乙方公開物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況，接受乙方的監(jiān)督。乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)提出整改要求。5.2.2乙方有權(quán)了解物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況，并提出合理建議。5.2.3乙方有義務(wù)按本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。5.2.4乙方有義務(wù)遵守甲方制定的物業(yè)管理制度，維護(hù)物業(yè)的正常使用秩序，不得從事任何違法或損害公共利益的行為。第六條物業(yè)的使用與維護(hù)6.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的用途或結(jié)構(gòu)，不得擅自拆改房屋設(shè)施設(shè)備。6.2乙方如需進(jìn)行房屋裝修，應(yīng)事先向甲方提交裝修申請(qǐng)，并遵守甲方的裝修管理規(guī)定。6.3乙方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)妥善保管和使用公共設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自改裝。6.4若乙方發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第七條合同的變更與解除7.1本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更或補(bǔ)充。7.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：a.乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付的；b.乙方違反物業(yè)管理制度，嚴(yán)重影響物業(yè)正常使用秩序的；c.乙方擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，造成安全隱患的。7.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：a.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用物業(yè)的；b.甲方擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)協(xié)商仍不改正的；c.甲方因自身原因無法繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù)的。7.4協(xié)議解除后，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的交接手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未履行或未完全履行本協(xié)議約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的%支付違約金。8.3甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.4任何一方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭議解決9.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：__日期：年