2025廣州標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同范本

2025廣州標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同范本第一條合同當(dāng)事人本合同由以下當(dāng)事人簽署：買受人（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：出賣人（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，買方與賣方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買賣位于廣州市區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議。第二條標(biāo)的房屋的基本情況標(biāo)的房屋為預(yù)售商品房，預(yù)售許可證號(hào)為。標(biāo)的房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，性質(zhì)為（住宅/商業(yè)/辦公等），規(guī)劃用途為。標(biāo)的房屋的詳細(xì)情況見本合同附件一《房屋平面圖》及附件二《房屋現(xiàn)狀圖》。第三條房屋價(jià)款標(biāo)的房屋的總價(jià)款為人民幣元（大寫：佰拾萬千佰拾元整），買方需按本合同約定支付。第四條價(jià)款支付方式和期限買方應(yīng)按照以下方式支付價(jià)款：定金支付：買方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫：佰拾萬千佰拾元整）。首付款支付：買方于年月日前支付首期房?jī)r(jià)款人民幣元（大寫：佰拾萬千佰拾元整）。余款支付：買方于年月日前支付余款人民幣元（大寫：佰拾萬千佰拾元整），或通過銀行按揭貸款支付。第五條房屋交付交房時(shí)間：賣方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的房屋交付買方使用。交付條件：標(biāo)的房屋符合國(guó)家和地方規(guī)定的竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；標(biāo)的房屋已取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》；標(biāo)的房屋已取得《房屋所有權(quán)證書》；標(biāo)的房屋的配套設(shè)施設(shè)備已達(dá)到使用條件。第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記賣方應(yīng)于年月日前，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買方名下。買方應(yīng)配合提供相關(guān)材料。因辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，賣方已繳納的稅費(fèi)憑據(jù)由買方領(lǐng)取。第七條稅費(fèi)承擔(dān)本次房屋買賣涉及的契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、交易服務(wù)費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)等稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。賣方已繳納的稅費(fèi)，買方需在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)一并支付相關(guān)費(fèi)用。第八條定金罰則買方未按照本合同約定支付定金的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付相當(dāng)于定金的違約金。第九條違約責(zé)任買方未按本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，自應(yīng)付款期限屆滿之日起每日按未付款項(xiàng)的‰支付違約金，逾期超過日的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方賠償損失。賣方未按本合同約定交付標(biāo)的房屋的，自交房期限屆滿之日起每日按已付房?jī)r(jià)款的‰支付違約金，逾期超過日的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償損失。第十條不可抗力因不可抗力原因?qū)е聼o法履行合同的，雙方協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任，已支付的定金和房?jī)r(jià)款應(yīng)全額退還。第十一條通知與送達(dá)本合同任何一方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)方式包括郵寄、傳真或親自送達(dá)。通知送達(dá)地址為本合同載明的地址，如有變更，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。第十二條爭(zhēng)議解決合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同附件本合同附件包括：附件一：房屋平面圖附件二：房屋現(xiàn)狀圖附件三：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)附件四：公共部位與公用設(shè)施交付承諾附件五：前期物業(yè)服務(wù)合同附件六：臨時(shí)管理規(guī)約第十五條其他約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，買方執(zhí)份，賣方執(zhí)份，執(zhí)份。買方（簽字）：簽署日期：