2025授權(quán)物業(yè)管理協(xié)議合同范本

2025授權(quán)物業(yè)管理協(xié)議合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國市簽訂：甲方：（以下簡稱“甲方”）地址：聯(lián)系XX：乙方：（以下簡稱“乙方”）地址：聯(lián)系XX：鑒于甲方為位于中華人民共和國市區(qū)路號的物業(yè)的所有權(quán)人或合法授權(quán)方，乙方為依法注冊成立的物業(yè)管理公司，具備從事物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力。雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方受托管理甲方擁有的上述物業(yè)事宜達成如下協(xié)議：第一章總則第一條本合同所稱“物業(yè)”是指位于中華人民共和國市區(qū)路號的平方米的建筑物及其附屬設(shè)施、場地和相關(guān)配套設(shè)施（以下簡稱“該物業(yè)”）。第二條甲方同意授權(quán)乙方對該物業(yè)進行管理，乙方接受委托并承諾按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。第三條物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)日常維護與修繕、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施設(shè)備的運行與維護等。第二章雙方的權(quán)利與義務(wù)第四條甲方的權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出改進意見。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。有權(quán)收取乙方支付的物業(yè)管理費用。有權(quán)對乙方違反本合同的行為追究法律責(zé)任。第五條甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)確保該物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)合法有效，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)按時足額支付乙方因管理該物業(yè)所發(fā)生的合理費用。甲方不得干涉乙方依法依約進行的物業(yè)服務(wù)活動，除非存在緊急情況威脅到公共安全。第六條乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按時支付物業(yè)管理服務(wù)費及其他相關(guān)費用。乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定的方式對該物業(yè)進行日常管理和維護。乙方有權(quán)對違反該物業(yè)管理制度的行為進行制止和處理。第七條乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)。乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)情況，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。乙方應(yīng)確保該物業(yè)的安全、整潔和完好，防止因管理不善造成的損失。第三章物業(yè)管理服務(wù)費用及支付方式第八條物業(yè)管理服務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理服務(wù)費按年計算，具體金額為人民幣元整（大寫：）。若因物業(yè)管理成本的增加或其他合理因素導(dǎo)致需要調(diào)整物業(yè)服務(wù)費，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新收費標(biāo)準(zhǔn)，并以書面形式確認(rèn)。第九條付款方式：甲方應(yīng)于每季度的第一個月日前向乙方支付當(dāng)季的物業(yè)服務(wù)費。逾期未付的，乙方有權(quán)暫停部分服務(wù)項目或采取其他合理措施進行催收，由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)。第四章物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第十條日常維護與修繕：乙方應(yīng)定期對該物業(yè)進行檢查和維護，確保其處于良好的使用狀態(tài)。對于因自然磨損或其他不可抗力因素導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)及時向甲方報告，并協(xié)助甲方處理修復(fù)事宜。第十一條環(huán)境衛(wèi)生管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該物業(yè)內(nèi)外部區(qū)域的日常清潔工作，保持環(huán)境整潔、美觀。定期進行垃圾分類和清運，確保符合當(dāng)?shù)丨h(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。第十二條安全保衛(wèi)：乙方應(yīng)采取必要措施保障該物業(yè)的安全，包括但不限于門禁系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備的安裝與維護，以及保安人員的配備。若發(fā)生盜竊、火災(zāi)等緊急情況，乙方應(yīng)迅速響應(yīng)并協(xié)助甲方及相關(guān)部門處理。第十三條綠化養(yǎng)護：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該物業(yè)內(nèi)綠化植物的日常養(yǎng)護工作，確保其生長良好。定期進行修剪、澆水、施肥以及病蟲害防治。第十四條公共設(shè)施設(shè)備的運行與維護：乙方應(yīng)確保該物業(yè)內(nèi)的電梯、供水、供電等公共設(shè)施設(shè)備正常運轉(zhuǎn)，并定期進行檢查和維護。對于需要更換或大修的設(shè)備，乙方應(yīng)及時向甲方報告，并協(xié)助甲方完成相關(guān)工作。第五章合同期限與變更第十五條本合同的有效期為年，自年月日起至年月日止。第十六條合同的續(xù)簽：雙方有意在合同期滿后繼續(xù)合作的，應(yīng)于合同期限屆滿前個月以書面形式通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。第十七條合同的變更：本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。變更的內(nèi)容不得與相關(guān)法律法規(guī)相抵觸，并應(yīng)符合公平原則。第六章合同的終止第十八條合同終止的情形：雙方協(xié)商一致同意提前終止本合同。因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同義務(wù)。一方嚴(yán)重違反本合同約定，且在收到對方書面通知后日內(nèi)未予改正。第十九條合同終止的程序：雙方應(yīng)在合同終止前共同進行財產(chǎn)和資料的交接工作，并簽署書面確認(rèn)書。合同終止不影響雙方因履行本合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，任何未結(jié)事項仍需按原約定處理。第七章違約責(zé)任第二十條甲方的違約責(zé)任：甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為每日%。若因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法正常提供服務(wù)，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。第二十一條乙方的違約責(zé)任：乙方未按本合同約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求其限期整改；逾期不改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。若因乙方管理不善導(dǎo)致該物業(yè)發(fā)生重大事故或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章爭議解決第二十二條因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第九章其他條款第二十三條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十四條本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生