2025版購房合同模板下載

2025版購房合同模板下載合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下甲乙雙方于年月日在平等、自愿的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，經友好協(xié)商達成如下協(xié)議：第一條定義與解釋1.1本合同中，以下名詞具有如下含義："甲方"：指(出售方)，即本合同項下預售商品房的開發(fā)單位或所有權人。"乙方"：指(購買方)，即本合同項下預售商品房的買受人。"商品房"：指位于（地址）的（幢）（室）的商品房，具體詳見本合同附件一：《商品房平面圖》及附件二：《商品房基本情況》。"購房款"：指乙方為購買該商品房需支付的所有款項，包括但不限于定金、首付款、分期付款及其他費用。"交房"：指甲方將該商品房交付給乙方并辦理完畢相關交付手續(xù)。1.2本合同中的其他術語，除另有約定外，均按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。第二條商品房的基本情況2.1該商品房位于（地址），具體位置為（幢）（室）。2.2該商品房的用途為（居住/商業(yè)/辦公等），建筑層數(shù)為層，乙方所購房屋位于第層，朝向為（東/南/西/北）。2.3該商品房屋建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，公攤建筑面積為平方米。2.4該商品房的規(guī)劃用途為，不得擅自改變用途。第三條購房款及支付方式3.1該商品房的總購房款為人民幣元（大寫：）。3.2乙方應按以下方式支付購房款：第一期付款：人民幣元，應于年月日前支付；第二期付款：人民幣元，應于年月日前支付；其他約定：（如需）。3.3甲方收取購房款后，應向乙方開具合法有效的收款憑證。3.4乙方逾期支付購房款的，應按日向甲方支付逾期金額的%作為違約金。若逾期超過日，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。第四條交房時間和條件4.1甲方承諾于年月日前將該商品房交付給乙方，并符合下列條件：商品房具備正常使用條件，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等基礎設施已安裝并可正常使用；房屋及相關配套設施已取得政府相關部門的驗收合格證明；房屋已清理完畢，達到乙方可以接受的狀態(tài)。4.2交房時，甲方應向乙方提供以下文件：房屋所有權證或不動產權證書（或預售合同登記備案證明）；《商品房質量保證書》；《商品房使用說明書》；其他相關文件。4.3乙方應于交房通知送達之日起日內辦理完畢交房手續(xù)。若乙方無正當理由拒絕接收，視為甲方已按期交房，責任由乙方承擔。4.4延期交房的處理：若甲方因非乙方原因導致延期交房，每逾期一日，應按日向乙方支付已付購房款的%作為違約金；若延期交房超過日，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已付購房款及賠償損失。第五條雙方的權利和義務5.1甲方的權利和義務：5.1.1甲方應按照本合同約定的交房時間和條件將商品房交付給乙方。5.1.2甲方應協(xié)助乙方辦理商品房的權屬轉移登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料。5.1.3甲方不得將乙方的個人信息用于本合同約定以外的其他用途。5.2乙方的權利和義務：5.2.1乙方應按本合同約定支付購房款及相關費用。5.2.2乙方應按約定時間辦理交房手續(xù)，并驗收商品房。5.2.3乙方在使用商品房期間，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違規(guī)使用或損壞公共設施。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約，違約方應向守約方承擔相應的違約責任。6.2因甲方原因導致乙方無法取得商品房所有權的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已付購房款及利息，甲方應賠償乙方遭受的損失。6.3在商品房交付前，若乙方決定解除本合同，應書面通知甲方，甲方應在日內退還已付購房款及利息，并承擔產生的相關費用。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.4本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：簽字日期：乙方（購