2025年農(nóng)業(yè)土地使用權(quán)及農(nóng)村房屋買賣合同

2025年農(nóng)業(yè)土地使用權(quán)及農(nóng)村房屋買賣合同合同編號：HT-2025-本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)（縣）簽訂：甲方（賣方）：姓名：證件XX：聯(lián)系XX：住址：乙方（買方）：姓名：證件XX：聯(lián)系XX：住址：鑒于甲方系位于中華人民共和國省市區(qū)（縣）鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村組的農(nóng)業(yè)土地使用權(quán)人及農(nóng)村房屋所有人，乙方自愿購買甲方上述土地使用權(quán)及農(nóng)村房屋。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1土地位置及面積甲方同意將其合法擁有的農(nóng)業(yè)土地使用權(quán)及其地上附著的農(nóng)村房屋出售給乙方。該土地位于省市區(qū)（縣）鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村組，面積為平方米，土地用途為（農(nóng)業(yè)用地/其他符合法律規(guī)定用途）。1.2農(nóng)村房屋情況地上附著的農(nóng)村房屋為結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，權(quán)屬證書編號為（如無權(quán)屬證書，需注明原因）。第二條轉(zhuǎn)移價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)移價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，上述土地使用權(quán)及農(nóng)村房屋的總價款為人民幣元整（大寫：元整）。2.2付款方式（1）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣元整（大寫：元整）作為首付款。（2）余款：剩余款項人民幣元整（大寫：元整）應(yīng)在甲方協(xié)助完成土地使用權(quán)及房屋權(quán)屬登記過戶手續(xù)后日內(nèi)支付完畢。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證其出售的農(nóng)業(yè)土地使用權(quán)及農(nóng)村房屋權(quán)屬真實、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵（如抵押、查封等）。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)及房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。（3）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將上述土地及房屋交付乙方使用，并保證交付時無任何第三人主張權(quán)利。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按本合同約定的時間和金額支付價款。（2）乙方應(yīng)合法使用上述土地及房屋，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)。（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)權(quán)屬變更登記手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按本合同約定交付土地及房屋，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的款項。（2）如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬變更登記無法完成，甲方應(yīng)退還乙方全部已支付款項，并支付相當(dāng)于總價款%的違約金。4.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按本合同約定支付價款，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于總價款%的違約金。（2）如乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償造成的損失。第五條合同的變更與解除5.1變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2解除（1）如因不可抗力致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）本合同解除后，尚未履行的部分終止履行，已履行的部分按照實際履行情況進(jìn)行結(jié)算。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向省市區(qū)（縣）人民法院提起訴訟。第七條合同的生效與送達(dá)7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2本合同正本一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同所列地址為雙方送達(dá)文件、通知等的法定地址，如有變更，需提前書面通知對方。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）