2025網(wǎng)絡(luò)版自建房屋買賣合同范本

2025網(wǎng)絡(luò)版自建房屋買賣合同范本合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/縣）簽訂：買受人（以下簡稱“甲方”）：姓名：證件號：聯(lián)系地址：聯(lián)系XX：出賣人（以下簡稱“乙方”）：姓名：證件號：聯(lián)系地址：聯(lián)系XX：鑒于乙方為自建房屋的合法所有權(quán)人，甲方有意購買該房屋，雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物1.1乙方同意將其位于（省/市）（縣/區(qū)）（鄉(xiāng)/鎮(zhèn)/街道）（村/社區(qū)）號的自建房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給甲方。該房屋的具體情況如下：房屋結(jié)構(gòu)：（如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）建筑面積：平方米使用面積：平方米土地使用權(quán)證號：房屋所有權(quán)證號：1.2該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給甲方，甲方對該房屋占用范圍內(nèi)的土地享有使用權(quán)。第二條價(jià)款2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋的總成交價(jià)為人民幣元（大寫：佰拾萬千百拾元整）。2.2甲乙雙方約定，本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付定金人民幣元，該定金在（日期）內(nèi)視為首期購房款的一部分。2.3余款人民幣元，甲方應(yīng)于年月日前支付給乙方。第三條付款方式3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。如甲方未按期支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付部分的%（日萬分之五）。3.2乙方收取購房款后，應(yīng)向甲方提供正式的收款憑證。第四條交付方式4.1乙方應(yīng)于年月日之前將該房屋交付給甲方。交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供如下文件：房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證房屋完稅證明其他與該房屋相關(guān)的權(quán)利證明4.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。該確認(rèn)書作為本合同的附件，具有同等法律效力。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門申請辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。5.2甲乙雙方應(yīng)相互配合，提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的所有材料，不得無故拖延或拒絕。5.3因辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費(fèi)，雙方約定由承擔(dān)（如：買方承擔(dān)、賣方承擔(dān)或協(xié)商承擔(dān)）。第六條保證責(zé)任6.1乙方保證其對出售的該房屋擁有合法的所有權(quán)，無任何抵押、質(zhì)押、查封或凍結(jié)等權(quán)利限制。6.2乙方保證該房屋未被出租或出借他人，如存在租賃關(guān)系，乙方應(yīng)于交付前解除租賃合同，確保該房屋無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。6.3甲方保證其具備購買該房屋的合法資格和支付能力，且其支付的購房款為自有資金。第七條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1甲方收到該房屋后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯裂縫、傾斜或其他安全隱患配套設(shè)施（如水、電、燃?xì)?、供暖等）正常使用房屋?nèi)部裝修完整，無惡意損壞7.2如甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，應(yīng)于驗(yàn)收之日起日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)于收到通知之日起日內(nèi)予以修復(fù)或解決。7.3甲乙雙方對房屋質(zhì)量的爭議，可委托具有資質(zhì)的第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的具體標(biāo)準(zhǔn)如下：如甲方未按期支付購房款，應(yīng)按未支付部分的%（日萬分之五）向乙方支付違約金如乙方未按期交付房屋，應(yīng)按已支付購房款的%（日萬分之五）向甲方支付違約金8.2如因一方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行或他方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十條生效條件10.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：簽署日期：年月