2025江西省新房屋租賃合同示范文本

2025江西省新房屋租賃合同示范文本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國江西?。ǔ鞘?縣）簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：姓名：證件XX：聯(lián)系XX：聯(lián)系地址：承租人（以下簡稱“乙方”）：姓名：證件XX：聯(lián)系XX：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將位于江西?。ǔ鞘?縣）路號(hào)的房屋出租給乙方使用。該房屋為室廳衛(wèi)，建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（如有）。房屋用途為（居住/商業(yè)/辦公等），乙方不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。雙方同意，租賃期屆滿后，如乙方希望繼續(xù)租用該房屋，應(yīng)提前日向甲方提出書面申請，甲方在同等條件下享有優(yōu)先出租權(quán)。第三條租金及支付方式租金為每月人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式為（按月支付/按季度支付/按年支付），乙方應(yīng)于每月日前（或每季度首月日前）支付當(dāng)期租金。如采用按年支付方式，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付第一年租金。甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。第四條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于保障乙方在租賃期間履行合同義務(wù)。租賃期屆滿后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。若乙方在租賃期間損壞房屋設(shè)施或拖欠租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分可向乙方追償。第五條房屋的使用與維修乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改、損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償或修復(fù)。房屋的日常維護(hù)及維修由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)予以處理。如甲方未能及時(shí)維修，乙方可自行維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。租賃期間，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，乙方承擔(dān)因使用房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、垃圾費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。房屋的維修費(fèi)用及房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。雙方同意，如因政策調(diào)整需繳納新增稅費(fèi)或費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商另行承擔(dān)。第七條合同的變更與解除雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。如甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前日書面通知乙方，并退還未發(fā)生的租金和押金；如乙方需提前退租，應(yīng)提前日書面通知甲方，并賠償甲方遭受的損失。有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋，且有權(quán)要求乙方賠償損失：乙方逾期支付租金超過日；乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途的；乙方利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的；乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的。有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的；甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用的。第八條違約責(zé)任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的%向甲方支付違約金。甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的%向乙方支付違約金。任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽署日期：年