2025年度商業(yè)場地租賃合同模板

2025年度商業(yè)場地租賃合同模板合同編號：出租方（以下簡稱甲方）：住所：法定代表人：聯(lián)系XX：承租方（以下簡稱乙方）：住所：法定代表人：聯(lián)系XX：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商業(yè)場地租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條合同總則1.1甲方合法擁有位于（以下簡稱租賃場地）的使用權(quán)，愿意將該場地出租給乙方使用。1.2乙方同意承租甲方提供的租賃場地，并承諾遵守本合同的所有條款。第二條租賃場地及用途2.1租賃場地地址：市區(qū)路號室。2.2租賃場地面積：平方米（建筑面積/使用面積）。2.3租賃用途：乙方承諾將租賃場地用于（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。2.4租賃場地平面圖及設(shè)施設(shè)備清單作為本合同附件，雙方確認無誤后簽字蓋章。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，乙方若需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前個月向甲方提出書面申請，甲方同意后雙方重新簽訂租賃合同。3.3租賃期間，若因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂米赓U場地，甲方應(yīng)相應(yīng)延長租賃期限；若因乙方原因?qū)е伦赓U場地閑置，甲方有權(quán)不延長租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金標準：人民幣元/月（大寫：元整）。4.2租金支付方式：（1）按月支付，乙方應(yīng)于每月日前支付下月租金；（2）按季度支付，乙方應(yīng)于每季度第個月日前支付下一季度租金。4.3租金支付賬戶：甲方指定賬戶為銀行，賬號，戶名。4.4租金調(diào)整：租賃期間內(nèi)，租金的調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，調(diào)整時間為。4.5保證金：乙方于簽訂本合向甲方支付人民幣元作為履約保證金，租賃期滿后無息退還。4.6租金逾期支付的，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期金額的%作為違約金。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用。5.1.2甲方應(yīng)保證租賃場地的合法性和安全性，確保乙方正常使用。5.1.3甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、維修等，具體服務(wù)內(nèi)容以雙方另行簽訂的《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》為準。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用租賃場地。5.2.2乙方應(yīng)按時支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費用。5.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃場地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動場地結(jié)構(gòu)或用途，如需改動，需事先征得甲方書面同意。5.2.4乙方應(yīng)遵守租賃場地所在物業(yè)管理規(guī)定，不得從事任何違法經(jīng)營活動。5.2.5乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃氣、通信等費用由乙方自行承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)租6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作使用。6.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并保證第三方遵守本合同的所有條款。6.3租賃場地轉(zhuǎn)租后，乙方仍應(yīng)承擔(dān)原合同約定的責(zé)任和義務(wù)。第七條租賃場地修繕與使用7.1租賃場地的修繕由甲方負責(zé)，甲方應(yīng)定期對租賃場地及其附屬設(shè)施進行檢查、維護，確保其處于良好的使用狀態(tài)。7.2租賃期間，乙方損壞租賃場地及附屬設(shè)施的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。7.3乙方如需對租賃場地進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)公司的管理規(guī)定。裝修或改造費用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除裝修物，甲方亦無需補償。第八條合同的解除與終止8.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方均不得無故解除合同。如因不可抗力或其他特殊原因需提前解除合同的，應(yīng)提前日通知對方，并協(xié)商處理善后事宜。8.2乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，沒收保證金，并要求乙方賠償損失：（1）未按期支付租金達日以上的；（2）擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租的；（3）利用租賃場地從事違法活動的；（4）嚴重損害租賃場地及設(shè)施設(shè)備的。8.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)在日內(nèi)騰空租賃場地，并將場地恢復(fù)至初始狀態(tài)或雙方約定的狀態(tài)，經(jīng)甲方驗收合格后辦理退場手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未能按約定時間交付租賃場地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金的%作為違約金。（2）甲方違反本合同約定，提前收回租賃場地的，應(yīng)向乙方支付剩余租賃期限租金總額的%作為違約金。9.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的%作為違約金。（2）乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租或損壞租賃場地及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元，并賠償相應(yīng)損失。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期間，本合同其他條款繼續(xù)有效。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，副本送交備案。11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：日期：附件：租賃場地平面圖租賃場地設(shè)施設(shè)備清單補充協(xié)議補充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。補充內(nèi)容：甲方（蓋章）：乙方（