2025標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)租賃合同

2025標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)租賃合同本合同由以下雙方當(dāng)事人于年月日在中華人民共和國省市區(qū)（縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方為合法擁有位于省市區(qū)（縣）路號(hào)樓層號(hào)房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的產(chǎn)權(quán)人，乙方因經(jīng)營需要愿意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、合法的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1租賃房屋地址：省市區(qū)（縣）路號(hào)樓層號(hào)。1.2租賃房屋用途：。1.3租賃房屋面積：根據(jù)測(cè)量，該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。第二條租賃用途2.1乙方承租該房屋用于(明確具體的經(jīng)營用途)。2.2乙方承諾，在租賃期間不得擅自改變房屋用途。如需改變用途，須事先書面通知甲方，并獲得甲方的書面同意，遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三條房屋交付與驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃房屋交付給乙方使用。3.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收交接單》。如有損壞或瑕疵，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出書面異議，否則視為房屋及其附屬設(shè)施符合約定。第四條租賃期限4.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。4.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第五條租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月人民幣元整（￥），年租金為人民幣元整（￥）。5.2租金支付方式：采用方式支付，具體為：按月支付：乙方于每月日前支付當(dāng)月租金；按季支付：乙方于每季度首月日前支付當(dāng)季租金；按年支付：乙方于每年月日前支付全年租金。5.3租金支付賬戶信息：開戶行：賬戶名稱：賬號(hào)：第六條押金6.1乙方應(yīng)于簽訂本合支付押金人民幣元整（￥）。6.2押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的義務(wù)。若乙方未履行義務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為違約金或損失賠償金。6.3租賃期滿后，若乙方無違約行為且經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋無損壞，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：7.1.1甲方有權(quán)按時(shí)收取租金，并監(jiān)督乙方合理使用房屋。7.1.2甲方應(yīng)確保出租房屋及附屬設(shè)施符合安全、消防、衛(wèi)生等法律法規(guī)要求。7.1.3租賃期間，甲方不得擅自提高租金或提前收回房屋，除非乙方存在嚴(yán)重違約行為。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：7.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并進(jìn)行合理裝修，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用，并遵守租賃房屋所在小區(qū)的管理規(guī)定。7.2.3租賃期間，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借該房屋，除非事先獲得甲方書面同意。第八條轉(zhuǎn)租8.1乙方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意。8.2乙方在獲得甲方同意后，應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議副本送交甲方備案。8.3轉(zhuǎn)租方的權(quán)利義務(wù)由乙方向轉(zhuǎn)租方說明，甲方與轉(zhuǎn)租方之間不直接建立租賃關(guān)系。第九條合同的變更與解除9.1雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：9.2.1乙方逾期支付租金達(dá)日以上；9.2.2乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租房屋；9.2.3乙方違反法律法規(guī)或物業(yè)服務(wù)規(guī)定，造成重大影響。9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：9.3.1甲方逾期交付房屋達(dá)日以上；9.3.2甲方未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用；9.3.3因不可抗力導(dǎo)致房屋無法使用。9.4合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋交接及相關(guān)費(fèi)用結(jié)算。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：10.1.1甲方未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的%向乙方支付違約金。10.1.2甲方未履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。10.2乙方違約責(zé)任：10.2.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的%向甲方支付違約金；逾期達(dá)日的，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。10.2.2乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元整（￥）并賠償損失。第十一條房屋的修繕責(zé)任11.1租賃期間，出租房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任如下：11.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)的維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。11.1.2房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施的維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.2乙方在使用過程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十二條合同終止12.1租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。12.2本合同因解除而終止的，雙方應(yīng)依據(jù)解除原因進(jìn)行相應(yīng)處理。12.3合同終止后，乙方應(yīng)在日內(nèi)搬離房屋，并將房屋恢復(fù)至初始狀態(tài)。第十三條爭議解決13.1因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同正本一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十五條合同簽署甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：簽署日期：年