廈門拆遷領款合同范本

廈門拆遷領款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為廈門某某拆遷補償有限公司，成立于20XX年，地址位于廈門市思明區(qū)軟件園二期望海路63號，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為13XXXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為福建某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于20XX年，地址位于福州市臺江區(qū)五四路123號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為13XXXXXXXXXX。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此的企業(yè)背景、信譽及業(yè)務能力的了解，經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將其擁有的某拆遷項目合同權益及義務轉讓給乙方，乙方同意接受該合同權益及義務，并按照約定的價格和支付條件支付價款。

該項目的背景是廈門市正在進行的某區(qū)域拆遷改造工程，甲方作為拆遷補償有限公司，負責該區(qū)域的拆遷補償工作。乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)公司，需要該區(qū)域的拆遷順利進行，以便進行后續(xù)的開發(fā)工作。

雙方基于上述背景，決定簽訂本合同，明確雙方的權利和義務，以確保項目的順利進行。本合同的簽訂符合雙方的共同利益，有利于推動項目的進展，實現(xiàn)共贏。

本合同的內(nèi)容主要包括雙方的基本信息、項目的具體權益和義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，以及附則和簽署部分。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確廈門某某拆遷補償有限公司（以下簡稱甲方）將其擁有的某拆遷項目合同權益及義務轉讓給福建某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱乙方），乙方接受該合同權益及義務，并按照約定的價格和支付條件支付價款的具體內(nèi)容和范圍。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：1.甲方將其在某拆遷項目中的權益及義務轉讓給乙方；2.乙方接受該權益及義務，并按照約定的價格和支付條件支付價款；3.雙方對于項目的履行、違約責任、不可抗力、爭議解決等事項作出明確規(guī)定。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關鍵術語進行定義：

1.甲方：指廈門某某拆遷補償有限公司。

2.乙方：指福建某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

3.拆遷項目：指位于廈門市某區(qū)域的拆遷改造工程。

4.權益及義務：指甲方在某拆遷項目中依法享有的一切權益和承擔的一切義務。

5.價款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買某拆遷項目權益及義務的款項。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方應保證其對該拆遷項目的權益及義務的合法性和有效性，并依法轉讓給乙方。

2.甲方應按照本合同約定，向乙方提供相關項目資料和信息，協(xié)助乙方順利進行拆遷工作。

3.甲方應在合同履行過程中，積極協(xié)調(diào)相關部門，確保項目的順利進行。

4.甲方應履行本合同約定的其他義務。

二、乙方的權力和義務

1.乙方應按照本合同約定，支付價款給甲方，購買該拆遷項目的權益及義務。

2.乙方應自行負責拆遷項目的后續(xù)工作，包括但不限于拆遷、安置、補償?shù)取?/p>

3.乙方應按照合同約定，履行相關的配合和協(xié)助義務，確保項目的順利進行。

4.乙方應履行本合同約定的其他義務。

合同雙方應按照本合同的約定，積極履行各自的權力和義務，共同推進拆遷項目的順利進行，實現(xiàn)雙方的共贏。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認乙方向甲方支付價款共計人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），作為購買某拆遷項目權益及義務的款項。

支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付總價款的【】%，即人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）作為預付款。預付款支付后，乙方有權按照本合同約定的進度要求，分階段支付剩余價款。

支付時間：乙方應按照甲乙雙方協(xié)商確定的進度要求，按時支付價款。具體支付時間及金額，雙方可在本合同附件中予以明確。

乙方未按時支付價款的，應按照逾期支付金額的【】%支付違約金，違約金支付不足的，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

甲方應在本合同生效后【】日內(nèi)，將某拆遷項目的權益及義務轉讓給乙方。

乙方應在本合同生效后【】日內(nèi)，支付預付款給甲方。

本合同項下的其他履行期限，甲乙雙方可在本合同附件中予以明確。

第六條違約責任

1.甲方違約：

甲方違反本合同的約定，未按時履行轉讓某拆遷項目權益及義務的，應向乙方支付違約金，違約金支付不足的，乙方有權解除本合同，并追究甲方的違約責任。

甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常進行拆遷工作的，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。

2.乙方違約：

乙方違反本合同的約定，未按時支付價款的，應向甲方支付違約金，違約金支付不足的，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。

乙方違反本合同的約定，導致拆遷項目無法按照約定進度進行的，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。

除上述違約情形外，甲乙雙方在其他違反本合同約定的行為中，均應承擔相應的違約責任。

本合同項下的違約金計算方式為：違約金=逾期支付金額×【】%。

本合同項下的損失賠償計算方式為：損失賠償=因違約行為導致對方遭受的直接經(jīng)濟損失×【】%。

違約責任的具體約定，甲乙雙方可在本合同附件中予以明確。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常現(xiàn)象（如罷工、騷亂等）。

發(fā)生不可抗力情形導致甲方或乙方無法履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。

甲方或乙方因不可抗力不能履行或部分履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，可部分或全部免除其責任。

雙方應盡力減少不可抗力情形帶來的損失，并在不可抗力情形結束后，盡快恢復本合同的履行。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

在爭議解決過程中，除爭議事項外，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

雙方應遵守我國法律法規(guī)的規(guī)定，按照公平、公正、公開的原則處理爭議，保護雙方的合法權益。

本合同項下的爭議解決方式，甲乙雙方可在本合同附件中予以明確。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應加蓋公章或法定代表人簽字。

2.合同變更：本合同的變更應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。

3.終止條件：本合同在以下情況下可終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同履行期限屆滿；（3）不可抗力導致本合同無法履行，且雙方未能協(xié)商解決；（4）法律規(guī)定的其他情形。

4.合同解除：本合同解除后，甲乙雙方應按照約定處理合同終止后的相關事項，包括但不限于價款結算、項目交接等。

5.合同轉讓：甲乙雙方未經(jīng)對方同意，不得將本合同的權利義務全部或部分轉讓給第三方。

6.保密條款：甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的相關信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

第十條附則

本合