高層低價出售合同范本

高層低價出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。甲方是一家專注于房地產(chǎn)開發(fā)與銷售的企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和完善的管理體系。如需聯(lián)系甲方，請撥打電話：138XXXX1234或通過電子郵箱：xxx@進(jìn)行溝通。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX公司，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。乙方是一家專業(yè)提供高端住宅銷售代理服務(wù)的企業(yè)，具備多年的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)良的服務(wù)質(zhì)量。如需聯(lián)系乙方，請撥打電話：139XXXX5678或通過電子郵箱：yyy@進(jìn)行溝通。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此企業(yè)的了解和信任，甲方愿意將其名下位于XX市XX區(qū)XX街道的一棟高層住宅樓出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。雙方經(jīng)過充分溝通和協(xié)商，本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。本合同旨在明確雙方在此次交易中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

本合同所涉及的高層住宅樓，位于XX市XX區(qū)XX街道，共計XX層，建筑總面積為XX平方米。該房產(chǎn)周圍交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較高的投資價值和居住價值。

鑒于甲方為房產(chǎn)的開發(fā)商和所有權(quán)人，擁有該房產(chǎn)的完全處置權(quán)；乙方作為購買方，愿意支付相應(yīng)價款購買該房產(chǎn)。雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。

甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的價格、支付條件和履行期限，全面履行各自的義務(wù)。任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的履行期限為自雙方簽訂之日起至房產(chǎn)過戶完畢之日止。雙方應(yīng)共同努力，確保本合同的順利履行。

如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可部分或全部解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

如在本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

除本合同其他條款有明確規(guī)定外，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（蓋章）

日期：____年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）

日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在高層住宅樓購買交易中的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方應(yīng)按照本合同的約定，將位于XX市XX區(qū)XX街道的高層住宅樓出售給乙方；

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付成交價格購買該房產(chǎn)；

3.雙方應(yīng)共同履行合同約定的義務(wù)，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語的含義如下：

1.高層住宅樓：指位于XX市XX區(qū)XX街道，共計XX層，建筑總面積為XX平方米的住宅樓；

2.成交價格：指本合同約定的甲方出售房產(chǎn)的價格，即人民幣XX萬元整；

3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；

4.過戶完畢：指房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)已辦理完畢，房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方名下。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其對所出售的房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵；

2.甲方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，具備上市交易的資格；

3.甲方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行；

4.甲方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，履行其合同義務(wù)，不得無故拖延或拒絕履行；

5.甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的交付狀態(tài)符合約定的條件。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方支付成交價格購買房產(chǎn)；

2.乙方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，履行其合同義務(wù)，不得無故拖延或拒絕履行；

3.乙方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行；

4.乙方應(yīng)自房產(chǎn)過戶完畢之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任；

5.乙方應(yīng)對甲方提供的房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方；

6.乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行合同約定的其他義務(wù)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

本合同所述的高層住宅樓成交價格為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。乙方向甲方支付成交價格的方式如下：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣XX萬元整作為購房定金；

2.乙方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，按約定的進(jìn)度向甲方支付剩余購房款項；

3.剩余購房款項的支付時間及方式，雙方可在本合同附件中進(jìn)行具體約定。

乙方未按照約定時間支付定金或剩余購房款項的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。本合同約定的履行期限為自甲方收到乙方全部購房款項之日起至房產(chǎn)過戶完畢之日止。

雙方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，全面履行各自的義務(wù)。如因特殊情況導(dǎo)致無法按約定時間履行完畢的，雙方可協(xié)商延長履行期限，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同成交價格的10%；

2.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同成交價格的10%；

3.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金金額為房產(chǎn)成交價格的1%每日。

二、乙方違約

1.乙方未按照本合同約定支付購房款項的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同成交價格的10%；

2.乙方未按照約定時間支付購房款項的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金金額為房產(chǎn)成交價格的1%每日；

3.乙方在房產(chǎn)過戶完畢后，未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)的管理和維護(hù)責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)成交價格的5%。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)。如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同約定的違約金和賠償金額，均不含甲方因違約所導(dǎo)致的損失賠償。如甲方因乙方違約而遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

第一條所述的不可抗力，是指在合同簽訂之后，因不可預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況導(dǎo)致的不能履行或部分履行本合同的情況。包括但不限于以下幾種情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；

2.政府行為，如政策調(diào)整、強(qiáng)制征收等；

3.社會異常事件，如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等；

4.其他雙方同意的不可抗力情況。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商決定部分或全部免除違約責(zé)任。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下爭議解決方式：

1.提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；

2.提交乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；

3.提交雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行本合同的約定，履行各自的義務(wù)。如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同的簽訂地為甲方所在地，本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。除非本合同另有規(guī)定，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知、聲明、同意等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并在送達(dá)之日起視為已被對方收到。

2.合同變更：本合同的任何一方在合同履行期間，如需變更本合同的任何條款，應(yīng)與對方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同履行期限屆滿；

c.房產(chǎn)過戶完畢；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同解除：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜