房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)貸款合同

房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)貸款合同合同編號(hào)：__________《房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)貸款合同》一、合同雙方1.貸款人：[貸款人名稱(chēng)]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[貸款人地址]，聯(lián)系方式：[貸款人聯(lián)系電話(huà)]，電子郵箱：[貸款人郵箱]。2.借款人：[借款人名稱(chēng)]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[借款人地址]，聯(lián)系方式：[借款人聯(lián)系電話(huà)]，電子郵箱：[借款人郵箱]。二、貸款事項(xiàng)1.貸款金額：人民幣[具體金額]元整。2.貸款用途：用于[借款人經(jīng)營(yíng)的具體業(yè)務(wù)]。3.貸款期限：自[貸款起始日期]起至[貸款到期日期]止，共計(jì)[貸款期限時(shí)長(zhǎng)]年。三、房產(chǎn)抵押1.抵押房產(chǎn)的基本信息：房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]。房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積大小]平方米。房產(chǎn)價(jià)值：經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，價(jià)值為人民幣[房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值]元。2.抵押登記：借款人應(yīng)協(xié)助貸款人辦理抵押登記手續(xù)，將該房產(chǎn)抵押給貸款人，并取得他項(xiàng)權(quán)證。抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。3.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：若借款人未能按時(shí)償還貸款本息，貸款人有權(quán)依法處分抵押房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。處分抵押房產(chǎn)所得價(jià)款，應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款本息，剩余部分歸借款人所有。四、貸款發(fā)放與償還1.貸款發(fā)放條件：借款人已按照本合同約定辦理完畢抵押登記手續(xù)，并取得他項(xiàng)權(quán)證。借款人已按照貸款人要求提供了與貸款用途相關(guān)的經(jīng)營(yíng)資料和財(cái)務(wù)報(bào)表。本合同項(xiàng)下的其他約定條件已滿(mǎn)足。2.還款方式：等額本息還款法：借款人應(yīng)在每月的[還款日期]前，向貸款人償還貸款本息。貸款本息的計(jì)算公式為：每月還款額=[貸款本金×月利率×(1月利率)^還款月數(shù)]÷[(1月利率)^還款月數(shù)1]。等額本金還款法：借款人應(yīng)在每月的[還款日期]前，向貸款人償還貸款本金和當(dāng)月利息。每月還款金額=（貸款本金÷還款月數(shù)）（貸款本金已歸還貸款本金累計(jì)額）×每月利率。3.提前還款：借款人如需提前還款，應(yīng)提前[提前還款通知期限]天書(shū)面通知貸款人，并征得貸款人同意。提前還款金額應(yīng)不少于人民幣[提前還款最低金額]元。提前還款部分的利息按照實(shí)際借款期限計(jì)算。五、利息與費(fèi)用1.貸款利率：本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率[具體年利率]%，在貸款期限內(nèi)保持不變。2.利息計(jì)算方式：利息按照實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算，計(jì)算公式為：利息=貸款本金×日利率×借款天數(shù)。日利率=年利率÷365。3.費(fèi)用承擔(dān)：借款人應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)等。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.貸款人的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按照本合同約定發(fā)放貸款。有權(quán)對(duì)借款人的經(jīng)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)狀況等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。有權(quán)要求借款人提供與貸款有關(guān)的資料和信息。應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額發(fā)放貸款。應(yīng)妥善保管借款人提供的資料和信息，不得泄露給第三方。2.借款人的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按照本合同約定使用貸款。有權(quán)要求貸款人按照本合同約定的時(shí)間和金額發(fā)放貸款。應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限償還貸款本息。應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，不得損壞、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。應(yīng)按照貸款人的要求提供與貸款有關(guān)的資料和信息，并保證其真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。七、違約與救濟(jì)1.違約情形：借款人未按照本合同約定的時(shí)間和金額償還貸款本息。借款人提供的資料和信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整。借款人違反本合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任：借款人未按照本合同約定的時(shí)間和金額償還貸款本息的，應(yīng)按照逾期金額的[逾期利率]%/日向貸款人支付逾期利息，并承擔(dān)貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等。借款人提供的資料和信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整的，貸款人有權(quán)解除本合同，并要求借款人賠償由此造成的損失。借款人違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償貸款人的損失。3.救濟(jì)措施：若借款人違約，貸款人有權(quán)采取以下救濟(jì)措施：要求借款人立即償還全部貸款本息及逾期利息。要求借款人支付違約金。行使抵押權(quán)，處分抵押房產(chǎn)。采取法律訴訟等其他救濟(jì)措施。八、合同的變更與解除1.合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章。2.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。借款人未按照本合同約定的時(shí)間和金額償還貸款本息，經(jīng)貸款人催告后仍未償還的，貸款人有權(quán)解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方可以解除本合同。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更和解除等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國(guó)法律。十、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同中填寫(xiě)的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱等為通知與送達(dá)的地址和方式。一方變更聯(lián)系地址、聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱等信息的，應(yīng)及時(shí)通知另一方。2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.附件：本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[各自份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。貸款人（蓋章）：____________________法定代表人（簽