房產(chǎn)局房屋買賣合同

房產(chǎn)局房屋買賣合同合同編號：__________《房產(chǎn)局房屋買賣合同》合同雙方當(dāng)事人：1.出賣人：名稱：[出賣人公司名稱]地址：[出賣人公司地址]聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]電子郵箱：[出賣人郵箱]2.買受人：名稱：[買受人公司名稱]地址：[買受人公司地址]聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]電子郵箱：[買受人郵箱]房屋基本情況：1.房屋具體位置：位于[具體城市]市[具體區(qū)/縣]路[具體門牌號]，該房屋處于[具體小區(qū)名稱]小區(qū)內(nèi)。2.房屋建筑面積：[具體建筑面積數(shù)值]平方米，以房產(chǎn)局實(shí)際測繪為準(zhǔn)。3.房屋用途：[具體用途，如住宅/商業(yè)等]。房屋價(jià)格及付款方式：1.房屋總價(jià)：人民幣[具體總價(jià)金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款時間及方式：買受人應(yīng)在合同簽訂后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價(jià)的[首付比例]%作為首付款，首付款金額為人民幣[首付款金額]元整（大寫：[大寫首付款金額]），首付款支付至出賣人指定的銀行賬戶；剩余房款人民幣[剩余房款金額]元整（大寫：[大寫剩余房款金額]），買受人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，通過銀行貸款或一次性付款的方式支付給出賣人。如買受人選擇銀行貸款，應(yīng)配合出賣人提供辦理貸款所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因貸款審批未通過等原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。交付時間及方式：1.交付時間：出賣人應(yīng)在[具體交付時間]前，將房屋交付給買受人。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲，出賣人應(yīng)及時通知買受人，并在不可抗力事件消除后的合理期限內(nèi)完成交付。2.交付方式：出賣人應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等交付給買受人，買受人應(yīng)在交付時對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺問題應(yīng)及時通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后的[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行整改。產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)事宜：1.產(chǎn)權(quán)過戶時間：雙方應(yīng)在房屋交付后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同向房產(chǎn)局申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，如因法律法規(guī)規(guī)定不明或雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。違約責(zé)任：1.出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按照約定時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[逾期違約金比例]%向買受人支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已付房款及支付違約金。如出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，如給買受人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買受人違約責(zé)任：如買受人未按照約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付房款的[逾期違約金比例]%向出賣人支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金及賠償損失。如買受人在房屋交付后未按照約定使用房屋或?qū)Ψ课菰斐蓳p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。其他約定事項(xiàng)：1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，一份提交房產(chǎn)局備案，具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：______年____月____日買