出售手房委托代理合同

出售手房委托代理合同合同編號(hào)：__________《出售二手房委托代理合同》一、合同雙方1.委托人：[委托人公司名稱]，地址：[委托人公司地址]，聯(lián)系方式：[委托人聯(lián)系電話]。2.代理人：[代理人公司名稱]，地址：[代理人公司地址]，聯(lián)系方式：[代理人聯(lián)系電話]。二、委托事項(xiàng)1.委托出售的房屋基本信息房屋坐落于[具體房屋地址]，建筑面積[具體建筑面積]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋所有權(quán)證號(hào)為：[權(quán)證編號(hào)]。房屋裝修情況：[詳細(xì)裝修描述]，附屬設(shè)施及設(shè)備：[列舉附屬設(shè)施及設(shè)備]。2.委托代理的范圍和期限委托代理范圍包括但不限于房屋的出售、價(jià)格協(xié)商、簽訂買賣合同、辦理房屋過戶手續(xù)等相關(guān)事宜。委托代理期限自[委托開始日期]起至[委托結(jié)束日期]止。三、代理權(quán)限1.出售房屋的具體權(quán)限代理人有權(quán)代表委托人與買方進(jìn)行價(jià)格協(xié)商，確定房屋的出售價(jià)格。代理人有權(quán)代表委托人簽訂房屋買賣合同及相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議、附件等文件。代理人有權(quán)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。2.相關(guān)文件的簽署權(quán)限代理人有權(quán)簽署房屋買賣合同及相關(guān)文件，但需在簽署前將文件內(nèi)容告知委托人，經(jīng)委托人書面同意后方可簽署。代理人有權(quán)簽署與房屋出售相關(guān)的文件，但需在簽署前將文件內(nèi)容告知委托人，經(jīng)委托人書面同意后方可簽署。四、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋的出售價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商，房屋的出售價(jià)格為人民幣[具體價(jià)格]元（大寫：[大寫價(jià)格]）。委托人同意代理人在不低于上述價(jià)格的前提下，與買方進(jìn)行價(jià)格協(xié)商。2.付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)買方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后的[付款期限1]日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的[首付款比例1]%作為首付款，即人民幣[首付款金額1]元（大寫：[大寫首付款金額1]）。買方應(yīng)在辦理完房屋過戶手續(xù)后的[付款期限2]日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的[尾款比例2]%作為尾款，即人民幣[尾款金額2]元（大寫：[大寫尾款金額2]）。如買方未能按時(shí)支付上述款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期金額的[逾期利率]%向委托人支付逾期利息，直至款項(xiàng)全部付清為止。五、傭金及費(fèi)用1.傭金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)委托人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[傭金比例]%向代理人支付傭金，即人民幣[傭金金額]元（大寫：[大寫傭金金額]）。傭金應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的[傭金支付期限]日內(nèi)支付給代理人。2.相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)除傭金外，與房屋出售相關(guān)的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等，由委托人承擔(dān)。如因代理人的過錯(cuò)導(dǎo)致委托人需要承擔(dān)額外的費(fèi)用，代理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、房屋交付及相關(guān)事宜1.房屋交付的條件和時(shí)間房屋交付的條件為房屋已辦理完過戶手續(xù)，且買方已支付全部款項(xiàng)。房屋交付的時(shí)間為[房屋交付時(shí)間]，交付地點(diǎn)為[房屋交付地點(diǎn)]。2.相關(guān)配套設(shè)施及物品的交接房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行相關(guān)配套設(shè)施及物品的交接，包括但不限于水電煤氣卡、有線電視卡、鑰匙等。雙方應(yīng)在房屋交付前，對(duì)房屋及相關(guān)配套設(shè)施和物品進(jìn)行清點(diǎn)和確認(rèn)，如有異議應(yīng)在交付前解決。七、合同的變更和解除1.變更合同的條件和程序雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.解除合同的條件和程序經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方可以解除本合同。一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。八、違約責(zé)任1.雙方各自的違約責(zé)任委托人未按照本合同約定支付傭金的，應(yīng)按照逾期金額的[逾期利率]%向代理人支付逾期利息，直至傭金全部付清為止。代理人未按照本合同約定辦理房屋出售相關(guān)事宜的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償委托人的經(jīng)濟(jì)損失等。2.免責(zé)條款因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決的方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同的管轄法院為[具體管轄法院]。十、合同的生效及其他條款1.合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.其他需要約定的事項(xiàng)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：委托人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________