廠房買賣轉(zhuǎn)讓合同

廠房買賣轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________賣方：[賣方公司名稱]，法定代表人：[賣方法定代表人姓名]，注冊(cè)地址：[賣方注冊(cè)地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[賣方聯(lián)系郵箱]。買方：[買方公司名稱]，法定代表人：[買方法定代表人姓名]，注冊(cè)地址：[買方注冊(cè)地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[買方聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方當(dāng)事人1.賣方賣方是廠房的合法所有者，擁有完整的產(chǎn)權(quán)和處分權(quán)。賣方保證所出售的廠房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律問(wèn)題。2.買方買方有購(gòu)買廠房的意愿和能力，并已充分了解廠房的基本情況和相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。買方承諾按照本合同的約定支付價(jià)款并履行其他義務(wù)。二、合同標(biāo)的1.廠房基本情況廠房位于[具體地址]，占地面積為[占地面積具體數(shù)值]平方米，建筑面積為[建筑面積具體數(shù)值]平方米。廠房的結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[具體層數(shù)]，建筑高度為[具體高度數(shù)值]米。廠房的用途為[具體用途]，符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)劃和建設(shè)要求。2.附屬設(shè)施及設(shè)備附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施的具體名稱，如道路、停車場(chǎng)、綠化等]。設(shè)備包括[列舉設(shè)備的具體名稱，如電梯、消防設(shè)備、空調(diào)等]，這些設(shè)備均處于良好的運(yùn)行狀態(tài)，并隨廠房一并轉(zhuǎn)讓。三、價(jià)格及付款方式1.價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該廠房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為[具體價(jià)格金額]元（大寫：[大寫價(jià)格金額]）。該價(jià)格包括廠房的土地使用權(quán)、建筑物及附屬設(shè)施、設(shè)備等全部?jī)?nèi)容的價(jià)款。2.付款時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向賣方支付合同價(jià)款的[具體比例]%作為定金。買方應(yīng)在廠房交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向賣方支付合同價(jià)款的[具體比例]%。剩余合同價(jià)款應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付給賣方。3.付款方式買方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將款項(xiàng)支付至賣方指定的銀行賬戶。賣方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向買方開具相應(yīng)的收款憑證。四、交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間賣方應(yīng)于[具體交付日期]前，將廠房交付給買方。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，賣方應(yīng)及時(shí)通知買方，并在合理的期限內(nèi)完成交付。2.交付條件賣方應(yīng)保證廠房在交付時(shí)處于清潔、干燥、無(wú)損壞的狀態(tài)，并已完成與廠房相關(guān)的各項(xiàng)清理工作。賣方應(yīng)向買方提供廠房的鑰匙、相關(guān)證件和資料等。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法買方應(yīng)在收到廠房后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，對(duì)廠房進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同的約定為準(zhǔn)。如買方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)覺(jué)廠房存在質(zhì)量問(wèn)題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后的[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)。如整改或修復(fù)后仍不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)拒絕接受廠房，并要求賣方返還已支付的款項(xiàng)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理廠房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并及時(shí)通知對(duì)方。2.過(guò)戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理廠房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證件和資料、配合辦理過(guò)戶手續(xù)等。買方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，及時(shí)提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的全部資料和款項(xiàng)。3.相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任如賣方未能按照本合同的約定交付廠房或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同價(jià)款的[具體比例]%向買方支付違約金。如逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)賣方還應(yīng)承擔(dān)買方因此所遭受的損失。如賣方出售的廠房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問(wèn)題，導(dǎo)致買方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或遭受其他損失，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向買方支付合同價(jià)款的[具體比例]%作為違約金。如買方因此遭受的損失超過(guò)違約金，賣方還應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。2.買方違約責(zé)任如買方未能按照本合同的約定支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[具體比例]%向賣方支付違約金。如逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付合同價(jià)款的[具體比例]%作為違約金。如賣方因此遭受的損失超過(guò)違約金，買方還應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。如買方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)覺(jué)廠房存在質(zhì)量問(wèn)題或與本合同約定不符的情況，未及時(shí)通知賣方或未在合理的期限內(nèi)提出整改要求，視為買方認(rèn)可廠房的現(xiàn)狀，賣方不承擔(dān)任何責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同的生效及其他條款1.合同生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同變更及解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)。3.通知及送達(dá)本合同項(xiàng)下的任何通知或送達(dá)均應(yīng)采用書面形式，并以快遞、傳真或郵件等方式送達(dá)至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。如以快遞方式送達(dá)，自發(fā)出之日起[具體天數(shù)]日視為送達(dá)；如以傳真或郵件方式送達(dá)，自發(fā)送之日起即視為送達(dá)。4.其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽