土地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)

土地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。一、引言本土地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）是為了補(bǔ)充和完善雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂的土地租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“原合同”）而訂立的。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就原合同的相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議。二、協(xié)議主體1.出租方：同引言部分出租方信息。2.承租方：同引言部分承租方信息。三、租賃土地的基本情況1.土地位置：位于[具體土地位置]，四至范圍明確。2.土地面積：共計(jì)[具體土地面積]平方米，面積清晰可辨。3.土地用途：用于[明確的土地用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)生產(chǎn)等]。四、租賃期限原合同約定的租賃期限為[原合同起始日期][原合同結(jié)束日期]，本補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)一步明確，在原合同租賃期限屆滿后，雙方同意繼續(xù)租賃該土地，租賃期限自[原合同結(jié)束日期的次日][新的結(jié)束日期]。五、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)土地的面積、用途及市場(chǎng)行情，雙方商定租金為每月每平方米[具體租金金額]元，每月租金總計(jì)[具體每月租金金額]元。2.租金支付時(shí)間：承租方應(yīng)于每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶，出租方應(yīng)在收到租金后[具體確認(rèn)時(shí)間]內(nèi)開(kāi)具租金收據(jù)。3.租金調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或土地周邊環(huán)境發(fā)生重大改變，導(dǎo)致土地價(jià)值發(fā)生明顯波動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金。協(xié)商不成的，可按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。六、土地使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)利和限制：承租方有權(quán)在租賃土地上進(jìn)行[明確的使用活動(dòng)，如種植農(nóng)作物、建設(shè)廠房等]，但不得進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)或?qū)ν恋卦斐捎谰眯該p害。承租方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，如有違反，出租方有權(quán)解除本協(xié)議并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.出租方的維護(hù)義務(wù)：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的公共設(shè)施維護(hù)、道路維修等工作，保證土地的使用條件良好。如因出租方原因?qū)е峦恋厥褂脳l件惡化，影響承租方正常使用的，出租方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)或賠償承租方的損失。3.土地使用中的環(huán)境保護(hù)：承租方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)采取有效措施保護(hù)環(huán)境，不得排放污染物、傾倒垃圾等，如因承租方原因造成環(huán)境污染的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償出租方及第三方的損失。七、違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任：如出租方未按照本協(xié)議約定履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如出租方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為[具體違約金金額]元。2.承租方的違約責(zé)任：如承租方未按照本協(xié)議約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[具體逾期利率]向出租方支付違約金。如承租方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償出租方的損失。3.違約責(zé)任的免責(zé)情形：因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的客觀原因?qū)е码p方無(wú)法履行本協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料。八、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更的條件和程序：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容。變更協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議解除的條件和程序：如出現(xiàn)以下情形之一，雙方可以解除本協(xié)議：（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。協(xié)議解除應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行善后事宜的處理。3.解除協(xié)議后的善后事宜：協(xié)議解除后，承租方應(yīng)立即停止在租賃土地上的使用活動(dòng)，并將土地恢復(fù)原狀或交還給出租方。出租方應(yīng)在承租方交還土地后[具體時(shí)間]內(nèi)退還承租方已支付的租金及押金。如因承租方原因?qū)е峦恋責(zé)o法恢復(fù)原狀或造成出租方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)按照本協(xié)議中約定的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話及郵箱進(jìn)行送達(dá)。如一方變更聯(lián)系地址、聯(lián)系電話或郵箱，應(yīng)及時(shí)通知另一方。2.法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國(guó)法律。3.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.協(xié)議份數(shù)及留存：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、附則本補(bǔ)充協(xié)議是原合同的重要組成部分，與原合同具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，可