商鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同書(shū)

商鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同書(shū)合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]?！渡啼佫D(zhuǎn)讓租賃合同書(shū)》一、合同雙方1.出租方：[出租方公司名稱]，系依法注冊(cè)并合法存續(xù)的企業(yè)，擁有合法的商鋪所有權(quán)及出租資格。2.承租方：[承租方公司名稱]，系依法注冊(cè)并合法存續(xù)的企業(yè)，具備從事相關(guān)商業(yè)活動(dòng)的資質(zhì)和能力。二、租賃商鋪的基本情況1.商鋪位置：[具體商鋪所在的詳細(xì)地址]，位于[所在商圈或區(qū)域名稱]，交通便利，周邊商業(yè)氛圍濃厚。2.商鋪面積：[具體的商鋪面積數(shù)值]平方米，空間布局合理，適合[具體的商業(yè)用途，如零售、餐飲等]。3.商鋪用途：僅用于[明確規(guī)定的商鋪用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公等]，不得擅自改變用途，如需改變，應(yīng)提前[規(guī)定的通知期限]書(shū)面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。三、租賃期限1.起始日期：自[具體的起始日期]起。2.結(jié)束日期：至[具體的結(jié)束日期]止。租賃期滿，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[規(guī)定的提前通知期限]書(shū)面通知出租方，經(jīng)出租方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)租金金額]）。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月[具體的支付日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：通過(guò)[具體的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]支付租金，出租方應(yīng)在收到租金后[規(guī)定的確認(rèn)期限]內(nèi)開(kāi)具租金收據(jù)。五、商鋪轉(zhuǎn)讓事宜1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定的商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為[具體轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)轉(zhuǎn)讓價(jià)格]）。2.轉(zhuǎn)讓條件：承租方在轉(zhuǎn)讓商鋪時(shí)，應(yīng)提前[規(guī)定的通知期限]書(shū)面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓時(shí)，承租方應(yīng)將商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備等一并轉(zhuǎn)讓給受讓方，同時(shí)應(yīng)保證受讓方符合出租方的相關(guān)要求和條件。3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：承租方應(yīng)協(xié)助出租方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議、協(xié)助辦理工商變更登記等手續(xù)。出租方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，保證轉(zhuǎn)讓手續(xù)的順利辦理。六、裝修及改造1.裝修規(guī)定：承租方在進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)建筑、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)和規(guī)定，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀。裝修方案應(yīng)事先經(jīng)出租方書(shū)面同意，并報(bào)相關(guān)部門(mén)審批后方可實(shí)施。2.改造限制：承租方在進(jìn)行改造時(shí)，應(yīng)遵守出租方的相關(guān)規(guī)定和要求，不得損害商鋪的整體結(jié)構(gòu)和功能。如需進(jìn)行重大改造，應(yīng)事先經(jīng)出租方書(shū)面同意，并報(bào)相關(guān)部門(mén)審批后方可實(shí)施。3.裝修費(fèi)用承擔(dān)：承租方的裝修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，但出租方應(yīng)在承租方裝修前對(duì)商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并在裝修后對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收。如因承租方的裝修行為導(dǎo)致商鋪或其他設(shè)施、設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金和其他相關(guān)費(fèi)用。出租方應(yīng)保證商鋪的所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并在租賃期間保持商鋪的正常使用狀態(tài)。出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助辦理工商登記等。出租方應(yīng)按照合同約定提供必要的設(shè)施、設(shè)備和服務(wù)。2.承租方權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。承租方應(yīng)按時(shí)支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。承租方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因承租方的原因?qū)е律啼伝蚱渌O(shè)施、設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任出租方未按照合同約定提供商鋪或設(shè)施、設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金[具體違約金金額]元。出租方未按照合同約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金[具體違約金金額]元。如因出租方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任承租方未按照合同約定支付租金或其他相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金[具體違約金金額]元。如承租方逾期支付租金超過(guò)[規(guī)定的逾期天數(shù)]的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。承租方未按照合同約定使用商鋪或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途或進(jìn)行重大改造的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。九、合同的解除與終止1.解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。承租方未按照合同約定支付租金或其他相關(guān)費(fèi)用達(dá)到一定期限的，出租方有權(quán)解除本合同。承租方未按照合同約定使用商鋪或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，出租方有權(quán)解除本合同。2.終止情形本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同終止。本合同因解除而終止的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并清理商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備等。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭(zhēng)議由[具體的管轄法院名稱]管轄。十一、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更與補(bǔ)充：本合同的變更和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。書(shū)面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、函件等應(yīng)采用書(shū)面形式，并以[具體的送達(dá)方式，如快遞、傳真、郵件等]送達(dá)對(duì)方。如以快遞送達(dá)的，以收件人簽收之日為送達(dá)之日；如以傳真或郵件送達(dá)的，以發(fā)送之日為送達(dá)之日。4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露或使用，除非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意或法律另有規(guī)定。5.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除等均適用[具體的法律適用地的法律名稱]法律。出租方（蓋章）：____________