商鋪物業(yè)管理合同共

商鋪物業(yè)管理合同共合同編號：__________甲方（業(yè)主/使用人）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（物業(yè)管理公司）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]《商鋪物業(yè)管理合同》一、合同雙方1.甲方（業(yè)主/使用人）：系指合法擁有商鋪物業(yè)并與乙方簽訂本合同的單位或個人，享有物業(yè)的合法權(quán)益，有權(quán)要求乙方提供約定的物業(yè)服務(wù)。2.乙方（物業(yè)管理公司）：系指具有相應(yīng)物業(yè)管理資質(zhì)，經(jīng)甲方選聘，為甲方提供商鋪物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)公司，應(yīng)按照本合同約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)。二、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[具體商鋪物業(yè)名稱]2.物業(yè)地址：[詳細(xì)商鋪物業(yè)地址]3.物業(yè)范圍：包括商鋪所在建筑物的公共區(qū)域、公共設(shè)施設(shè)備以及相關(guān)場地等，具體范圍以附件形式明確。三、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.公共區(qū)域的清潔服務(wù)：負(fù)責(zé)商鋪所在建筑物公共區(qū)域的日常清掃、垃圾清運(yùn)等工作，保持公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，每日至少進(jìn)行一次全面清掃，垃圾及時清理，保證公共區(qū)域無明顯垃圾堆積。2.公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)：對商鋪所在建筑物的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，包括電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，發(fā)覺故障及時維修，定期進(jìn)行預(yù)防性維護(hù)保養(yǎng)工作。3.安全保衛(wèi)服務(wù)：設(shè)立安保崗位，安排安保人員24小時值班，負(fù)責(zé)商鋪所在建筑物的安全巡邏、門禁管理、車輛管理等工作，保障物業(yè)區(qū)域的人身和財產(chǎn)安全，對可疑人員進(jìn)行盤查和監(jiān)控，防止盜竊、火災(zāi)等安全的發(fā)生。4.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：負(fù)責(zé)商鋪所在建筑物周邊及公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)工作，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，保持綠化植物的良好生長狀態(tài)，營造優(yōu)美的環(huán)境。5.其他物業(yè)服務(wù)：根據(jù)甲方的需求和實際情況，提供其他相關(guān)的物業(yè)服務(wù)，如代收代繳水電費等費用、協(xié)助處理業(yè)主糾紛等。四、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：公共區(qū)域地面無污漬、無垃圾，墻面無灰塵，樓梯扶手無污垢，公共衛(wèi)生間清潔無異味，保持清潔工具的整齊擺放。2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無故障報警，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)記錄，保證設(shè)施設(shè)備的使用壽命和安全性。3.安全保衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：安保人員在崗在位，對物業(yè)區(qū)域進(jìn)行全面監(jiān)控，及時處理安全事件，保障業(yè)主和商戶的人身和財產(chǎn)安全。4.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：綠化植物生長良好，無病蟲害，樹形美觀，草坪修剪整齊，保持綠化區(qū)域的整潔和美觀。五、物業(yè)服務(wù)費用1.費用構(gòu)成：物業(yè)服務(wù)費用由基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費用、公共能耗費用等組成，具體費用構(gòu)成以附件形式明確。2.費用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)的實際情況和市場行情，確定物業(yè)服務(wù)費用的標(biāo)準(zhǔn)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)以附件形式明確。3.費用支付方式：甲方應(yīng)按照約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用，支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式以附件形式明確。4.費用調(diào)整：如因市場行情、服務(wù)內(nèi)容等因素發(fā)生變化，乙方有權(quán)調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用，調(diào)整后的費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)提前通知甲方，甲方如有異議可與乙方協(xié)商解決。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：享有乙方提供的物業(yè)服務(wù)，對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價，有權(quán)要求乙方整改不符合約定的服務(wù)行為。義務(wù)：按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用，遵守物業(yè)管理制度，配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，不得損壞公共設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變物業(yè)用途。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：按照約定收取物業(yè)服務(wù)費用，對物業(yè)區(qū)域進(jìn)行管理和維護(hù)，對違反物業(yè)管理制度的行為進(jìn)行制止和處理。義務(wù)：按照約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督和評價，及時處理甲方的投訴和建議。七、物業(yè)的使用與維護(hù)1.甲方使用與維護(hù)義務(wù)：不得擅自改變物業(yè)的用途，不得損壞公共設(shè)施設(shè)備，不得在公共區(qū)域堆放雜物。對其自用部分的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，保證自用部分的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。遵守物業(yè)管理制度，配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，如遇突發(fā)事件應(yīng)及時通知乙方。2.乙方協(xié)助義務(wù)：協(xié)助甲方辦理物業(yè)相關(guān)手續(xù)，如房屋過戶、裝修備案等。對甲方自用部分的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)提供技術(shù)支持和協(xié)助。及時處理甲方在使用物業(yè)過程中遇到的問題和困難。八、合同的變更與解除1.合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同的條款進(jìn)行變更，但應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。2.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用，經(jīng)乙方書面通知后仍未支付的，乙方有權(quán)解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費用的[X]%向乙方支付違約金。違反物業(yè)管理制度，損壞公共設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。拒絕配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。擅自提高物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)退還多收取的費用，并按照多收取費用的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)安全發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決地點：合同履行地的人民法院。十一、其他事項1.合同生效與終止：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿或雙方解除本合同之日終止。2.合同附件：本合同的附件包括物業(yè)基本情況、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用構(gòu)成及標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等，與本合同具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)送的通知、函件等，應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)，如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。甲方（蓋章）：_____________