商鋪?zhàn)赓U意向合同

商鋪?zhàn)赓U意向合同合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。第一章：合同雙方1.1出租方出租方為擁有合法產(chǎn)權(quán)及出租資格的主體，有權(quán)將租賃物業(yè)出租給承租方。1.2承租方承租方為具有合法經(jīng)營資質(zhì)及租賃需求的主體，愿意按照本合同約定租賃出租方的物業(yè)。第二章：租賃物業(yè)2.1物業(yè)基本信息物業(yè)位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，用途為[具體用途]。2.2物業(yè)用途承租方承諾僅將物業(yè)用于[合法用途]，不得擅自改變物業(yè)用途，如確需改變，應(yīng)事先征得出租方書面同意。第三章：租賃期限3.1起始日期本合同的租賃起始日期為[具體起始日期]，自該日起承租方正式占有使用租賃物業(yè)。3.2結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為[具體結(jié)束日期]，租賃期限屆滿，承租方應(yīng)按時(shí)歸還租賃物業(yè)。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金金額為每月[具體金額]元（大寫[大寫金額]），租金不含物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用。4.2支付時(shí)間承租方應(yīng)在每月[具體支付日前幾日]日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3支付方式承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他合法支付方式支付租金，不得現(xiàn)金支付。出租方應(yīng)提供銀行賬戶信息，承租方應(yīng)按照要求及時(shí)支付租金。第五章：押金5.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]），作為租賃期間可能產(chǎn)生的費(fèi)用及物業(yè)損壞賠償?shù)谋ＷC金。5.2押金退還租賃期滿或本合同提前解除時(shí)，出租方應(yīng)在承租方歸還租賃物業(yè)并結(jié)清所有費(fèi)用后的[具體退還時(shí)間]日內(nèi)將押金全額退還承租方。如承租方在租賃期間有違反本合同約定的行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用或賠償金額。第六章：相關(guān)費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由承租方按照物業(yè)管理公司的規(guī)定每月自行向物業(yè)管理公司支付，出租方不承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)。6.2水電費(fèi)等其他費(fèi)用承租方應(yīng)按照實(shí)際使用量向相關(guān)部門支付水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)等其他費(fèi)用，出租方不負(fù)責(zé)墊付或代扣代繳。第七章：維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任租賃期間，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修保養(yǎng)，保證物業(yè)的正常使用。如因出租方維修不及時(shí)或不到位給承租方造成損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2承租方維修責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的自用部分及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，如因承租方使用不當(dāng)或故意造成物業(yè)損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方未按照本合同約定提供租賃物業(yè)或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]），并賠償承租方因此造成的損失。8.2承租方違約責(zé)任承租方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向出租方支付違約金；承租方擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；承租方提前解除合同的，應(yīng)按照租金總額的[具體比例]向出租方支付違約金。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的條款進(jìn)行變更，但應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。（2）一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為出租方或承租方所在地的人民法院。第十一章：其他條款11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)按照本合同中約定的地址、電話、郵箱等方式送達(dá)；如一方變更地址、電話、郵箱等聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知另一方。11.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密等保密信息予以保密，不得向第三方披露。11.4不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.5附則本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：______