農(nóng)村危房合同協(xié)議

農(nóng)村危房合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體農(nóng)村地址]的危房，為改善居住條件，確保住房安全，甲方委托乙方對(duì)該危房進(jìn)行改造，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.危房現(xiàn)狀甲方所有的危房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚木結(jié)構(gòu)、土木結(jié)構(gòu)等]，因年久失修，存在嚴(yán)重安全隱患，經(jīng)相關(guān)部門鑒定為危房。2.改造內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)該危房進(jìn)行全面改造，包括但不限于拆除原有危房（如有需要）、重新設(shè)計(jì)房屋結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)加固、墻體砌筑、屋面防水處理、門窗安裝、室內(nèi)水電線路鋪設(shè)、室內(nèi)外裝修等，確保改造后的房屋符合國(guó)家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)和居住功能要求。3.改造標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)安全可靠，滿足抗震設(shè)防要求，達(dá)到當(dāng)?shù)赝惤ㄖ陌踩珮?biāo)準(zhǔn)。室內(nèi)外裝修應(yīng)符合美觀、實(shí)用的原則，使用環(huán)保、合格的建筑材料。水電線路鋪設(shè)規(guī)范，確保用電安全和用水暢通。房屋整體質(zhì)量應(yīng)通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的施工過程，提出合理的意見和建議。對(duì)改造后的房屋質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供危房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明、危房鑒定報(bào)告等，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。協(xié)助乙方辦理改造過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如規(guī)劃許可、施工許可等，提供必要的協(xié)助和支持。按照本合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。在施工期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，避免因施工給鄰里造成不便或糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取工程款項(xiàng)。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)具備從事農(nóng)村危房改造工程所需的資質(zhì)和能力，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工方案，并提交給甲方審核，經(jīng)甲方同意后嚴(yán)格按照方案組織施工。施工過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，保持現(xiàn)場(chǎng)整潔，施工結(jié)束后及時(shí)清理場(chǎng)地。按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成改造工程，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)改造后的房屋承擔(dān)保修責(zé)任，如因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。三、工程款項(xiàng)及支付方式1.工程總價(jià)款本合同約定的農(nóng)村危房改造工程總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部改造內(nèi)容所需的費(fèi)用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致工程量增加或減少外，合同總價(jià)不作調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付工程預(yù)付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），作為乙方啟動(dòng)工程的資金?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程進(jìn)度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程進(jìn)度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。工程全部完工，經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料后，甲方向乙方支付至工程總價(jià)款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。剩余工程總價(jià)款的[x]%作為質(zhì)量保證金，在工程質(zhì)量保修期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。3.乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.開工日期：本合同工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本合同工程應(yīng)于開工之日起[工期天數(shù)]天內(nèi)竣工，即[具體竣工日期]。3.如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：因不可抗力因素導(dǎo)致無法正常施工的；因甲方原因造成工程延誤的，如未能及時(shí)提供施工所需資料、未能及時(shí)協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的問題等；因設(shè)計(jì)變更或工程量增加導(dǎo)致工期延長(zhǎng)的。4.乙方應(yīng)在工期延誤情況發(fā)生后[x]天內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。如乙方未及時(shí)通知甲方，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)了解情況并采取措施，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。五、工程驗(yàn)收1.乙方完成改造工程后，應(yīng)提前[x]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的改造標(biāo)準(zhǔn)以及國(guó)家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。3.工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[x]天內(nèi)向甲方提交全部竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程款項(xiàng)及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致工程延誤或無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間開工或竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方施工質(zhì)量不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)或國(guó)家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本合同約定在工程質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]倍向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：____________________簽