上海租房合同注意事項

上海租房合同注意事項

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲乙雙方就租賃房屋事宜達成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋信息

1.甲方同意將其位于上海市____區(qū)____路____號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋的建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____室____廳____衛(wèi)。

3.租賃房屋的用途為居住，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣____元整（￥____），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息為：開戶行：____，賬號：____，戶名：____。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

四、押金

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元整（￥____），作為履行本合同的保證。

2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方，但乙方有未結(jié)清的費用或違約行為的除外。

五、房屋交付及維護

1.甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。

2.乙方應(yīng)合理使用并愛護租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

3.租賃期間，房屋的日常維修由乙方負責，但因房屋主體結(jié)構(gòu)問題導致的維修由甲方負責。

六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元整（￥____）。

七、合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元整（￥____）：

-逾期支付租金超過____日的；

-擅自改變房屋用途的；

-擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋的；

-利用房屋進行違法活動的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣____元整（￥____）：

-逾期交付房屋超過____日的；

-房屋存在嚴重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的。

八、違約責任

1.除本合同另有約定外，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣____元整（￥____）。

2.違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

九、爭議解決

雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____