土地承包轉(zhuǎn)讓合同

土地承包轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（受讓方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范甲乙雙方就甲方擁有的土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，明確雙方的權利和義務，保證雙方的合法權益得到保障。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)制定。1.3合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第二章土地使用權轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權甲方擁有以下土地的使用權，并同意將土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方：地塊位置：____________________地塊面積：____________________土地使用權證編號：____________2.2轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方協(xié)商一致，土地使用權的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.3轉(zhuǎn)讓期限甲方同意將土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方的期限為____年，自合同生效之日起計算。2.4轉(zhuǎn)讓條件甲方應保證轉(zhuǎn)讓的土地使用權合法、有效，不存在任何權利瑕疵，且在轉(zhuǎn)讓過程中不得設置任何限制條件。第三章乙方權利與義務3.1乙方權利乙方依法享有土地使用權，并有權按照合同約定的用途進行開發(fā)、利用。3.2乙方義務3.2.1乙方應按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。3.2.2乙方應按照合同約定的期限支付土地轉(zhuǎn)讓款。3.2.3乙方應承擔因土地使用權轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的一切稅費。第四章甲方權利與義務4.1甲方權利4.1.1甲方有權按照合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。4.1.2甲方有權對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督，保證乙方按照合同約定的用途使用土地。4.2甲方義務4.2.1甲方應保證轉(zhuǎn)讓的土地使用權合法、有效，不存在任何權利瑕疵。4.2.2甲方應在合同生效后辦理土地使用權變更登記手續(xù)，將土地使用權過戶至乙方名下。第五章違約責任5.1甲方違約責任5.1.1如果甲方未按約定辦理土地使用權變更登記手續(xù)，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓款的____%。5.1.2如果甲方在轉(zhuǎn)讓過程中設置限制條件，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓款的____%。5.2乙方違約責任5.2.1如果乙方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓款的____%。5.2.2如果乙方未按約定用途使用土地，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓款的____%。第六章土地使用及開發(fā)6.1土地使用乙方在獲得土地使用權后，應按照本合同約定的用途進行土地的開發(fā)和使用。6.2開發(fā)計劃6.2.1乙方應在合同生效后____日內(nèi)向甲方提交詳細的項目開發(fā)計劃書，包括但不限于開發(fā)周期、投資規(guī)模、建設內(nèi)容等。6.2.2乙方應保證開發(fā)計劃符合國家相關法律法規(guī)，并尊重當?shù)匾?guī)劃和環(huán)境要求。6.3環(huán)境保護6.3.1乙方在開發(fā)過程中應采取有效措施保護環(huán)境，防止污染。6.3.2乙方應負責對開發(fā)過程中產(chǎn)生的廢棄物進行合規(guī)處理。第七章費用及稅收7.1費用承擔7.1.1乙方應承擔因土地使用權轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于律師費、評估費、登記費等。7.1.2甲方應承擔因轉(zhuǎn)讓土地而產(chǎn)生的相關稅費。7.2稅收7.2.1乙方在土地使用權轉(zhuǎn)讓過程中應依法繳納相關稅費。7.2.2乙方在土地開發(fā)和使用過程中應依法承擔各項稅收義務。第八章爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中如有爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。8.2仲裁8.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均可向____仲裁委員會提起仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。第九章一般條款9.1合同修改本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3通知9.3.1甲乙雙方之間的任何通知，應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。9.3.2通知在送達指定地址后視為已送達。第十章終止和解除10.1合同終止10.1.1本合同在以下情況下終止：（1）甲乙雙方按照本合同約定履行完畢各自的權利和義務。（2）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，本合同被認定為無效或被撤銷。10.2合同解除10.2.1在以下情況下，任何一方有權解除本合同：（1）對方嚴重違反本合同的規(guī)定，經(jīng)書面催告后在____日內(nèi)仍未改正。（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。10.3解除后果10.3.1合同解除后，甲乙雙方應互返已經(jīng)收到的財物，并支付相應的合理費用。10.3.2如果合同解除是由于一方的過錯導致的，過錯方應向另一方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓款的____%。第十一章轉(zhuǎn)讓土地的交付及驗收11.1交付土地甲方應在本合同生效后____個工作日內(nèi)，向乙方交付轉(zhuǎn)讓的土地，并保證土地現(xiàn)狀符合本合同約定的條件。11.2驗收土地乙方在接收到土地后，應在____個工作日內(nèi)進行驗收，確認土地現(xiàn)狀與合同約定相符。12.2驗收標準土地驗收應按照甲方提供的土地現(xiàn)狀說明和相關標準進行。第十二章土地使用權變更登記12.1登記義務甲方應在合同生效后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)。12.2登記費用土地使用權變更登記費用由乙方承擔。12.3登記手續(xù)乙方應按照甲方提供的資料清單，準備相關文件，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理登記手續(xù)。第十三章保險和賠償13.1保險乙方應在開發(fā)和使用土地期間，為其可能產(chǎn)生的責任風險購買相應的保險。13.2賠償如果乙方在開發(fā)和使用土地過程中，因過失造成第三方損害，乙方應承擔相應的賠償責任。13.3賠償限額乙方的賠償責任應不超過因過失造成的直接損失金額。第十四章保護性條款14.1保護性措施甲方有權要求乙方在開發(fā)和使用土地時采取必要的保護性措施，以保護土地的長期價值和周邊環(huán)境。14.2遵守法律法規(guī)乙方在開發(fā)和使用土地過程中，應嚴格遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。14.3社會責任乙方應承擔企業(yè)社會責任，支持當?shù)厣鐓^(qū)的發(fā)展和環(huán)境保護。第十五章其他條款15.1合同的不可抗力任何一方由于不可抗力導致的合同無法履行或延遲履行，不視為違約。15.2合同的完整性和優(yōu)先性本合同構成甲乙雙方關于土地使用權轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，優(yōu)先于任何以前的討論、協(xié)議或諒解。15.3合同的存放本合同正本一式兩份，甲乙雙方各持一份，作為合同執(zhí)行的依據(jù)。簽字部分：甲方