土地流轉(zhuǎn)與合作社發(fā)展合作協(xié)議

土地流轉(zhuǎn)與合作社發(fā)展合作協(xié)議合同編號(hào)：__________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________________乙方（受讓方）：__________________第一章總則第一條合同依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同旨在明確甲方將土地流轉(zhuǎn)給乙方，乙方在合作社發(fā)展過程中對(duì)土地進(jìn)行合理利用。第二條定義2.1“土地”指甲方擁有的可用于流轉(zhuǎn)的農(nóng)村土地。2.2“合作社”指乙方參與并管理的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。2.3“流轉(zhuǎn)期限”指甲方將土地流轉(zhuǎn)給乙方的有效期限。2.4“流轉(zhuǎn)費(fèi)用”指乙方支付給甲方的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。第三條目的和原則3.1本合同的目的在于促進(jìn)農(nóng)村土地資源的合理配置，提高土地利用效率，推動(dòng)合作社的發(fā)展。3.2本合同遵循公平、自愿、互利的原則。第二章土地流轉(zhuǎn)第四條土地范圍4.1甲方同意將位于______縣（市、區(qū)）______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村______地塊的土地（以下簡(jiǎn)稱“流轉(zhuǎn)土地”）流轉(zhuǎn)給乙方。4.2流轉(zhuǎn)土地的具體位置、面積、四至界限詳見附件一。第五條流轉(zhuǎn)期限5.1流轉(zhuǎn)期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。5.2雙方同意在合同到期前______個(gè)月進(jìn)行續(xù)約談判。第六條流轉(zhuǎn)費(fèi)用6.1乙方同意按年度支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每年支付金額為人民幣_(tái)_____元。6.2流轉(zhuǎn)費(fèi)用的支付方式為：乙方應(yīng)在每年的______月______日前將當(dāng)年的流轉(zhuǎn)費(fèi)用一次性支付給甲方。第七條土地用途7.1乙方在使用流轉(zhuǎn)土地時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得改變土地用途。7.2乙方在使用流轉(zhuǎn)土地時(shí)，應(yīng)保證土地的可持續(xù)利用，不得造成土地資源的浪費(fèi)和破壞。第三章合作社發(fā)展第八條合作社成立8.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)月內(nèi)成立合作社。8.2合作社的成立應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)農(nóng)民專業(yè)合作社法》等相關(guān)法律法規(guī)的要求。第九條合作社運(yùn)營(yíng)9.1合作社的運(yùn)營(yíng)管理由乙方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)給予必要的支持和配合。9.2合作社的運(yùn)營(yíng)應(yīng)遵循民主管理、公開透明、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的原則。第十條合作社收益10.1合作社的收益主要用于合作社的運(yùn)營(yíng)和發(fā)展，以及甲乙雙方的分紅。10.2甲乙雙方的分紅比例由雙方另行協(xié)商確定。第十一條合作社解散11.1合作社因法定事由解散的，按照《中華人民共和國(guó)農(nóng)民專業(yè)合作社法》的相關(guān)規(guī)定處理。11.2合作社解散時(shí)，剩余資產(chǎn)的處理按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。第四章合作雙方的義務(wù)與責(zé)任第十二條甲方義務(wù)12.1甲方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)土地的合法性和有效性。12.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行土地的流轉(zhuǎn)手續(xù)辦理。第十三條乙方義務(wù)13.1乙方應(yīng)按照合同約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。13.2乙方應(yīng)合理利用流轉(zhuǎn)土地，保證土地的可持續(xù)利用。第五章違約責(zé)任15.1若甲方未按合同約定提供流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。15.2若乙方未按合同約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。15.3若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章合作社成員管理第十四條成員資格14.1合作社成員應(yīng)具備以下資格：14.1.1遵守國(guó)家法律法規(guī)；14.1.2擁有流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)；14.1.3對(duì)合作社發(fā)展有熱情和責(zé)任心。第十五條成員入社15.1申請(qǐng)加入合作社的成員，應(yīng)向合作社提交書面申請(qǐng)及相關(guān)證明材料。15.2合作社對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行審核，符合條件者，由理事會(huì)討論通過后成為正式成員。第十六條成員權(quán)利16.1合作社成員享有以下權(quán)利：16.1.1參與合作社的管理和決策；16.1.2享有合作社分配的盈余；16.1.3優(yōu)先使用合作社提供的服務(wù)。第十七條成員義務(wù)17.1合作社成員應(yīng)履行以下義務(wù)：17.1.1遵守合作社章程和規(guī)章制度；17.1.2積極參與合作社的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；17.1.3維護(hù)合作社的合法權(quán)益。第十八條成員退出18.1合作社成員因故退出，應(yīng)提前向合作社提出書面申請(qǐng)。18.2退出合作社的成員，應(yīng)將相關(guān)權(quán)利和義務(wù)予以交接。第七章合作社財(cái)務(wù)管理第十九條財(cái)務(wù)制度19.1合作社應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)制度，保證財(cái)務(wù)活動(dòng)的合規(guī)性。19.2財(cái)務(wù)制度應(yīng)符合國(guó)家財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)法律法規(guī)的要求。第二十條資金管理20.1合作社的資金應(yīng)?？顚Ｓ?，不得挪用。20.2合作社的資金收支情況應(yīng)定期公布，接受成員監(jiān)督。第二十一條財(cái)務(wù)報(bào)表21.1合作社應(yīng)按照國(guó)家財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)規(guī)定編制財(cái)務(wù)報(bào)表。21.2財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)真實(shí)、完整地反映合作社的財(cái)務(wù)狀況。第二十二條內(nèi)部審計(jì)22.1合作社應(yīng)定期進(jìn)行內(nèi)部審計(jì)，保證財(cái)務(wù)管理的規(guī)范性和有效性。22.2內(nèi)部審計(jì)報(bào)告應(yīng)及時(shí)向理事會(huì)報(bào)告，并由理事會(huì)討論決定是否對(duì)外公布。第八章合作社經(jīng)營(yíng)與發(fā)展第二十三條經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目23.1合作社的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)與土地流轉(zhuǎn)目的相符，遵循市場(chǎng)規(guī)律。23.2合作社的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)具有可持續(xù)發(fā)展的潛力。第二十四條發(fā)展規(guī)劃24.1合作社應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)需求和自身優(yōu)勢(shì)，制定中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃。24.2發(fā)展規(guī)劃應(yīng)包含項(xiàng)目發(fā)展、技術(shù)創(chuàng)新、市場(chǎng)開拓等內(nèi)容。第二十五條技術(shù)培訓(xùn)與交流25.1合作社應(yīng)定期組織成員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，提高成員的技能水平。25.2合作社應(yīng)鼓勵(lì)成員參與行業(yè)交流，學(xué)習(xí)先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)。第二十六條市場(chǎng)拓展26.1合作社應(yīng)積極拓展市場(chǎng)，尋求與各類企業(yè)的合作機(jī)會(huì)。26.2合作社的市場(chǎng)拓展活動(dòng)應(yīng)注重品牌建設(shè)和市場(chǎng)營(yíng)銷。第九章土地復(fù)墾與環(huán)境保護(hù)第二十七條土地復(fù)墾27.1合作社在土地流轉(zhuǎn)過程中，應(yīng)注重土地的合理利用和復(fù)墾。27.2土地復(fù)墾應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)政策和法規(guī)，保證復(fù)墾土地的質(zhì)量。第二十八條環(huán)境保護(hù)28.1合作社在生產(chǎn)過程中，應(yīng)采取有效措施保護(hù)生態(tài)環(huán)境。28.2合作社應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，防止污染。第二十九條生態(tài)農(nóng)業(yè)29.1合作社應(yīng)推廣生態(tài)農(nóng)業(yè)技術(shù)，發(fā)展綠色、環(huán)保的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式。29.2合作社應(yīng)鼓勵(lì)成員采用生態(tài)農(nóng)業(yè)技術(shù)，提高農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展水平。第三十條生態(tài)環(huán)境保護(hù)宣傳教育30.1合作社應(yīng)加強(qiáng)生態(tài)環(huán)境保護(hù)宣傳教育，提高成員的環(huán)保意識(shí)。30.2合作社可通過舉辦講座、培訓(xùn)等形式，普及環(huán)保知識(shí)。第十章合作社與其他主體合作第三十一條合作形式31.1合作社可與其他農(nóng)業(yè)企業(yè)、科研機(jī)構(gòu)等建立合作關(guān)系。31.2合作形式包括技術(shù)合作、項(xiàng)目合作、人才培養(yǎng)等。第三十二條合作內(nèi)容32.1合作內(nèi)容應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保證合作的順利進(jìn)行。32.2合作內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家政策和法律法規(guī)。第三十三條合作程序33.1合作社與其他主體合作前，應(yīng)進(jìn)行充分的市場(chǎng)調(diào)研和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。33.2合作協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循公平、公正、透明的原則。第三十四條合作管理與監(jiān)督34.1合作社應(yīng)建立健全合作管理機(jī)制，保證合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。34.2合作社應(yīng)對(duì)合作項(xiàng)目的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督，保證合作雙方履行義務(wù)。第十一章合作社信息發(fā)布與宣傳第三十五條信息發(fā)布35.1合作社應(yīng)設(shè)立信息發(fā)布平臺(tái)，及時(shí)發(fā)布合作社的動(dòng)態(tài)、政策法規(guī)、市場(chǎng)信息等。35.2信息發(fā)布應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)，保證成員和其他利益相關(guān)方能夠獲取相關(guān)信息。第三十六條宣傳活動(dòng)36.1合作社應(yīng)定期開展宣傳活動(dòng)，提高合作社的知名度和影響力。36.2宣傳活動(dòng)形式包括但不限于：舉辦展覽、發(fā)布宣傳材料、利用媒體等。第三十七條社區(qū)服務(wù)37.1合作社應(yīng)積極參與社區(qū)服務(wù)，為社區(qū)居民提供便利和幫助。37.2社區(qū)服務(wù)內(nèi)容可包括：農(nóng)產(chǎn)品銷售、技術(shù)咨詢服務(wù)、文化娛樂活動(dòng)等。第十二章合作社檔案管理第三十八條檔案管理原則38.1合作社應(yīng)建立健全檔案管理制度，保證檔案的完整、準(zhǔn)確、安全。38.2檔案管理應(yīng)符合國(guó)家檔案管理的法律法規(guī)。第三十九條檔案內(nèi)容39.1合作社檔案應(yīng)包括：章程、成員名單、財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目合同、會(huì)議記錄等。39.2檔案內(nèi)容應(yīng)真實(shí)反映合作社的運(yùn)營(yíng)狀況和歷史沿革。第四十條檔案保管與利用40.1合作社應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)檔案的保管和利用。40.2檔案保管應(yīng)采取有效措施，防止檔案損壞、丟失或泄露。第十三章合同解除與終止第四十一條合同解除條件41.1任何一方在合同履行過程中，如發(fā)覺對(duì)方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同。41.2合同解除需提前______個(gè)月通知對(duì)方，并書面說明解除原因。第四十二條合同終止條件42.1合同到期后，如雙方未續(xù)簽合同，則合同自動(dòng)終止。42.2合作社解散或甲方喪失土地流轉(zhuǎn)資格時(shí)，合同終止。第四十三條合同解除與終止后的