承包土地租賃合同

承包土地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章：合同背景及定義1.1甲方為土地所有權(quán)人，擁有位于__________地區(qū)的承包土地（以下簡(jiǎn)稱“土地”），具備出租該土地的合法權(quán)利。1.2乙方因農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需要，擬租賃甲方擁有的土地進(jìn)行種植活動(dòng)。1.3本合同旨在明確甲乙雙方在土地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第二章：租賃土地的描述2.1土地位置：土地位于__________地區(qū)，具體位置詳見附件一。2.2土地面積：土地總面積為__________畝，具體地塊劃分詳見附件一。2.3土地用途：乙方租賃土地用于種植__________（作物名稱）。第三章：租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限：本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金：乙方需按以下方式支付租金：（1）每年__________元/畝，共計(jì)__________元；（2）租金支付時(shí)間為每年__________月__________日前；（3）支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四章：甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)土地的合法使用權(quán)；（2）甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付土地給乙方使用。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期間使用土地進(jìn)行種植活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；（3）乙方應(yīng)按約定支付租金；（4）乙方在租賃期滿后，應(yīng)將土地恢復(fù)原狀交還給甲方。第五章：合同的變更、解除與終止5.1合同的變更：甲乙雙方同意，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。5.2合同的解除：（1）甲方在租賃期間，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同；（2）乙方在租賃期間，如甲方未按約定交付土地，乙方有權(quán)解除合同。5.3合同的終止：租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。如甲乙雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。第六章：租賃土地的用途及要求6.1乙方租賃土地僅限于種植合同約定的作物，不得用于其他非法用途。6.2乙方應(yīng)按照甲方提供的土地現(xiàn)狀進(jìn)行種植，不得進(jìn)行土地改良、挖掘等可能對(duì)土地造成永久性損害的行為。6.3乙方應(yīng)保證種植過程中遵守相關(guān)環(huán)境保護(hù)法規(guī)，不得使用違禁農(nóng)藥、化肥等污染物。6.4乙方應(yīng)在種植前向甲方提交種植計(jì)劃，并遵守甲方提出的合理要求。第七章：土地使用費(fèi)用及支付方式7.1除租金外，乙方應(yīng)承擔(dān)土地使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、農(nóng)技服務(wù)等。7.2乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后7日內(nèi)向甲方支付當(dāng)季度產(chǎn)生的使用費(fèi)用。7.3乙方支付使用費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票或收據(jù)，甲方予以確認(rèn)并妥善保管。第八章：保險(xiǎn)與責(zé)任8.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)種植過程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于自然災(zāi)害、病蟲害等。8.2乙方應(yīng)購買相應(yīng)的農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)，以保障種植過程中的風(fēng)險(xiǎn)損失。8.3若因乙方的原因?qū)е碌谌綋p害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3合同爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國法律。第十章：其他條款10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。10.4任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.5本合同自生效之日起，取代雙方之前就同一事項(xiàng)簽訂的所有協(xié)議和諒解備忘錄。第十一章：土地的交付與驗(yàn)收11.1甲方應(yīng)在合同生效后7日內(nèi)將土地交付給乙方使用。11.2乙方應(yīng)對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)土地現(xiàn)狀與合同描述相符。11.3如乙方對(duì)土地驗(yàn)收不合格，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出異議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二章：租賃期限的續(xù)約12.1租賃期滿前30日，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。12.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請(qǐng)后15日內(nèi)予以答復(fù)。12.3若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃條件和租金。第十三章：合同的終止與清理13.1合同終止后，乙方應(yīng)在合同終止之日起15日內(nèi)將土地清理干凈，并恢復(fù)原狀。13.2乙方應(yīng)在合同終止之日起30日內(nèi)結(jié)清所有與租賃土地相關(guān)的費(fèi)用。13.3若乙方未按約定完成清理工作，甲方有權(quán)自行處理，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十四章：保密條款14.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。14.2保密義務(wù)應(yīng)在合同終止后繼續(xù)履行，直至該信息成為公開信息。14.3任何違反保密義務(wù)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十五章：附則15.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與正文具有同等法律效力。15.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。15.3本合同的解