房產過戶委托協議

房產過戶委托協議編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），賣方同意將標的房產的產權轉移給買方。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、合同目的

本協議旨在明確買方委托賣方辦理標的房產過戶手續(xù)，并約定雙方的權利義務，確保標的房產的過戶順利進行。

二、合同背景

1.標的房產位于__________，賣方是該房產的合法所有權人。

2.買方已向賣方支付定金__________元，作為購買標的房產的意向金。

3.雙方同意在賣方將標的房產過戶至買方名下后，買方支付剩余房款__________元。

三、合同內容

1.賣方應在本協議簽訂之日起__________日內，將標的房產的產權證書、身份證件等辦理過戶手續(xù)所需的文件提交給買方。

2.買方應在收到賣方提交的過戶文件后__________日內，協助賣方辦理標的房產過戶手續(xù)。

3.賣方承諾在標的房產過戶過程中，積極配合買方辦理相關手續(xù)，確保過戶順利進行。

四、違約責任

1.若賣方未在約定時間內提交過戶文件，應向買方支付__________元違約金。

2.若買方未在約定時間內協助賣方辦理過戶手續(xù)，應向賣方支付__________元違約金。

五、爭議解決

本協議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

七、簽訂日期

__________年__________月__________日

雙方的責任和義務：

編號：__________

一、賣方責任和義務：

1.賣方應保證其對標的房產擁有合法、完整的所有權，并有權將其產權轉移給買方。

2.賣方應在合同約定的期限內，向買方提供辦理標的房產過戶手續(xù)所需的全部合法有效文件，包括但不限于房產證、身份證、戶口本等。

3.賣方應配合買方辦理標的房產的過戶手續(xù)，包括但不限于協助買方辦理權屬查詢、辦理過戶登記等。

4.賣方應確保標的房產在過戶過程中不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。

5.賣方應在本協議約定的期限內，將標的房產的產權轉移至買方名下，并協助買方辦理完畢所有過戶手續(xù)。

6.賣方應承擔因標的房產過戶產生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。

7.賣方應保證在合同履行過程中，對標的房產的占有、使用、收益和處分權不受到任何第三方的干涉。

二、買方責任和義務：

1.買方應按照合同約定的期限和金額支付房款，包括定金和剩余房款。

2.買方應配合賣方辦理標的房產的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明文件、辦理權屬查詢等。

3.買方應在收到賣方提供的過戶文件后，按照合同約定的期限辦理標的房產的過戶登記。

4.買方應保證在合同履行過程中，對標的房產的占有、使用、收益和處分權不受到任何第三方的干涉。

5.買方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在標的房產過戶后的所有權利和義務。

6.買方應在本協議約定的期限內，完成標的房產的接收和驗收工作。

7.買方應承擔因標的房產過戶產生的所有稅費，除非合同另有約定。

三、雙方權利：

1.買方有權要求賣方按照合同約定的時間和方式履行其義務。

2.賣方有權要求買方按照合同約定的時間和方式履行其義務。

3.雙方均有權要求對方履行合同約定的違約責任。

四、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他：

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本協議的修改和補充，應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

合同金額與支付方式：

編號：__________

一、合同總金額

本協議項下標的房產的購買總價款為人民幣__________元整（￥__________元），該金額為標的房產的完整購買價格，包括但不限于房屋本體、附屬設施、土地使用權等所有權利的轉讓。

二、支付方式

1.首付款：買方應在合同簽訂之日起__________日內，向賣方支付人民幣__________元（￥__________元）作為首付款，該款項計入總價款中。

2.過戶手續(xù)費支付：買方應在收到賣方提供的辦理過戶手續(xù)所需文件后__________日內，向賣方支付人民幣__________元（￥__________元）作為過戶手續(xù)費，該款項亦計入總價款中。

3.剩余房款支付：買方應在標的房產過戶登記完成后__________日內，向賣方支付剩余房款人民幣__________元（￥__________元）。

4.付款方式：除上述規(guī)定外，所有款項的支付均應以銀行轉賬的方式進行，具體賬戶信息如下：

-賣方收款賬戶名稱：__________

-開戶銀行：__________

-賬號：__________

5.付款條件：買方支付款項前，賣方應提供收款賬戶信息，并確保賬戶信息的準確性。

6.額外費用：除本協議約定的金額外，任何因標的房產過戶產生的額外費用，如稅費、中介費等，均由買方承擔。

7.逾期付款：若買方未按本協議約定的時間支付款項，每逾期一日，應向賣方支付未付款項的__________%作為違約金。

三、財務記錄與憑證

1.賣方應妥善保管所有收到的款項，并出具相應的收款憑證。

2.買方有權要求賣方提供每一筆款項的收款憑證，以確認款項已收到。

四、財務爭議解決

1.若雙方對財務問題產生爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他

1.本協議的財務條款是合同的重要組成部分，雙方應嚴格遵守。

2.本協議的財務條款如有變更，需以書面形式雙方簽字（或蓋章）后生效。

違約與爭議解決機制：

編號：__________

一、違約責任

1.賣方違約：

a.若賣方未按約定時間提供辦理過戶手續(xù)所需的全部文件，每逾期一日，應向買方支付人民幣__________元（￥__________元）的違約金。

b.若賣方未按約定時間將標的房產過戶至買方名下，每逾期一日，應向買方支付人民幣__________元（￥__________元）的違約金。

c.若賣方在過戶過程中隱瞞標的房產的權利瑕疵，導致買方遭受損失，賣方應承擔相應的賠償責任。

2.買方違約：

a.若買方未按約定時間支付首付款或剩余房款，每逾期一日，應向賣方支付人民幣__________元（￥__________元）的違約金。

b.若買方在支付款項過程中出現欺詐行為，導致賣方遭受損失，買方應承擔相應的賠償責任。

二、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方可以選擇以下爭議解決方式：

a.訴訟：任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。

b.仲裁：雙方可約定將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.爭議解決過程中，雙方應保持合作態(tài)度，避免采取可能損害對方權益的行為。

4.爭議解決過程中產生的費用，如仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。

三、適用法律

本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決，如雙方未選擇仲裁，均由標的房產所在地的人民法院管轄。

五、其他

1.本協議的違約與爭議解決機制是合同的重要組成部分，雙方應嚴格遵守。

2.本協議的違約與爭議解決條款如有變更，需以書面形式雙方簽字（或蓋章）后生效。

附則：

編號：__________

一、生效條件

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件必須同時滿足：

1.協議文本經雙方簽署；

2.協議項下的首付款已實際支付至賣方指定賬戶；

3.協議項下的標的房產權屬清晰，無任何法律糾紛。

二、有效期

本協議的有效期為__________年，自協議生效之日起計算。本協議在有效期內對雙方具有法律約束力。

三、變更

1.本協議的任何變更，必須以書面形式經雙方簽字（或蓋章）確認，方為有效。

2.未經雙方同意，任何一方不得單方面修改本協議的條款。

四、終止

1.本協議在以下情況下自動終止：

a.標的房產過戶登記手續(xù)完成，買方成為標的房產的合法所有權人；

b.雙方協商一致，決定終止本協議；

c.因不可抗力導致本協議無法履行。

2.本協議終止后，雙方應按照本協議的約定，完成剩余款項的支付和標的房產的交接。

五、通知

1.除非另有約定，所有與本協議相關的通知、通訊和文件應通過以下方式發(fā)送：

a.以書面形式通過掛號郵件或特快專遞寄送至對方的通訊地址；

b.以書面形式通過傳真或電子郵件發(fā)送至對方的傳真號碼或電子郵箱地址。

2.通知發(fā)出后，在以下情況下視為已送達：

a.以掛號郵件或特快專遞發(fā)送的，以郵戳日期為準；

b.以傳真或電子郵件發(fā)送的，以發(fā)送成功確認日期為準。

六、不可抗力

1.因不可抗力事件導致本協議無法履行或履行困難時，受影響的一方應立即通知對方，并盡力采取措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

七、其他

1.本協議的附件與本協議具有同等法律效力。

2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。

3.本協議的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準。

八、爭議解決

本協議的生效、解釋、履行、終止及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

附件：

編號：__________

1.房產過戶委托書：詳細列明甲方委托乙方辦理房產過戶的具體事項和權限。

2.房產信息清單：包括標的房產的詳細地址、面積、用途、權屬狀況等基本信息。

3.房產產權證書復印件：賣方提供的房產所有權證書的復印件。

4.房產交易合同復印件：賣方與買方之間簽訂的房產交易合同的復印件。

5.房產交易稅費繳納憑證復印件：賣方已繳納的與房產交易相關的稅費憑證的復印件。

6.房產評估報告復印件：如有，提供房產評估機構的評估報告復印件。

7.房產查封、抵押等權利限制情況說明：如有查封、抵押等情況，提供相關說明文件。

8.甲方身份證明文件復印件：包括身份證、戶口本等證明甲方身份的文件復印件。

9.乙方身份證明文件復印件：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明乙方身份的文件復印件。

10.銀行賬戶信息：賣方和買方用于交易款項支付的銀行賬戶信息。

11.其他相關文件：雙方認為有必要作為附件的其他文件，如法律意見書、協議補充條款等。

附件清單中的文件均為合同或協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力