土地承包協(xié)議范本

土地承包協(xié)議范本編號：__________

甲方（土地承包方）名稱：____________________________

地址：_____________________________________________

乙方（土地受讓方）名稱：____________________________

地址：_____________________________________________

鑒于甲方擁有某塊土地的使用權(quán)，愿意將其承包給乙方使用，乙方同意接受甲方提供的土地進行種植、養(yǎng)殖等活動。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在土地承包過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在土地承包期間合法權(quán)益的實現(xiàn)。

二、合同背景：甲方擁有某塊土地的使用權(quán)，乙方有意向承包該土地進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。經(jīng)雙方協(xié)商，達成以下條款。

三、承包期限：自本協(xié)議簽訂之日起，承包期限為____年。如雙方同意，可續(xù)簽合同。

四、承包面積：甲方承包給乙方的土地面積為____畝。

五、承包用途：乙方承諾在承包土地上開展種植、養(yǎng)殖等活動，不得擅自改變土地用途。

六、租金及支付方式：乙方應(yīng)按照甲方要求支付土地租金，支付方式為____。

七、雙方權(quán)利義務(wù)：詳見本協(xié)議附件《土地承包雙方權(quán)利義務(wù)》。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保所承包土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并在合同簽訂前向乙方提供相關(guān)證明文件。

2.甲方應(yīng)保證土地的適宜性，對乙方進行必要的土地使用指導(dǎo)，確保乙方能夠正常開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。

3.甲方應(yīng)按合同約定的時間、地點交付土地，確保乙方能夠及時使用土地。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)因土地自身原因?qū)е碌淖匀粸?zāi)害等不可抗力事件造成的損失，并負責(zé)協(xié)調(diào)處理相關(guān)事宜。

5.甲方應(yīng)配合乙方在土地上進行必要的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如灌溉、排水等。

6.甲方有義務(wù)對乙方在土地上的生產(chǎn)經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和合同約定。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的承包期限和面積使用土地，不得擅自改變土地用途。

2.乙方應(yīng)按照甲方要求支付土地租金，并按時足額繳納。

3.乙方應(yīng)合理利用土地資源，提高土地的利用效率，不得浪費土地資源。

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

5.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的風(fēng)險，包括但不限于自然災(zāi)害、市場風(fēng)險等。

6.乙方應(yīng)按照合同約定，對土地進行合理保護和維護，不得造成土地的破壞。

7.乙方在承包期間，如需對土地進行改造或建設(shè)，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。

8.乙方應(yīng)按照合同約定，在承包期滿或合同解除時，將土地恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進行土地交接。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用土地，并有權(quán)監(jiān)督乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供適宜的土地，并有權(quán)享受土地承包帶來的收益。

3.雙方均有權(quán)要求對方履行合同義務(wù)，并在對方違約時，有權(quán)要求賠償損失。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

2.雙方應(yīng)相互尊重，友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益和社會公共利益。

4.雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項下，乙方應(yīng)向甲方支付土地承包總金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____元整（大寫：____元整），作為土地承包款的預(yù)付款。

2.分期付款：剩余承包款人民幣____元整（大寫：____元整）將按照以下分期支付方式執(zhí)行：

-第一期：在承包土地交付使用前____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付第一期款人民幣____元整（大寫：____元整）。

-第二期：在承包土地使用滿____個月時，乙方應(yīng)支付第二期款人民幣____元整（大寫：____元整）。

-第三期：在承包土地使用滿____個月時，乙方應(yīng)支付第三期款人民幣____元整（大寫：____元整）。

-以此類推，直至全部承包款支付完畢。

三、支付條件

1.甲方在收到乙方按照約定支付的款項后，應(yīng)及時向乙方提供相應(yīng)的土地使用證明文件。

2.乙方支付款項時，應(yīng)提供合法的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。

3.如因不可抗力導(dǎo)致支付延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況調(diào)整支付期限。

四、額外費用

1.合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е峦恋禺a(chǎn)生額外費用（如修復(fù)、維護等），乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。

2.如因甲方原因?qū)е峦恋禺a(chǎn)生額外費用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。

五、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

2.如甲方未按約定提供土地或提供不符合約定的土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

六、稅務(wù)處理

1.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)因土地承包而產(chǎn)生的稅費。

2.如有特殊稅務(wù)處理要求，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

七、爭議解決

1.如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.違約行為：本合同項下，任何一方違反合同約定的條款，包括但不限于未按時支付款項、未按約定使用土地、未履行合同約定的其他義務(wù)等，均構(gòu)成違約行為。

2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

-向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：合同總金額的____%，但最高不超過____元；

-如果違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的實際損失；

-如違約行為嚴重影響合同目的的實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以采取以下方式解決：

-訴訟：任何一方均可向合同簽訂地或爭議發(fā)生地的人民法院提起訴訟；

-仲裁：雙方可以約定將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

2.適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、違約、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，則任何一方均可向合同簽訂地或爭議發(fā)生地的人民法院提起訴訟，由該法院管轄。

三、違約金的適用

1.違約金的支付不排斥實際損失的賠償，若違約金不足以彌補實際損失，守約方有權(quán)要求違約方支付差額。

2.若守約方因違約方的違約行為未遭受損失，違約金僅作為違約方對守約方的一種違約補償，守約方不得要求違約金以外的賠償。

四、合同解除

1.如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理合同項下尚未履行的義務(wù)和權(quán)利。

五、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件滿足后方可正式生效：

1.雙方已按照合同約定完成各自應(yīng)盡的義務(wù)和責(zé)任；

2.合同內(nèi)容符合國家法律法規(guī)和政策要求；

3.雙方簽字（或蓋章）手續(xù)齊全。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至承包期限屆滿之日止。如雙方同意，可另行簽訂續(xù)約合同，延續(xù)土地承包關(guān)系。

三、變更

1.本合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）同意后生效。

2.任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則變更內(nèi)容無效。

四、終止

1.合同因以下原因終止：

-承包期限屆滿；

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未采取補救措施或未履行合同義務(wù)；

-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

-法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理合同項下尚未履行的義務(wù)和權(quán)利。

五、通知

1.雙方應(yīng)通過以下方式相互通知：

-書面通知：通過掛號信、特快專遞等方式發(fā)送至對方地址；

-電子郵件通知：以電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。

2.通知自發(fā)送之日起生效，但以對方收到通知為準。

六、合同解除

1.如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理合同項下尚未履行的義務(wù)和權(quán)利。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以采取訴訟或仲裁方式解決。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同努力維護合同的合法權(quán)益。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供有關(guān)證明。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、甲方土地使用證明文件復(fù)印件

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地承包經(jīng)營權(quán)證復(fù)印件

二、乙方身份證明文件復(fù)印件

1.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件

三、土地承包協(xié)議簽訂相關(guān)文件

1.土地承包協(xié)議文本

2.雙方簽字（或蓋章）的協(xié)議副本

四、土地使用規(guī)劃及設(shè)計方案

1.土地利用現(xiàn)狀圖

2.土地規(guī)劃及設(shè)計方案文本

五、財務(wù)文件

1.土地承包款支付憑證

2.土地承包款收據(jù)

六、合同履行過程中的相關(guān)記錄

1.土地使用記錄

2.生產(chǎn)經(jīng)營記錄

3.違約及爭議解決記錄

七、其他相關(guān)文件

1.國家法律法規(guī)和政策文件

2.地方政府相關(guān)批文和許可證

3.雙方協(xié)商達成的一致意見或補充協(xié)議

附件一至附件七為本合同或協(xié)議不可分割的組成部分，與合同或協(xié)議具有同等法律效力。如有變