房產(chǎn)代理購房定金合同

房產(chǎn)代理購房定金合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“代理方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方有意購買位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），乙方作為房產(chǎn)代理機構(gòu)，愿意為甲方提供房產(chǎn)代理服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方支付定金，乙方提供房產(chǎn)代理服務(wù)，并就標的房產(chǎn)的購買事宜達成一致。

二、合同背景：甲方有意購買標的房產(chǎn)，乙方愿意提供房產(chǎn)代理服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成本合同。

三、定金支付：甲方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向乙方支付定金人民幣____元。

四、代理服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供標的房產(chǎn)的代理服務(wù)，包括但不限于房源信息查詢、實地看房、談判購房事宜等。

五、雙方權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定支付定金，乙方應(yīng)按照約定提供代理服務(wù)，并保證所提供信息的真實性。

六、違約責任：如甲方未按時支付定金，乙方有權(quán)解除本合同；如乙方未按約定提供代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方的責任和義務(wù)：

一、買方（甲方）的責任和義務(wù)：

1.買方應(yīng)確保其提供的個人信息真實、準確，包括但不限于身份證明、聯(lián)系方式等。

2.買方在簽訂本合同時，應(yīng)對標的房產(chǎn)進行充分的了解和考察，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。

3.買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付定金，并在雙方協(xié)商一致的情況下，按照約定的價格購買標的房產(chǎn)。

4.買方在購房過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得進行任何違法交易。

5.買方應(yīng)積極配合代理方的各項工作，包括但不限于提供必要的信息、參加看房、簽訂購房合同等。

6.如因買方原因?qū)е潞贤獬驘o法履行，買方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

二、代理方（乙方）的責任和義務(wù)：

1.代理方應(yīng)具備合法的房產(chǎn)代理資質(zhì)，并確保所提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)。

2.代理方應(yīng)真實、全面地向買方提供標的房產(chǎn)的相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)買方。

3.代理方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，為買方提供有效的房產(chǎn)代理服務(wù)，包括但不限于房源信息查詢、實地看房、談判購房事宜等。

4.代理方應(yīng)確保所提供的代理服務(wù)專業(yè)、高效，并尊重買方的意愿和權(quán)益。

5.代理方在代理過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，不得進行任何違法交易或損害買方利益的行為。

6.如因代理方原因?qū)е潞贤獬驘o法履行，代理方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

三、雙方的權(quán)利：

1.買方有權(quán)要求代理方提供真實、準確的標的房產(chǎn)信息。

2.買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的價格購買標的房產(chǎn)。

3.買方有權(quán)對代理方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。

四、雙方的權(quán)利：

1.代理方有權(quán)要求買方提供真實、準確的信息，以便為其提供合適的房產(chǎn)代理服務(wù)。

2.代理方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式收取代理費用。

3.代理方有權(quán)要求買方在約定的時間內(nèi)支付定金，并在購房過程中配合其工作。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同約定的總金額為人民幣____元（大寫：____元整），該金額包括但不限于標的房產(chǎn)的購買價格、代理服務(wù)費用、稅費等相關(guān)費用。

二、支付比例

1.首次支付：買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付定金人民幣____元，作為對乙方提供房產(chǎn)代理服務(wù)的預(yù)付費。

2.二次支付：買方在乙方完成以下工作后____個工作日內(nèi)支付剩余代理服務(wù)費用人民幣____元：

-提供符合買方要求的房源信息；

-協(xié)助買方完成標的房產(chǎn)的實地看房；

-辦理標的房產(chǎn)的合同談判事宜。

三、支付條件

1.買方支付定金前，應(yīng)確認合同條款無誤，并在合同上簽字蓋章。

2.買方支付定金后，如因自身原因?qū)е潞贤獬ń鸩挥柰诉€。

3.買方在支付后續(xù)款項時，應(yīng)確保款項來源合法，并按照乙方提供的收款賬戶信息進行支付。

四、額外費用

1.稅費：標的房產(chǎn)購買過程中產(chǎn)生的稅費，由買方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)自行承擔。

2.其他費用：除合同約定的金額外，如因買方原因產(chǎn)生其他費用，買方應(yīng)按照實際情況支付。

五、支付方式

1.定金支付：買方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的支付方式進行支付。

2.后續(xù)款項支付：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方約定的支付方式進行支付，并確?？铐椉皶r到達乙方指定賬戶。

六、付款憑證

1.買方在支付款項后，應(yīng)妥善保管好付款憑證，并在必要時提供乙方核實。

2.乙方收到買方支付的款項后，應(yīng)及時向買方出具收據(jù)或其他付款憑證。

七、逾期付款責任

1.買方如未按約定時間支付款項，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期金額的____%計算，自逾期之日起至實際支付之日止。

2.乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，暫?；蚪K止提供房產(chǎn)代理服務(wù)，并保留要求買方支付違約金的權(quán)利。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.買方違約：

a.如買方未按約定時間支付定金或后續(xù)款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于逾期款項____%的違約金。

b.如買方在合同履行期間單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付相當于已收代理服務(wù)費用____%的違約金。

c.如買方提供虛假信息或進行違法交易，乙方有權(quán)解除合同，并要求買方支付已發(fā)生費用的____%作為賠償。

2.代理方違約：

a.如代理方未在約定時間內(nèi)提供符合要求的房源信息或完成實地看房，每逾期一日，應(yīng)向買方支付____元的違約金。

b.如代理方泄露買方個人信息或進行損害買方利益的行為，應(yīng)立即停止違約行為，并向買方支付____元的違約金。

c.如代理方未按約定完成合同談判事宜，每逾期一日，應(yīng)向買方支付____元的違約金。

二、爭議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成時，可按以下方式解決：

a.訴訟解決：任何一方均可向合同簽訂地或標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

b.仲裁解決：雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

2.適用法律：本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。

3.管轄法院：如選擇訴訟解決爭議，雙方同意合同簽訂地或標的房產(chǎn)所在地的人民法院為管轄法院。

三、違約金的支付

1.如一方違約，違約方應(yīng)在接到對方違約通知之日起____個工作日內(nèi)支付違約金。

2.若違約方未按時支付違約金，守約方有權(quán)要求違約方支付逾期付款違約金，并保留依法追究違約方法律責任的權(quán)利。

四、保密條款

1.雙方對本合同的簽訂、履行及解除過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。

2.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得以任何理由要求解除或變更合同。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至標的房產(chǎn)買賣合同簽訂之日止，或至雙方約定的其他終止條件成就時止。

三、變更與終止條款

1.變更：本合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并注明變更日期。未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭或書面變更均無效。

2.終止：

a.本合同因標的房產(chǎn)買賣合同簽訂而自動終止。

b.如一方違約，守約方有權(quán)通知違約方解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。

c.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按本合同約定的爭議解決機制處理。

d.雙方協(xié)商一致，可以終止本合同，并書面確認終止事宜。

四、通知與送達

1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達。通知應(yīng)以掛號信或快遞方式寄送至對方提供的地址，或通過雙方約定的其他有效通訊方式發(fā)送。

2.通知送達日期以實際收到日期為準，如以掛號信或快遞方式發(fā)送，以郵戳日期為準。

五、合同解除

1.如買方未按約定支付定金或后續(xù)款項，乙方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。

2.如代理方未履行代理義務(wù)，買方有權(quán)解除本合同，并要求代理方支付違約金。

六、合同附件

本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（買方）簽字（或蓋章）：__________

乙方（代理方）簽字（或蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

一、需求文檔

1.買方提供的購房需求清單，包括但不限于房屋類型、面積、位置、價格范圍、配套設(shè)施等。

2.乙方提供的標的房產(chǎn)詳細信息，包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)登記信息、房屋結(jié)構(gòu)圖等。

二、設(shè)計方案

1.標的房產(chǎn)的設(shè)計方案，包括但不限于平面圖、立面圖、效果圖等。

2.乙方根據(jù)買方需求提供的定制設(shè)計方案，如室內(nèi)裝修、景觀設(shè)計等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.標的房產(chǎn)的技術(shù)規(guī)格書，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、供暖制冷系統(tǒng)等。

2.乙方提供的其他相關(guān)技術(shù)資料，如設(shè)備清單、施工方案等。

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方提供的身份證明、銀行賬戶信息等。

2.乙方提供的房產(chǎn)代理資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等。

3.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

五、合同履行過程中的相關(guān)文件

1.買賣雙方簽訂的購房合同。

2.乙方提供的代