房地產(chǎn)項目維保合同

房地產(chǎn)項目維保合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

地址：__________

乙方（買受方）：__________

地址：__________

鑒于甲方因房地產(chǎn)項目建設(shè)需要，特與乙方簽訂本合同。本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項目維保期間的權(quán)責(zé)關(guān)系，確保房地產(chǎn)項目在保修期內(nèi)正常運行，并保障雙方的合法權(quán)益。

甲方承諾對房地產(chǎn)項目進(jìn)行全面的維保服務(wù)，乙方同意接受甲方提供的維保服務(wù)，并支付相應(yīng)的維保費用。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對房地產(chǎn)項目進(jìn)行全面的維保服務(wù)，確保項目在保修期內(nèi)正常運行。

2.甲方應(yīng)配備專業(yè)技術(shù)人員，對項目進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患。

3.甲方應(yīng)在接到乙方通知后，及時響應(yīng)并處理維修、更換等事宜，確保維修質(zhì)量。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，定期向乙方提供維保服務(wù)的詳細(xì)報告，包括檢查內(nèi)容、維修情況、費用支出等。

5.甲方應(yīng)確保維保服務(wù)過程中的安全生產(chǎn)，遵守相關(guān)安全操作規(guī)程。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行維保服務(wù)，及時向甲方提供項目使用情況、故障信息等。

2.乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后，及時提供必要的協(xié)助，如提供維修場所、設(shè)備等。

3.乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付維保費用。

4.乙方應(yīng)確保項目在使用過程中遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，避免因自身原因造成項目損壞。

5.乙方應(yīng)合理使用項目設(shè)施，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致項目損壞。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付維保費用。

2.甲方有權(quán)要求乙方配合進(jìn)行維保服務(wù)。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合格的維保服務(wù)。

4.乙方有權(quán)要求甲方在維保服務(wù)過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定提供合格的維保服務(wù)。

2.甲方有義務(wù)在維保服務(wù)過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付維保費用。

4.乙方有義務(wù)合理使用項目設(shè)施，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致項目損壞。

合同金額與支付方式：

本合同維保服務(wù)總金額為人民幣__________元整（大寫：_____________________）。

支付方式如下：

1.首付款：合同簽訂后__________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元整，作為首付款。

2.進(jìn)度款：在維保服務(wù)實施過程中，甲方每完成一個維保服務(wù)階段，乙方應(yīng)在甲方提交相應(yīng)的服務(wù)報告和發(fā)票后__________日內(nèi)，支付該階段維保服務(wù)費用的__________%，即人民幣__________元整。

3.尾款：維保服務(wù)全部完成后，乙方應(yīng)在甲方提交最終服務(wù)報告和發(fā)票后__________日內(nèi)，支付剩余的合同總金額的__________%，即人民幣__________元整，作為尾款。

4.額外費用：在維保服務(wù)過程中，如因乙方原因?qū)е马椖繐p壞或因不可抗力因素產(chǎn)生的額外費用，應(yīng)由乙方承擔(dān)，具體費用將在雙方協(xié)商一致后另行結(jié)算。

支付條件：

1.甲方提供的服務(wù)報告和發(fā)票應(yīng)符合合同約定，內(nèi)容真實、完整。

2.乙方在支付款項前，有權(quán)對甲方提供的服務(wù)報告和發(fā)票進(jìn)行審核。

3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，及時提供相應(yīng)的服務(wù)或完成相應(yīng)的維修工作。

本合同款項支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方應(yīng)在支付款項前將款項劃撥至甲方指定的銀行賬戶。甲方銀行賬戶信息如下：

開戶行：__________

賬戶名：__________

賬號：__________

開戶行行號：__________

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的支付方式和時間履行付款義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.甲方未按合同約定提供維保服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付合同總金額的__________%作為違約金。

b.甲方未按時足額支付維保費用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的__________%作為違約金。

c.甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)賠償乙方實際損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.乙方未按合同約定支付維保費用的，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的__________%作為違約金。

b.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方實際損失。

二、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方也可以選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)為__________仲裁委員會，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。

3.爭議解決過程中，爭議雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非爭議事項涉及合同解除或終止。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國仲裁法》等。

四、管轄法院

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，如協(xié)商和仲裁均不能解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、合同解除

1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、其他

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

第一條生效條件

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)保證已完成合同約定的所有生效條件，包括但不限于相關(guān)資質(zhì)、審批文件的取得等。

第二條有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至__________年__________月__________日止。合同到期后，如雙方無異議且需繼續(xù)合作，應(yīng)在本合同到期前__________日內(nèi)簽訂續(xù)約協(xié)議。

第三條變更

1.本合同在履行過程中，如因不可抗力、國家政策調(diào)整或其他客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

第四條終止

1.如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.在以下情況下，本合同可由雙方協(xié)商一致解除：

a.合同約定的終止條件成就；

b.雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

第五條通知

1.本合同中涉及的通知、送達(dá)等，均以書面形式進(jìn)行，通知內(nèi)容應(yīng)以中文為準(zhǔn)。

2.通知方式為：通過掛號信、特快專遞、電子郵箱等，自發(fā)出通知之日起__________日內(nèi)，送達(dá)對方指定的地址或電子郵箱。

第六條爭議解決

本合同的爭議解決方式按照“違約與爭議解決機制”條款執(zhí)行。

第七條合同份數(shù)

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

第八條其他

本合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商解決。本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________________

乙方（蓋章）：_________________

簽訂日期：_________________

附件：

1.房地產(chǎn)項目維保需求文檔，詳細(xì)列明甲方對維保服務(wù)的具體要求，包括但不限于維保范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、響應(yīng)時間等。

2.房地產(chǎn)項目維保設(shè)計方案，包括維保工作的具體實施計劃、步驟、方法等，確保維保工作的有序進(jìn)行。

3.房地產(chǎn)項目維保技術(shù)規(guī)格，明確維保過程中所需使用的設(shè)備、材料、工具等的技術(shù)參數(shù)和質(zhì)量要求。

4.甲方提供的房地產(chǎn)項目相關(guān)證件復(fù)印件，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等，以證明甲方對項目的合法使用權(quán)。

5.雙方簽訂的保密協(xié)議，確保在合同履行過程中，雙方對項目信息、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容的保護。

6.雙方簽訂的知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議，明確在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬問題。

7.雙方簽訂的補充協(xié)議，對合同中未盡事宜進(jìn)行補充說明，包括但不限于合同履行過程中的具體操作細(xì)則、爭議解決方式等。

8.甲方提供的房地產(chǎn)項目相關(guān)圖紙、資料等，以供乙方在維保過程中參考。

9.雙方簽訂的驗收報告，用于確認(rèn)維保服務(wù)的完成情況和質(zhì)量。