農(nóng)村山房買賣合同樣本

農(nóng)村山房買賣合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

住址：__________________________

身份證號(hào)碼：_____________________

乙方（買受人）：____________________

住址：__________________________

身份證號(hào)碼：_____________________

鑒于甲方擁有位于__________縣__________鎮(zhèn)__________村__________號(hào)的農(nóng)村山房（以下簡稱“涉案山房”）的所有權(quán)，乙方有意購買該山房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

一、涉案山房的基本情況

1.1涉案山房位于__________縣__________鎮(zhèn)__________村__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，占地面積為__________平方米。

1.2涉案山房土地使用權(quán)證號(hào)為__________，土地用途為__________，土地面積為__________平方米。

1.3涉案山房周邊環(huán)境及配套設(shè)施情況如下：

（1）交通狀況：__________

（2）公共設(shè)施：__________

（3）周邊建筑物：__________

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方應(yīng)保證涉案山房的所有權(quán)真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律風(fēng)險(xiǎn)。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案山房的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件交付乙方。

2.3乙方應(yīng)按本合同約定的價(jià)格、支付方式購買涉案山房。

2.4乙方在購買涉案山房后，享有對(duì)該山房的使用、收益和處分權(quán)利。

2.5乙方在購買涉案山房后，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理、房屋管理等相關(guān)法律法規(guī)。

三、合同價(jià)格及支付方式

3.1本合同約定的涉案山房價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。

3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元。

3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)，將剩余房款人民幣_(tái)_________元一次性支付給甲方。

四、合同履行、變更和解除

4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更或解除合同。

4.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

4.3如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）涉案山房房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）涉案山房土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）甲方身份證復(fù)印件；

（4）乙方身份證復(fù)印件。

甲方（出賣人）：____________________

日期：__________________________

乙方（買受人）：____________________

日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

住址：__________________________

身份證號(hào)碼：_____________________

乙方（買受人）：____________________

住址：__________________________

身份證號(hào)碼：_____________________

第三方（擔(dān)保方）：____________________

住址：__________________________

身份證號(hào)碼：_____________________

鑒于甲方擁有位于__________縣__________鎮(zhèn)__________村__________號(hào)的農(nóng)村山房（以下簡稱“涉案山房”）的所有權(quán)，乙方有意購買該山房，第三方作為擔(dān)保方，為保證交易安全，三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方權(quán)利義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。

一、涉案山房的基本情況

1.1涉案山房位于__________縣__________鎮(zhèn)__________村__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，占地面積為__________平方米。

1.2涉案山房土地使用權(quán)證號(hào)為__________，土地用途為__________，土地面積為__________平方米。

1.3涉案山房周邊環(huán)境及配套設(shè)施情況如下：

（1）交通狀況：__________

（2）公共設(shè)施：__________

（3）周邊建筑物：__________

二、甲方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款，并有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間履行合同義務(wù)。

2.2甲方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。

2.3甲方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行擔(dān)保義務(wù)。

2.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除合同、要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付涉案山房。

3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元。

3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)，將剩余房款人民幣_(tái)_________元一次性支付給甲方。

3.4乙方應(yīng)按照合同約定履行購房義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

四、第三方的權(quán)利和義務(wù)

4.1第三方作為擔(dān)保方，有權(quán)要求乙方按照合同約定履行購房義務(wù)。

4.2第三方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)乙方的購房款支付情況進(jìn)行監(jiān)督。

4.3第三方應(yīng)在乙方違約時(shí)，按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。

五、乙方的違約及限制條款

5.1若乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2若乙方擅自變更或解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.3乙方在購房過程中，如涉及虛假信息、欺詐等違法行為，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）涉案山房房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）涉案山房土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）甲方身份證復(fù)印件；

（4）乙方身份證復(fù)印件；

（5）第三方身份證復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的在于確保交易安全，保障甲方的合法權(quán)益。通過第三方擔(dān)保，甲方可以降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易成功率。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)自身權(quán)益，同時(shí)為乙方提供可靠的購房保障。本合同的簽訂，有助于維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村山房交易的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

住址：__________________________

身份證號(hào)碼：_____________________

乙方（買受人）：____________________

住址：__________________________

身份證號(hào)碼：_____________________

第三方（擔(dān)保方）：____________________

住址：__________________________

身份證號(hào)碼：_____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________縣__________鎮(zhèn)__________村__________號(hào)的農(nóng)村山房（以下簡稱“涉案山房”），且乙方希望獲得更加靈活的支付方式和更全面的保障，第三方作為擔(dān)保方，為保證交易順利進(jìn)行，三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。

一、涉案山房的基本情況

1.1涉案山房位于__________縣__________鎮(zhèn)__________村__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，占地面積為__________平方米。

1.2涉案山房土地使用權(quán)證號(hào)為__________，土地用途為__________，土地面積為__________平方米。

1.3涉案山房周邊環(huán)境及配套設(shè)施情況如下：

（1）交通狀況：__________

（2）公共設(shè)施：__________

（3）周邊建筑物：__________

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付涉案山房，并有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證明等相關(guān)文件。

2.2乙方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)涉案山房進(jìn)行實(shí)地考察，以確保房屋符合預(yù)期。

2.3乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的支付計(jì)劃支付購房款。

2.4乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方提供房屋維修、保養(yǎng)等相關(guān)服務(wù)。

三、第三方的權(quán)利和義務(wù)

3.1第三方作為擔(dān)保方，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付涉案山房，并有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證明等相關(guān)文件。

3.2第三方有權(quán)監(jiān)督乙方的支付行為，確保乙方按照合同約定的支付計(jì)劃支付購房款。

3.3第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。

3.4第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)涉案山房進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋符合合同約定。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證涉案山房的所有權(quán)真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律風(fēng)險(xiǎn)。

4.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案山房的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件交付乙方。

4.3甲方應(yīng)確保涉案山房在交付時(shí)符合合同約定的狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е路课莶环霞s定，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.4甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的實(shí)地考察，并如實(shí)提供相關(guān)信息。

五、違約及限制條款

5.1若甲方未按合同約定交付涉案山房或提供相關(guān)證明文件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2若甲方在交付房屋時(shí)存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償，并有權(quán)解除合同。

5.3若乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.4若乙方在購房過程中提供虛假信息或存在欺詐行為，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方